Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за ноябрь 2025 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в ноябре средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 224 713 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 1 161 рубля за квадратный метр, что составило 0,52 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в ноябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
223 552	224 713	1 161	0,52

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в октябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в ноябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	174 020	174 549	529	0,30
Канавинский	185 234	187 953	2 719	1,47
Ленинский	206 888	191 530	-15 358	-7,42
Московский	194 692	200 693	6 001	3,08
Нижегородский	304 429	295 852	-8 577	-2,82
Приокский	177 381	171 433	-5 948	-3,35
Советский	209 355	206 849	-2 506	-1,20
Сормовский	170 699	204 690	33 991	19,91

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в ноябре наблюдалось в Сормовском районе – по сравнению с данными за октябрь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 19,91% (33 991 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в ноябре наблюдалось в Ленинском районе – по сравнению с данными за октябрь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -7,42% (-15 358 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	169 695	175 842	-	-
Канавинский	174 289	185 547	199 575	-
Ленинский	-	191 530	-	-
Московский	-	200 693	-	-
Нижегородский	-	242 850	324 849	362 345
Приокский	-	171 433	-	-
Советский	195 780	206 346	214 445	-
Сормовский	285 659	179 825	-	-
Город:	211 056	200 275	288 048	362 345

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная по городу цена предложения готового жилья в ноябрe составила 152 846 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за октябрь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в ноябрe повысилась на 2 573 руб. за квадратный метр или на 1,71%.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет