Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за апрель 2025 года

00000,На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в апреле средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 205 275 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 4 973 рубля за квадратный метр, что составило 2,48 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в марте (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
200 302	205 275	4 973	2,48

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в марте (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в апреле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	167 427	173 077	5 650	3,37
Канавинский	194 402	193 703	-699	-0,36
Ленинский	165 470	166 674	1 204	0,73
Московский	179 926	190 135	10 209	5,67
Нижегородский	274 038	279 672	5 634	2,06
Приокский	199 135	194 646	-4 489	-2,25
Советский	189 978	193 108	3 130	1,65
Сормовский	170 065	169 280	-785	-0,46

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в апреле наблюдалось в Московском районе – по сравнению с данными за март, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 5,67% (10 209 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в апреле наблюдалось в Приокском районе – по сравнению с данными за март, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -2,25% (-4 489 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	185 331	166 495	-	-
Канавинский	169 422	197 603	187 224	-
Ленинский	-	166 674	-	-
Московский	-	190 135	-	-
Нижегородский	-	198 365	308 248	397 850
Приокский	-	194 646	-	-
Советский	191 007	188 101	216 472	-
Сормовский	-	168 362	215 508	-
Город:	175 039	184 715	274 438	397 850

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная по городу цена предложения готового жилья в апрелe составила 143 612 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за март, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в апрелe повысилась на 182 руб. за квадратный метр или на 0,1%.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет