Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за апрель 2019 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в апреле наблюдалось понижение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в апреле составила 67637 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за март, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья понизилась на 409 руб. за квадратный метр или на 0,6%

Средневзвешенная по городу цена предложения в марте
(руб./кв. м)

Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

68 046

67 637

-409

-0,60%

 
По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в марте
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена в апреле
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Автозаводский

58 575

58 995

420

0,72%

Канавинский

52 410

52 089

-321

-0,61%

Ленинский

63 766

64 255

489

0,77%

Московский

63 707

63 779

72

0,11%

Нижегородский

100 506

101 204

698

0,69%

Приокский

69 814

73 286

3 472

4,97%

Советский

68 023

68 969

946

1,39%

Сормовский

57 258

56 657

-601

-1,05%

 

Наибольший рост цен наблюдался в Приокском и Советском районах, что обусловлено увеличением цены квадратного метра в домах, находящихся на завершающем этапе строительной готовности.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы

Студии
(руб./м2)

Однокомнатные
(руб./м2)

Двухкомнатные
(руб./м2)

Трехкомнатные
(руб./м2)

Четырехкомнатные и более
(руб./м2)

Автозаводский

67 022

58 962

58 327

56 823

0

Канавинский

73 525

49 043

52 410

51 158

0

Ленинский

70 336

65 000

64 593

62 272

62 458

Московский

72 329

65 104

63 051

61 328

55 316

Нижегородский

0

97 945

94 484

106 298

119 331

Приокский

0

77 930

74 163

68 537

0

Советский

76 129

75 442

67 666

69 909

56 817

Сормовский

64 252

56 466

56 118

55 061

0

Город:

68 415

68 613

65 610

70 895

62 793

 

Из таблицы видно, что в некоторых районах (особо это выражено в Нижегородском) стоимость квадратного метра в квартирах большой площади выше. Это связано с тем, что данные квартиры, как правило, реализуются в домах бизнес- или премиум-класса, а также элит.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Премиум
(руб./м²)

Элит
(руб./м²)

Автозаводский

58 657

60 019

-

-

-

Канавинский

-

52 089

-

-

-

Ленинский

-

64 255

-

-

-

Московский

60 503

64 336

-

-

-

Нижегородский

-

70 315

95 620

95 765

122 101

Приокский

-

74 440

65 399

-

-

Советский

-

68 969

-

-

-

Сормовский

59 582

53 664

66 923

-

-

Город:

59 273

65 392

87 876

95 765

122 101

 

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYNN.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в апреле составила 64 136 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за март, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в апреле  повысилась на 198  руб. за квадратный метр или на 0,31%.

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Наверх