Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за январь 2026 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в январе средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 230 024 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 1 441 рубля за квадратный метр, что составило 0,63 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
228 583	230 024	1 441	0,63

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в декабре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в январе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	180 323	199 635	19 312	10,71
Канавинский	187 193	185 010	-2 183	-1,17
Ленинский	211 794	213 834	2 040	0,96
Московский	202 712	205 870	3 158	1,56
Нижегородский	286 250	291 000	4 750	1,66
Приокский	175 706	180 999	5 293	3,01
Советский	208 521	210 142	1 621	0,78
Сормовский	173 157	175 199	2 042	1,18

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в январе наблюдалось в Автозаводском районе – по сравнению с данными за декабрь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 10,71% (19 312 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в январе наблюдалось в Канавинском районе – по сравнению с данными за декабрь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -1,17% (-2 183 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	212 339	184 598	-	-
Канавинский	177 902	182 092	203 390	-
Ленинский	-	213 834	-	-
Московский	-	205 870	-	-
Нижегородский	-	214 098	316 074	352 237
Приокский	-	180 999	-	-
Советский	202 951	205 067	321 335	-
Сормовский	169 708	176 581	-	-
Город:	203 395	197 522	306 092	352 237

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная по городу цена предложения готового жилья в январe составила 158 418 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за декабрь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в январe повысилась на 3 243 руб. за квадратный метр или на 2,09%.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет