Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за март 2019 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в марте наблюдалось понижение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в марте составила 68 046 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за февраль, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья понизилась на 367 руб. за квадратный метр или на 0,54%

Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале
(руб./кв. м)

Средневзвешенная по городу цена предложения в марте
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

68 413

68 046

-367

-0,54%

 
По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в феврале
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена в марте
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Автозаводский

57 844

58 575

731

1,26%

Канавинский

52 318

52 410

92

0,18%

Ленинский

63 050

63 766

716

1,14%

Московский

63 722

63 707

-15

-0,02%

Нижегородский

102 729

100 506

-2223

-2,16%

Приокский

69 693

69 814

121

0,17%

Советский

69 066

68 023

-1043

-1,51%

Сормовский

56 983

57 258

275

0,48%

 

В Советском районе, напротив, снижение цены связано с выходом на рынок новых домов комфорт-класса, в которых на начальных этапах строительства цены ниже средней цены по району. В марте были открыты продажи в 3 домах в ЖК «Новая Кузнечиха», а также в новом доме в ЖК «Подкова на Гагарина».

Кроме этого, идет перепланировка одного из строящихся объектов, где временно приостановлены продажи в связи с формированием нового пакета проектной документации.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы

Студии
(руб./м2)

Однокомнатные
(руб./м2)

Двухкомнатные
(руб./м2)

Трехкомнатные
(руб./м2)

Четырехкомнатные и более
(руб./м2)

Автозаводский

65 096

59 221

56 873

56 502

0

Канавинский

72 509

49 043

53 321

50 930

0

Ленинский

67 252

64 471

64 084

61 772

62 458

Московский

72 223

64 807

63 087

61 165

55 316

Нижегородский

0

97 200

93 697

106 038

118 073

Приокский

0

77 821

68 113

65 050

0

Советский

75 023

74 378

66 006

69 651

53 061

Сормовский

62 397

57 273

57 207

56 148

0

Город:

69 811

69 166

65 952

71 473

61 799

 

Из таблицы видно, что в некоторых районах (особо это выражено в Нижегородском) стоимость квадратного метра в квартирах большой площади выше. Это связано с тем, что данные квартиры, как правило, реализуются в домах бизнес- или премиум-класса, а также элит.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Премиум
(руб./м²)

Элит
(руб./м²)

Автозаводский

57 823

60 019

-

-

-

Канавинский

-

52 410

-

-

-

Ленинский

-

63 766

-

-

-

Московский

60 353

64 474

-

-

-

Нижегородский

-

69 144

94 678

95 765

121 756

Приокский

-

70 314

65 150

-

-

Советский

-

68 023

-

-

-

Сормовский

58 599

51 296

67 330

-

-

Город:

58 798

65 521

87 820

95 765

121 756

 

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYNN.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

По данным www.gipernn.ruна рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в марте составила 63 938 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за февраль, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в марте  повысилась на 553  руб. за квадратный метр или на 0,87%.

При использовании материалов ссылка на www.domostroyrf.ru обязательна.

Читайте также

Наверх