Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за апрель 2019 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в апреле наблюдалось понижение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в апреле составила 67637 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за март, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья понизилась на 409 руб. за квадратный метр или на 0,6%

Средневзвешенная по городу цена предложения в марте (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
68 046	67 637	-409	-0,60%

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в марте (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в апреле (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	58 575	58 995	420	0,72%
Канавинский	52 410	52 089	-321	-0,61%
Ленинский	63 766	64 255	489	0,77%
Московский	63 707	63 779	72	0,11%
Нижегородский	100 506	101 204	698	0,69%
Приокский	69 814	73 286	3 472	4,97%
Советский	68 023	68 969	946	1,39%
Сормовский	57 258	56 657	-601	-1,05%

Наибольший рост цен наблюдался в Приокском и Советском районах, что обусловлено увеличением цены квадратного метра в домах, находящихся на завершающем этапе строительной готовности.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Автозаводский	67 022	58 962	58 327	56 823	0
Канавинский	73 525	49 043	52 410	51 158	0
Ленинский	70 336	65 000	64 593	62 272	62 458
Московский	72 329	65 104	63 051	61 328	55 316
Нижегородский	0	97 945	94 484	106 298	119 331
Приокский	0	77 930	74 163	68 537	0
Советский	76 129	75 442	67 666	69 909	56 817
Сормовский	64 252	56 466	56 118	55 061	0
Город:	68 415	68 613	65 610	70 895	62 793

Из таблицы видно, что в некоторых районах (особо это выражено в Нижегородском) стоимость квадратного метра в квартирах большой площади выше. Это связано с тем, что данные квартиры, как правило, реализуются в домах бизнес- или премиум-класса, а также элит.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум (руб./м²)	Элит (руб./м²)
Автозаводский	58 657	60 019	-	-	-
Канавинский	-	52 089	-	-	-
Ленинский	-	64 255	-	-	-
Московский	60 503	64 336	-	-	-
Нижегородский	-	70 315	95 620	95 765	122 101
Приокский	-	74 440	65 399	-	-
Советский	-	68 969	-	-	-
Сормовский	59 582	53 664	66 923	-	-
Город:	59 273	65 392	87 876	95 765	122 101

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за март 2019 года

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в апреле составила 64 136 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за март, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в апреле повысилась на 198 руб. за квадратный метр или на 0,31%.

Аналитика рынка готового жилья в Нижнем Новгороде за апрель 2019 года

При использовании материалов ссылка на domostroynn.ru обязательна.