Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за декабрь 2022 года

Аналитика
186
0

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в декабре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 132 948 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за ноябрь, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 4 093 руб. за квадратный метр, что составило 3,18% к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре
(руб./кв. м)

Средневзвешенная по городу цена предложения в ноябре
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

132 948

128 855

4 093

3,18

 
По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в декабре
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена в ноябре
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Автозаводский

130 075

128 255

1 820

1,42

Канавинский

128 083

127 778

305

0,24

Ленинский

143 317

141 019

2 298

1,63

Московский

129 596

125 621

3 975

3,16

Нижегородский

161 876

155 069

6 807

4,39

Приокский

119 637

119 499

138

0,12

Советский

131 222

136 488

-5 266

-3,86

Сормовский

119 780

124 974

-5 194

-4,16

В декабре многие застройщики пересмотрели ценовую политику в сторону повышения стоимости квартир. Самую активную динамику продемонстрировали Нижегородский, Советский и Сормовский районы. В Нижегородском районе средневзвешенная цена выросла на 6 807 руб. за кв.м., на что в числе прочего повлиял выход на рынок элитного ЖК Гребешковский. В Советском и Сормовском районах цены снизились на 5 266 руб. и на 5 194 руб. за кв.м. соответственно. В этих районах большинство застройщиков скорректировали цены на квартиры в сторону снижения.

В пределах одного-двух процентов изменение средневзвешенной цены наблюдалось традиционно в Автозаводском и Приокском районах.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы Студии
 (руб./⁠м2
Однокомнатные
(руб./м2)
Двухкомнатные
(руб./м2)
Трехкомнатные
(руб./м2)
Четырехкомнатные и более (руб./м2) Квартиры свободной планировки
(руб./м2)

Автозаводский

-

138 755

127 993

125 708

-

-

Канавинский

114 516

137 019

123 478

116 381

133 250

-

Ленинский

168 667

151 418

141 426

132 449

133 000

122 000

Московский

158 993

136 655

123 384

123 309

-

-

Нижегородский

187 211

183 392

156 759

153 192

158 459

120 865

Приокский

-

128 217

112 710

100 256

-

-

Советский

169 604

128 335

112 307

112 256

106 212

210 332

Сормовский

130 402

131 786

116 393

109 509

-

-

Город:

162 332

137 684

115 478

111 520

112 896

194 616

 Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Премиум/элит
(руб./м²)

Автозаводский

-

130 075

-

-

Канавинский

-

128 451

-

-

Ленинский

-

143 317

-

-

Московский

-

129 596

-

-

Нижегородский

-

139 265

183 593

182 834

Приокский

-

119 637

-

-

Советский

-

116 681

146 408

210 842

Сормовский

110 966

121 254

-

-

Город:

110 966

115 617

170 291

210 504

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYNN.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в декабре составила 112 025 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за ноябрь, средневзвешенная цена на готовое жильё в Нижнем Новгороде повысилась на 250 руб. за квадратный метр или на 0.22%.

Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в Telegram и ВКонтакте.

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков