Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за март 2025 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в марте средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 200 302 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу понизилась на 2 625 рублей за квадратный метр, что составило 1,29 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в марте (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
202 927	200 302	-2 625	-1,29

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в феврале (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в марте (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	172 655	167 427	-5 228	-3,03
Канавинский	195 500	194 402	-1 098	-0,56
Ленинский	165 203	165 470	267	0,16
Московский	179 713	179 926	213	0,12
Нижегородский	272 091	274 038	1 947	0,72
Приокский	202 258	199 135	-3 123	-1,54
Советский	193 307	189 978	-3 329	-1,72
Сормовский	168 209	170 065	1 856	1,10

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в марте наблюдалось в Автозаводском районе – по сравнению с данными за февраль, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -3,03% (-5 228 руб./кв.м), что связано со стартом продаж в одном из домов ЖК "Торпедо".

Незначительное в процентном отношении изменение цен на строящееся жилье в марте наблюдалось в Канавинском, Ленинском, Московском, Нижегородском районах – по сравнению с данными за февраль, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь изменилась менее чем на 1%.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	172 681	165 867	-	-
Канавинский	165 704	197 834	191 360	-
Ленинский	-	165 470	-	-
Московский	-	179 926	-	-
Нижегородский	-	190 369	319 045	397 248
Приокский	-	199 135	-	-
Советский	190 364	183 998	215 480	-
Сормовский	173 742	168 898	214 415	-
Город:	169 115	181 525	271 686	397 248

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная по городу цена предложения готового жилья в мартe составила 143 430 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за февраль, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в мартe понизилась на 687 руб. за квадратный метр или на 0,5%.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет