Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за январь 2019 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в январе наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в январе составила 67336 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за декабрь, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 1315 руб. за квадратный метр или на 1,99%

Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре
(руб./кв. м)

Средневзвешенная по городу цена предложения в январе
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

66 021

67 336

1 315

1,99%

 
По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в декабре
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена в январе
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Автозаводский

57 156

57 455

299

0,52%

Канавинский

51 705

52 531

826

1,60%

Ленинский

59 472

59 710

238

0,40%

Московский

58 380

62 290

3 910

6,70%

Нижегородский

101 304

101 881

577

0,57%

Приокский

65 566

69 401

3 835

5,85%

Советский

66 894

68 349

1 455

2,17%

Сормовский

56 756

58 227

1 471

2,59%


В январе повышение средневзвешенной стоимости квадратного метра на первичном рынке недвижимости фиксировалось во всех районах Нижнего Новгорода. Такая ситуация связана с тем, что некоторые девелоперы повысили цены на новостройки.

Существеннее всего стоимость строящегося жилья выросла в Московском районе. Здесь увеличение цен связано, в том числе, с выходом на рынок нового дома с улучшенной отделкой квартир.

Также, стоит отметить, что в декабре 2018 года были введены в эксплуатацию и покинули первичный рынок 14 домов, что повлекло за собой изменение средних цен.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы

Студии
(руб./м2)

Однокомнатные
(руб./м2)

Двухкомнатные
(руб./м2)

Трехкомнатные
(руб./м2)

Четырехкомнатные и более
(руб./м2)

Автозаводский

68 101

58 341

56 682

56 613

55 000

Канавинский

54 955

50 015

53 320

51 114

0

Ленинский

67 520

60 845

60 197

58 591

53 086

Московский

0

64 759

61 929

59 440

55 536

Нижегородский

0

97 316

94 579

107 286

118 388

Приокский

70 150

77 135

67 924

64 414

0

Советский

70 410

73 412

66 717

69 462

51 264

Сормовский

62 492

56 807

56 541

63 078

0

Город:

64 917

67 963

64 904

71 075

63 332


Из таблицы видно, что в некоторых районах (особо это выражено в Нижегородском) стоимость квадратного метра в квартирах большой площади выше. Это связано с тем, что данные квартиры, как правило, реализуются в домах бизнес- или премиум-класса, а также элит.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Премиум
(руб./м²)

Элит
(руб./м²)

Автозаводский

57 522

57 015

-

-

-

Канавинский

-

52 531

-

-

-

Ленинский

-

59 710

-

-

-

Московский

59 016

63 734

-

-

-

Нижегородский

-

69 093

93 912

95 765

125 793

Приокский

-

69 821

66 706

-

-

Советский

-

68 349

-

-

-

Сормовский

61 034

51 187

66 172

-

-

Город:

58 993

64 292

85 915

95 765

125 793

 

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYNN.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в январе составила 62702 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за декабрь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в январе  повысилась на 673  руб. за квадратный метр или на 1,08%.

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Наверх