Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за октябрь 2025 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в октябре средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 223 552 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 4 827 рубля за квадратный метр, что составило 2,21 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
218 725	223 552	4 827	2,21

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в сентябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в октябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	171 770	174 020	2 250	1,31
Канавинский	188 289	185 234	-3 055	-1,62
Ленинский	203 615	206 888	3 273	1,61
Московский	193 631	194 692	1 061	0,55
Нижегородский	299 398	304 429	5 031	1,68
Приокский	178 584	177 381	-1 203	-0,67
Советский	202 809	209 355	6 546	3,23
Сормовский	176 554	170 699	-5 855	-3,32

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в октябре наблюдалось в Советском районе – по сравнению с данными за сентябрь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 3,23% (6 546 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в октябре наблюдалось в Сормовском районе – по сравнению с данными за сентябрь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -3,32% (-5 855 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	166 830	176 248	-	-
Канавинский	171 796	181 815	198 611	-
Ленинский	229 487	181 485	-	-
Московский	-	194 692	-	-
Нижегородский	-	260 744	325 986	360 409
Приокский	-	177 381	-	-
Советский	185 570	209 637	224 357	-
Сормовский	160 309	173 742	-	-
Город:	188 505	201 075	293 125	360 409

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная по городу цена предложения готового жилья в октябрe составила 150 273 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за сентябрь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в октябрe повысилась на 584 руб. за квадратный метр или на 0,4%.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет