Строек будет больше, цены стали ниже. Августовская статистика строительного рынка

В августе в Нижегородской области эксперты портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ отмечали снижение объемов жилья, вводимого в эксплуатацию даже по сравнению с июнем и июлем. Однако, есть и обнадеживающие данные – разрешений на строительство в августе было выдано в два раза больше, а цены на новостройки пошли вниз. 

Напомним, в марте 2022 года в регионе были введены в эксплуатацию 10 домов, в апреле — только два, еще два – в мае, в июне - три дома, а в июле – четыре. 

В августе в Нижегородской области были введены в эксплуатацию только два дома, причем оба – на территории областного центра:

• ЖК «Циолковский» №3 по генплану. Застройщик – ГК «ННДК»;
• ЖК «Новая Кузнечиха» №26 по генплану. Застройщик - ГК «Столица Нижний» 

Всего в Нижнем Новгороде в августе было введено в эксплуатацию 366 квартир общей площадью более 17,5 тысяч кв. метров.

В августе в Нижегородском регионе было выдано шесть разрешений на строительство, что в два раза больше, чем в июле. Причем, все разрешения касались строительства в Нижнем Новгороде, что в три раза больше, чем в прошлом месяце, а значит есть перспектива развития рынка.

Разрешения выданы на строительство следующих объектов:

• Многоквартирный дом №1 (по генплану), расположенный по адресу: Автозаводский район, ул. Героя Васильева, 31, земельный участок №1 (дом для расселения). Застройщик: МКУ «Главное управление по капитальному строительству города Нижнего Новгорода»;
• Многоэтажный многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный по адресу: Сормовский район, ул. Коминтерна. Застройщик: ООО СЗ «ГарантИнвест-НН»; 
• Многоквартирный жилой дом №24 (по генплану), расположенный по адресу: Сормовский район, проспект Кораблестроителей. Застройщик: ООО СЗ «АГК»;
• Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения (№ 5, №7 по генплану) территория застройки «Север-Запад». Застройщик: ООО СЗ «Инградстрой»;
• Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и автостоянкой, расположенный по адресу: Нижегородский район, ул. Соревнования. Застройщик: ООО СЗ «ИКС»;
• Жилой дом №3 со встроенными помещениями (I очередь строительства) в границах улиц 8-е Марта, Достоевского, Рабфаковская, Болотная в Сормовском районе. Застройщик: ООО СЗ «ЖБС-Проект».

Новых объектов на рынке первичного жилья в августе появилось в два раза больше, чем месяц назад. В этом месяце стартовали продажи в четырех объектах:

• ЖК «Новый город», д.№ 1, 5, 6. Застройщик – ООО «СЗ ТРИ ЭС НОВЫЙ ГОРОД»;
• ЖК «Облака», д.№ 2. Застройщик – ООО «СЗ АРСЕНАЛ»;
• ЖК «Бекетов Парк», д.№ 3. Застройщик – ООО «СЗ ННДК Бекетова»;
• ЖК «Академический», д. № 16. Застройщик – ООО «СЗ СМУ-2».

Что касается цен, то они впервые за долгое время снизились. Средневзвешенная цена квартир в новостройках составила 126 397 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за июль, цена понизилась на 5 457 рублей за квадратный метр или на 4,14%.

Более подробную информацию о стоимости строящегося жилья можно увидеть в разделе «Аналитика рынка строящегося жилья Нижнего Новгорода».