Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за апрель 2022 года

Аналитика
181
0

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в апреле наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в апреле составила 130 524 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за март,  средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 5262 руб. за квадратный метр или на 4,2%

Средневзвешенная по городу цена предложения в марте
(руб./кв. м)

Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

125 262

130 524

5 262

4,2%

 
По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в марте
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена в апреле
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Автозаводский

126 172

126 960

788

0,62%

Канавинский

82 764

81 372

-1 392

-1,68%

Ленинский

120 775

132 888

12 113

10,03%

Московский

130 744

130 946

202

0,15%

Нижегородский

143 928

142 698

-1 230

-0,85%

Приокский

120 930

119 414

-1 516

-1,25%

Советский

126 710

138 154

11 444

9,03%

Сормовский

115 834

120 257

4 423

3,82%

В обзоре за март мы писали о том, что часть нижегородских застройщиков приостановили продажи ряда квартир. В апреле были возвращены на рынок последние из них после переоценки, что еще немного приподняло среднюю стоимость квадратного метра в нижегородских новостройках.

Сильнее всего выросла средняя цена в строящихся ЖК Ленинского и Советского районов – на 10,03% и 9,03% соответственно.

В целом ситуация на рынке новостроек начала стабилизироваться: ипотечные ставки начали откатываться назад, в том же направлении движутся и цены на некоторые строительные материалы.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы Студии
 (руб./⁠м2
Однокомнатные
(руб./м2)
Двухкомнатные
(руб./м2)
Трехкомнатные
(руб./м2)
Четырехкомнатные и более (руб./м2) Квартиры свободной планировки
(руб./м2)

Автозаводский

-

135 358

126 097

122 020

-

-

Канавинский

128 000

-

78 711

75 108

75 500

-

Ленинский

164 375

141 005

132 450

124 074

114 800

110 000

Московский

176 211

140 701

125 976

119 614

-

Нижегородский

205 211

153 289

126 317

144 367

148 499

174 842

Приокский

-

133 119

112 599

100 423

 -

Советский

170 510

157 382

136 210

123 331

105 244

171 336

Сормовский

175 387

133 715

120 029

108 057

 -

Город:

157 360

146 001

127 641

115 314

110 446

172 477

 

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Премиум/элит
(руб./м²)

Автозаводский

-

126 960

-

-

Канавинский

-

81 372

-

-

Ленинский

-

132 888

-

-

Московский

-

130 946

-

-

Нижегородский

-

139 205

128 865

190 353

Приокский

-

119 414

 -

-

Советский

-

135 104

140 269

171 488

Сормовский

120 000

120 438

-

Город:

120 000

127 605

133 860

179 614

 

 * При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYNN.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в апреле составила 110 493 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за март, средневзвешенная цена на готовое жильё в Нижнем Новгороде в апрелe повысилась на 1876 руб. за квадратный метр или на 1,73%.

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков