Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за январь 2019 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в январе наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в январе составила 67336 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за декабрь, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 1315 руб. за квадратный метр или на 1,99%

Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
66 021	67 336	1 315	1,99%

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в декабре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в январе (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	57 156	57 455	299	0,52%
Канавинский	51 705	52 531	826	1,60%
Ленинский	59 472	59 710	238	0,40%
Московский	58 380	62 290	3 910	6,70%
Нижегородский	101 304	101 881	577	0,57%
Приокский	65 566	69 401	3 835	5,85%
Советский	66 894	68 349	1 455	2,17%
Сормовский	56 756	58 227	1 471	2,59%

В январе повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра на первичном рынке недвижимости фиксировалось во всех районах Нижнего Новгорода. Такая ситуация связана с тем, что некоторые девелоперы повысили цены на новостройки.

Существеннее всего стоимость строящегося жилья выросла в Московском районе. Здесь увеличение цен связано, в том числе, с выходом на рынок нового дома с улучшенной отделкой квартир.

Также, стоит отметить, что в декабре 2018 года были введены в эксплуатацию и покинули первичный рынок 14 домов, что повлекло за собой изменение средних цен.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Автозаводский	68 101	58 341	56 682	56 613	55 000
Канавинский	54 955	50 015	53 320	51 114	0
Ленинский	67 520	60 845	60 197	58 591	53 086
Московский	0	64 759	61 929	59 440	55 536
Нижегородский	0	97 316	94 579	107 286	118 388
Приокский	70 150	77 135	67 924	64 414	0
Советский	70 410	73 412	66 717	69 462	51 264
Сормовский	62 492	56 807	56 541	63 078	0
Город:	64 917	67 963	64 904	71 075	63 332

Из таблицы видно, что в некоторых районах (особо это выражено в Нижегородском) стоимость квадратного метра в квартирах большой площади выше. Это связано с тем, что данные квартиры, как правило, реализуются в домах бизнес- или премиум-класса, а также элит.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум (руб./м²)	Элит (руб./м²)
Автозаводский	57 522	57 015	-	-	-
Канавинский	-	52 531	-	-	-
Ленинский	-	59 710	-	-	-
Московский	59 016	63 734	-	-	-
Нижегородский	-	69 093	93 912	95 765	125 793
Приокский	-	69 821	66 706	-	-
Советский	-	68 349	-	-	-
Сормовский	61 034	51 187	66 172	-	-
Город:	58 993	64 292	85 915	95 765	125 793

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за декабрь 2018 года

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в январе составила 62702 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за декабрь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в январе повысилась на 673 руб. за квадратный метр или на 1,08%.

Аналитика рынка готового жилья в Нижнем Новгороде за январь 2019 года

При использовании материалов ссылка на domostroynn.ru обязательна.