Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за декабрь 2025 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в декабре средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 227 856 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 5 645 рубля за квадратный метр, что составило 2,54 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в ноябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
222 211	227 856	5 645	2,54

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в ноябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в декабре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	174 549	180 323	5 774	3,31
Канавинский	187 953	187 178	-775	-0,41
Ленинский	195 353	211 794	16 441	8,42
Московский	200 693	202 712	2 019	1,01
Нижегородский	295 852	286 250	-9 602	-3,25
Приокский	171 433	175 706	4 273	2,49
Советский	206 849	208 521	1 672	0,81
Сормовский	175 958	173 157	-2 801	-1,59

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в декабре наблюдалось в Ленинском районе – по сравнению с данными за ноябрь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 8,42% (16 441 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в декабре наблюдалось в Нижегородском районе – по сравнению с данными за ноябрь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -3,25% (-9 602 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	172 340	182 180	-	-
Канавинский	176 735	184 609	202 001	-
Ленинский	-	211 794	-	-
Московский	-	202 712	-	-
Нижегородский	-	214 133	306 662	358 731
Приокский	-	175 706	-	-
Советский	199 972	204 121	321 212	-
Сормовский	164 285	175 213	-	-
Город:	185 387	197 173	297 747	358 731

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная по городу цена предложения готового жилья в декабрe составила 155 175 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за ноябрь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в декабрe повысилась на 2 329 руб. за квадратный метр или на 1,5%.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет