Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за июль 2020 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в июле наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в июле составила 80 033 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за июнь, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на
2 846 руб. за квадратный метр или на 3,69%

Средневзвешенная по городу цена предложения в июне (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в июле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
77 187	80 033	2 846	3,69%

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в июне (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в июле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	66 342	75 930	9 588	14,45%
Канавинский	78 935	80 681	1 746	2,21%
Ленинский	70 613	70 378	-235	-0,33%
Московский	72 800	72 322	-478	-0,66%
Нижегородский	87 599	89 816	2 217	2,53%
Приокский	74 310	80 200	5 890	7,93%
Советский	73 985	75 037	1 052	1,42%
Сормовский	65 996	64 956	-1 040	-1,58%

Наибольший рост цен в июле наблюдался в новостройках Автозаводского и Нижегородского районов.

В Автозаводском районе были распроданы квартиры в домах одного из жилых комплексов, где цены были несколько ниже средневзвешенной цены по району.

В Нижегородском районе некоторые застройщики подняли цены в связи с более высокой строительной готовностью домов. Помимо этого, открылись продажи в кирпичном доме от ГК «Сокольники», где стартовые цены оказались несколько выше средней цены по району. Ценовая политика обусловлена преимуществами жилого комплекса.

Не так давно в состав Нижнего Новгорода официально был включен Новинский сельсовет, ранее входящий в состав Богородского района. Средневзвешенная цена предложения квартир на рынке первичного жилья Новинок в июле составила 50 193 руб./кв.м.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Автозаводский	80 362	78 484	75 026	66 907	-
Канавинский	84 481	85 000	86 291	76 664	76 408
Ленинский	-	72 885	69 675	68 562	68 300
Московский	-	74 545	72 534	65 071	-
Нижегородский	90 567	90 151	87 784	89 733	112 491
Приокский	-	-	77 418	76 678	-
Советский	77 421	77 126	74 384	75 548	69 984
Сормовский	-	65 720	65 442	63 107	-
Город:	86 543	76 603	78 274	79 290	79 478

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум (руб./м²)
Автозаводский	75 001	79 108	-	-
Канавинский	-	76 410	84 550	-
Ленинский	-	70 378	-	-
Московский	-	72 322	-	-
Нижегородский	-	82 856	87 387	144 802
Приокский	-	-	80 200	-
Советский	-	75 037	-	-
Сормовский	-	64 431	65 757	-
Город:	75 001	76 041	83 780	144 802