Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за февраль 2024 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в феврале средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 179 394 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 1 844 рубля за квадратный метр, что составило 1,04 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
177 550	179 394	1844	1,04

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в январе (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в феврале (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	144228	148 106	3 878	2,69
Канавинский	147 294	149 834	2 540	1,72
Ленинский	162 162	161 757	-405	-0,25
Московский	152 730	152 861	131	0,09
Нижегородский	241 385	244 213	2 828	1,17
Приокский	174 137	177 406	3 269	1,88
Советский	181 319	186 219	4 900	2,70
Сормовский	162 021	168 423	6 402	3,95

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в феврале наблюдалось в Сормовском районе – по сравнению с данными за январь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 3,95% (6 402 руб./кв.м).

Единственным районом с отрицательной динамикой стал Ленинский - средневзвешенная снизилась на 405руб. за кв.м или 0,25%.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	152 302	146 362	-	-
Канавинский	146 408	149 274	164 009	-
Ленинский	-	161 757	-	-
Московский	-	152 861	-	-
Нижегородский	-	185 983	266 805	321 426
Приокский	-	177 406	-	-
Советский	164 355	180 366	233 553	-
Сормовский	159 940	-	198 381	-
Город:	152 621	162 933	247 353	321 426

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в феврале составила 131 488 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за январь, средневзвешенная цена на готовое жильё в Нижнем Новгороде повысилась на 604 руб. за квадратный метр или на 0,46%.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет