Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за май 2025 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в мае средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 210 656 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 5 381 рубля за квадратный метр, что составило 2,62 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в мае (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
205 275	210 656	5 381	2,62

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в апреле (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в мае (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	173 077	174 938	1 861	1,08
Канавинский	193 703	194 638	935	0,48
Ленинский	166 674	168 106	1 432	0,86
Московский	190 135	189 763	-372	-0,20
Нижегородский	279 672	283 343	3 671	1,31
Приокский	194 646	195 284	638	0,33
Советский	193 108	194 312	1 204	0,62
Сормовский	169 280	167 468	-1 812	-1,07

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в мае наблюдалось в Нижегородском районе – по сравнению с данными за апрель, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 1,31% (3 671 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в мае наблюдалось в Сормовском районе – по сравнению с данными за апрель, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -1,07% (-1 812 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	187 599	168 218	-	-
Канавинский	169 717	198 649	187 938	-
Ленинский	-	168 106	-	-
Московский	-	189 763	-	-
Нижегородский	-	240 532	310 020	401 044
Приокский	-	195 284	-	-
Советский	175 164	197 044	199 939	-
Сормовский	-	166 562	221 078	-
Город:	180 687	194 886	269 243	401 044

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная по городу цена предложения готового жилья в маe составила 144 228 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за апрель, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в маe повысилась на 616 руб. за квадратный метр или на 0,4%.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет