Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за октябрь 2026 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в октябре средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 214 955 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 214 рубля за квадратный метр, что составило 0,10 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
214 741	214 955	214	0,10

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в сентябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в октябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	190 934	198 985	8 051	4,22
Канавинский	175 386	174 902	-484	-0,28
Ленинский	204 917	201 139	-3 778	-1,84
Московский	193 646	196 715	3 069	1,58
Нижегородский	297 264	294 121	-3 143	-1,06
Приокский	213 364	213 762	398	0,19
Советский	203 032	205 906	2 874	1,42
Сормовский	190 271	187 353	-2 918	-1,53

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в октябре наблюдалось в Автозаводском районе – по сравнению с данными за сентябрь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 4,22% (8 051 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в октябре наблюдалось в Ленинском районе – по сравнению с данными за сентябрь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -1,84% (-3 778 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	217 304	173 333	-	-
Канавинский	164 430	180 639	157 849	-
Ленинский	-	201 139	-	-
Московский	212 393	188 771	-	-
Нижегородский	-	244 731	300 077	395 351
Приокский	-	213 762	-	-
Советский	189 527	208 016	-	-
Сормовский	188 343	186 764	-	-
Город:	189 800	198 918	270 306	395 351

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная по городу цена предложения готового жилья в октябрe составила 173 948 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за сентябрь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в октябрe повысилась на 688 руб. за квадратный метр или на 0,40%.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет