5 августа в Нижнем Новгороде состоялось еще одно мероприятие в рамках архитектурно-строительной премии «Искусство строить — 2026» (18+), организованной проектом ДОМОСТРОЙНН.РУ. Это была бизнес-конференция для игроков строительного рынка на тему «Точки роста нижегородского девелопмента: территории, деньги, цифры». Перед гостями выступали представители органов власти, бизнес-сообщества, банковского сектора и девелоперов. О том, как прошло мероприятие, рассказываем в нашем репортаже.
Что на повестке дня
Конференция проходила в нижегородском Доме архитектора — площадка уже стала традиционной для таких встреч. Мероприятие собрало свыше 50 участников, а в качестве спикеров выступили шесть экспертов: заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов, заместитель министра градостроительной деятельности и развития агломерации Михаил Генин, руководитель ДО «Нижегородский» банк ДОМ.РФ Владислав Максимов, генеральный директор «Профи НН» Сергей Фильчугов, генеральный директор «УНО» (входит в ГК «Кронверк», выступающую генеральным партнером премии «Искусство строить — 2026») Кристина Плешкова, директор по развитию ООО «ЦИК», разработчик аналитической системы «Домострой Профи» Сергей Филатов.
Еще до официального старта деловой части конференции гости активно общались, обсуждали насущные проблемы рынка, а также делились впечатлениями от прошедшего незадолго до этого бизнес-выезда в питомник декоративных растений и рулонного газона «Медвежья поляна» (входит в ГК «Три сезона», являющуюся титульным партнером премии). Напомним, выезд был приурочен к номинации «Лучшая концепция благоустройства» — девелоперы в очном формате защищали свои проекты перед экспертным советом, чтобы затем жюри выбрало одного победителя.
Эта конференция была посвящена точкам роста в девелопменте, прогнозам в стройсфере, ипотечному кредитованию, градостроительному потенциалу региона и многим другим вопросам. Каждый гость нашел для себя что-то актуальное и полезное, а главное, смог задать спикерам вопросы и обсудить дискуссионные моменты.
Деловая программа: выступления спикеров
Первым спикером стал генеральный директор «Профи НН», член экспертного совета премии «Искусство строить — 2026» Сергей Фильчугов. Компания специализируется на производстве и монтаже пластиковых окон и светопрозрачных конструкций и напрямую сотрудничает с многими застройщиками. Тема выступления эксперта — «28 лет на рынке остекления: эволюция оконных решений для жилой застройки — от эконома до бизнес-класса». В своем докладе спикер рассказал об особенностях производства окон для жилищных проектов, а также обозначил ключевые тенденции в этой сфере.
Сам Сергей Фильчугов в беседе с корреспондентом ДОМОСТРОЙНН.РУ отметил, что такие встречи очень полезны для всех участников рынка, так как дают возможность выстроить прямую коммуникацию и получить новые знания из первых уст.
Вторым спикером выступил замгубернатора Сергей Морозов, возглавивший экспертный совет премии «Искусство строить — 2026», с темой «Транспортный каркас Нижнего Новгорода: влияние ключевых инфраструктурных проектов на развитие строительного рынка». Доклад неспроста был посвящен именно транспортному вопросу, ведь сейчас в приволжской столицы реализуется сразу несколько крупных проектов, включая дублер проспекта Гагарина, новые станции метро, восточный обход города, железнодорожная ветка Мыза — Кстово, канатная дорога через Оку и другие.
Так, в ходе выступления Сергей Морозов предоставил актуальную информацию по каждому из проектов, а также презентовал визуализацию интерьеров подземки на площадях Свободы и Сенной. Например, стало известно, что готовность двух очередей дублера проспекта Гагарина составляет 57%, а проект трамвайных путей в Сормове и Щербинках начнут готовить в 2027 году. Появилась конкретика и по ж/д ветке Мыза — Кстово — ее строительство планируется начать в 2027 году, а продлится оно примерно два года. Что касается новой канатки, которая соединит проспект Гагарина и Ленинский район, то ее завершение намечено на лето 2027 года.
Следом за Сергеем Морозовым перед гостями выступил разработчик аналитической системы «Домострой Профи» Сергей Филатов с темой «Управление на основе данных: презентация дашборда „Домострой Профи“ для принятия быстрых и точных решений в девелопменте». В рамках своего доклада он познакомил участников конференции с дашбордом, позволяющим максимально точно и подробно анализировать рынок недвижимости в целом и по каждому конкретному дому в частности. Система помогает девелоперам выстраивать долгосрочные прогнозы и грамотно корректировать свой подход к маркетингу, продажам и другим вопросам.
Примечательно, что дашбордом «Домострой Профи» заинтересовались не только застройщики, но и представители власти. Так, после выступления Сергея Филатова к нему обратился Сергей Морозов с предложением интегрировать эту систему в работу госорганов, связанных со строительством.
«Одно из преимуществ данной системы — прогнозирование. В том числе, финансовых результатов, привязанных к сроку реализации. Прогнозирование касается как продаж, так и темпов строительства. Это то, чем, в том числе, занимаются надзорные органы. Дашборд, в нашем понимании, дает возможность находить компромиссы, в первую очередь, в вопросах обоснованности изменений сроков — как с точки зрения банкуемости проекта, так и с точки зрения выполнения обязательств перед жителями. Поэтому берем на вооружение, постараемся организовать взаимодействие через региональный Штаб градостроительной политики на территории Нижегородской области. В зависимости от положительных эффектов от дашборда будем дальше его развивать», — пояснил Сергей Морозов.
Следующим спикером стал Михаил Генин с докладом о градостроительном потенциале и комплексном развитии территорий Новинки и Ольгино. Замминистра градостроительной деятельности рассказал, какие проекты реализуются уже сейчас, а какие — в планах. По его словам, на указанных территориях хотят реализовать 10 проектов КРТ, благодаря чему там появится 7,3 млн кв. м недвижимости (включая 4,8 млн кв. м жилья).
«Мы вдыхаем новую жизнь в эту территорию. Конечно, она стала привлекательна для инвесторов, которые рассмотрели или рассматривают ее на сегодняшний день. На данный момент у нас остались два лота, которые мы должны разыграть на торгах», — отметил Михаил Генин.
Оба лота, о которых шла речь, расположены в Ольгине — на 812 и 635 тысяч кв. м недвижимости. Там же появятся школы и детские сады.
Затем слово перешло к одному из девелоперов, осваивающих территорию Новинок в рамках КРТ — ООО «УНО» (входит в ГК «Кронверк» — генеральный партнер премии «Искусство строить — 2026»). Спикер — генеральный директор «УНО» Кристина Плешкова — выступила с докладом на тему «Зачем современному девелоперу проектировать сценарии жизни будущих жителей?». Она рассказала о своем проекте не с точки зрения строительства квадратных метров, а с точки зрения создания полноценной среды для жизни. Это касается и квартирографии, и благоустройства общественных пространств, и продуманной социальной, коммерческой и транспортной инфраструктуры. Задача девелопера — сделать из этой территории новый центр притяжения, «город в городе». Поэтому проект отталкивается именно от сценариев жизни будущих жителей на каждом этапе его разработки. Этот доклад наглядно показал, как на практике будет решаться вопрос развития Новинок.
Завершающее выступление руководителя ДО «Нижегородский» банк ДОМ.РФ Владислава Максимова было посвящено теме «Трансформация ипотечно-строительного рынка: тренды, ставки, ликвидность. Перспективы льготных программ». Эксперт рассказал о ситуации в строительной сфере с точки зрения экономики. Он привел в пример адресные государственные программы для льготного кредитования, а также статистику по выданным займам.
Неформальное общение
Завершилась встреча неформальным общением под вкусные угощения и кофе. Гости подходили к спикерам с вопросами по темам их выступлений и обменивались мнением об услышанном. Кроме того, многие участники мероприятия с теплотой отозвались о конференции и ее организации.
Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ
«Диалог с нашими, так скажем, контрагентами — а это и застройщики, и проектировщики, и строители, и девелоперы — это всегда полезно. Во-первых, это нужно, чтобы все были на одном уровне понимания и в одном информационном поле. Мы доводим какую-то новую информацию до участников отрасли и тут же получаем обратную связь — и вопросы, и пожелания, и комментарии. Благодаря этому мы лучше понимаем, что на сегодняшний день интересует отрасль. Все актуальные вопросы и проблемы этот диалог и дает возможность обсудить. Это полезно, нужно, и, надеюсь, будем продолжать в том же продуктивном ключе!», — отметил Михаил Генин.
«Спасибо за мероприятие! Очень живая получилась встреча, и представители рынка очень открыты — и застройщики, и представители различных поставщиков. Уникальное событие, и вы молодцы, что такое делаете! Не бросайте, ведь вы помогаете объединять всех тех, кто обычно не объединяется самостоятельно!», — подчеркнула Кристина Плешкова.
Напомним, еще одно выездное мероприятия в рамках премии «Искусство строить» состоится 29 августа. Это будет сити-тур по реализованным жилым комплексам, где жюри выберет победителя в соответствующей номинации. Имена всех победителей этого сезона премии станут известны на торжественной церемонии 13 ноября на Нижегородской ярмарке.
Комментарии