Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за февраль 2026 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в феврале средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 225 247 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу понизилась на 5 954 рубля за квадратный метр, что составило 2,58 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
231 201	225 247	-5 954	-2,58

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в январе (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в феврале (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	199 635	203 066	3 431	1,72
Канавинский	187 990	186 262	-1 728	-0,92
Ленинский	213 834	190 339	-23 495	-10,99
Московский	205 870	187 180	-18 690	-9,08
Нижегородский	291 000	287 249	-3 751	-1,29
Приокский	180 999	181 945	946	0,52
Советский	210 142	209 848	-294	-0,14
Сормовский	175 199	177 686	2 487	1,42

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в феврале наблюдалось в Автозаводском районе – по сравнению с данными за январь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 1,72% (3 431 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в феврале наблюдалось в Ленинском районе – по сравнению с данными за январь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -10,99% (-23 495 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	218 086	185 174	-	-
Канавинский	177 664	183 172	205 788	-
Ленинский	-	190 339	-	-
Московский	-	187 180	-	-
Нижегородский	-	214 549	307 634	376 670
Приокский	-	181 945	-	-
Советский	204 726	204 463	320 885	-
Сормовский	171 054	179 405	-	-
Город:	206 973	193 661	299 076	376 670

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная по городу цена предложения готового жилья в февралe составила 158 467 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за январь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в февралe повысилась на 49 руб. за квадратный метр или на 0,03%.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет