Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за октябрь 2022 года

Аналитика
160
0

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в октябре наблюдалось незначительное повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 127 038 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за сентябрь, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 116 руб. за квадратный метр, что составило 0.09% к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре
(руб./кв. м)

Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

127 038

126 922

116

0,09

 
По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в октябре
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена в сентябре
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Автозаводский

127 798

127 160

638

0,50

Канавинский

88 773

88 207

566

0,64

Ленинский

135 881

135 777

104

0,08

Московский

126 516

126 501

15

0,01

Нижегородский

154 959

159 816

-4 857

-3,04

Приокский

119 074

121 622

-2 548

-2,10

Советский

135 308

133 914

1 394

1,04

Сормовский

118 219

130 253

-2 034

-1,69

В октябре цены на квартиры в строящихся домах изменились незначительно. Второй месяц подряд Нижегородский район демонстрирует самую активную ценовую динамику. Если в сентябре средневзвешенная по району была 159 816 руб. за кв.м., то в октябре она составила 154 959 руб. за кв.м., по сути вернувшись к августовским значениям, а именно — 154 857 руб. за кв.м.

Аналогичную тенденцию изменения средневзвешенной цены продемонстрировал Советский район, где после незначительного повышения цены вернулись к значениям августа.

В пределах одного процента изменение средневзвешенной цены наблюдаются в Автозаводском, Ленинском и Канавинском районах на протяжении последних месяцев.

Приокский и Сормовский районы последние три месяца демонстрируют отрицательную динамику средневзвешенной цены. Если в Приокском районе это вызвано корректировкой цен застройщиками, то в Сормовском на цену влияет меняющаяся структура предложения.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы Студии
 (руб./⁠м2
Однокомнатные
(руб./м2)
Двухкомнатные
(руб./м2)
Трехкомнатные
(руб./м2)
Четырехкомнатные и более (руб./м2) Квартиры свободной планировки
(руб./м2)

Автозаводский

- 136 266 125 940 123 529 - -

Канавинский

120 198 106 932 89 564 80 536 81 452 -

Ленинский

165 636 144 336 135 223 126 134 114 667 110 000

Московский

161 820 137 333 120 245 115 994 - -

Нижегородский

187 889 176 635 143 722 147 266 169 222 192 730

Приокский

- 127 601 112 086 100 842 - -

Советский

166 139 147 311 132 383 124 419 105 315 189 860

Сормовский

138 601 125 377 115 318 109 986 - -

Город:

158 070 142 233 123 140 114 997 110 965 189 383

 Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Премиум/элит
(руб./м²)

Автозаводский

-

127 798

-

-

Канавинский

-

88 773

-

-

Ленинский

-

135 881

-

-

Московский

-

126 516

-

-

Нижегородский

-

140 198

162 133

239 291

Приокский

-

119 074

 -

-

Советский

-

131 968

144 408

190 133

Сормовский

114 028

118 528

-

Город:

114 028

121 534

155 462

204 479

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYNN.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

По данным gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в октябре составила 111 625 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за сентябрь, средневзвешенная цена на готовое жильё в Нижнем Новгороде повысилась на 517 руб. за квадратный метр или на 0,47%.

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков