Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за март 2022 года

Аналитика
309
0

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в марте наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в марте составила 125 262 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за февраль,  средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 7245 руб. за квадратный метр или на 6,14%

Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале
(руб./кв. м)

Средневзвешенная по городу цена предложения в марте
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

118 017

125 262

7 245

6,14%

 
По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в феврале
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена в марте
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Автозаводский

118 880

126 172

7 292

6,13%

Канавинский

78 098

82 764

4 666

5,97%

Ленинский

116 688

120 775

4 087

3,50%

Московский

113 379

130 744

17 365

15,32%

Нижегородский

132 288

143 928

11 640

8,80%

Приокский

121 646

120 930

-716

-0,59%

Советский

121 578

126 710

5 132

4,22%

Сормовский

90 593

115 834

25 241

27,86%

Ситуация на нижегородском рынке новостроек в марте сложилась непростая. На фоне постоянно изменяющихся внешних условий ряд крупных застройщиков в городе полностью приостановили продажи для пересмотра ценовой политики. Результат мы уже видим в таблице — цены снова выросли. Однако к 31 марта еще не все жилые комплексы застройщики «вернули» на рынок. Цены продолжают пересматриваться.

Прогнозы давать сложно. С одной стороны — давление цен стройматериалов и ставок проектного финансирования на строительную отрасль не позволяет девелоперам скинуть цены. С другой — спрос, который на уровень 2020–2021 годов точно не выйдет. Или выйдет? Все зависит от поддержки государства в отрасли, как всегда.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы Студии
 (руб./⁠м2
Однокомнатные
(руб./м2)
Двухкомнатные
(руб./м2)
Трехкомнатные
(руб./м2)
Четырехкомнатные и более (руб./м2) Квартиры свободной планировки
(руб./м2)

Автозаводский

-

 134 178

124 932 

 122 001

-

-

Канавинский

129 977

-

78 726 

77 540 

75 300

-

Ленинский

144 167

127 186 

121 231

113 736

103 800

97 000

Московский

174 663

140 465

125 970

119 614

 

-

Нижегородский

205 073

156 713

130 429

138 729

157 533

170 277

Приокский

-

133 140

112 594

100 622

 -

Советский

150 557

144 287

126 611

115 678

103 992

146 780

Сормовский

130 000

119 362

118 388

111 642

 -

Город:

149 726

138 624

123 462

112 248

117 173

169 001

 

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Премиум/элит
(руб./м²)

Автозаводский

-

126 172

-

-

Канавинский

-

81 353

221 397

-

Ленинский

-

120 775

-

-

Московский

-

130 744

-

-

Нижегородский

-

137 559

135 811

170 864

Приокский

-

120 930

 

-

Советский

-

125 432

137 925

-

Сормовский

120 000

107 642

 

-

Город:

120 000

121 606

137 330

170 864

 

 * При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYNN.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в марте составила 108 617 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за февраль, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в марте повысилась на 2 821 руб. за квадратный метр или на 2,67%.

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков