Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за февраль 2019 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в феврале наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в феврале составила 68 413 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за январь, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 1 078 руб. за квадратный метр или на 1,6%

Средневзвешенная по городу цена предложения в январе
(руб./кв. м)

Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

67 336

68 413

1 078

1,6%

 
По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в январе
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена в феврале
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Автозаводский

57 455

57 844

389

0,68%

Канавинский

52 531

52 318

-213

-0,40%

Ленинский

59 710

63 050

3 340

5,59%

Московский

62 290

63 722

1 432

2,30%

Нижегородский

101 881

102 729

848

0,83%

Приокский

69 401

69 693

292

0,42%

Советский

68 349

69 066

717

1,05%

Сормовский

58 227

56 983

-1 244

-2,14%

 

Существеннее всего средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости повысилась в Ленинском районе, где открылись продажи в двух домах комфорт-класса с отделкой квартир под ключ.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы

Студии
(руб./м2)

Однокомнатные
(руб./м2)

Двухкомнатные
(руб./м2)

Трехкомнатные
(руб./м2)

Четырехкомнатные и более
(руб./м2)

Автозаводский

66 571

58 475

56 443

56 910

0

Канавинский

72 509

49 043

53 279

50 790

0

Ленинский

64 405

64 434

63 545

60 264

60 750

Московский

0

65 752

63 131

62 521

54 942

Нижегородский

0

98 907

95 122

107 803

118 239

Приокский

70 150

77 175

68 497

61 831

0

Советский

74 973

74 800

67 269

70 216

51 366

Сормовский

61 600

57 263

56 971

55 299

0

Город:

68 389

68 877

66 023

71 688

65 900

 

Из таблицы видно, что в некоторых районах (особо это выражено в Нижегородском) стоимость квадратного метра в квартирах большой площади выше. Это связано с тем, что данные квартиры, как правило, реализуются в домах бизнес- или премиум-класса, а также элит.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Премиум
(руб./м²)

Элит
(руб./м²)

Автозаводский

57 840

57 996

-

-

-

Канавинский

-

52 318

-

-

-

Ленинский

-

63 050

-

-

-

Московский

60 288

65 041

-

-

-

Нижегородский

-

69 144

96 900

95 765

121 487

Приокский

-

69 112

66 706

-

-

Советский

-

69 066

-

-

-

Сормовский

58 514

51 238

66 190

-

-

Город:

58 756

65 523

87 495

95 765

121 487

 

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYNN.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в феврале составила 63 385 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за январь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в феврале  повысилась на 683  руб. за квадратный метр или на 1,09%.

При использовании материалов ссылка на www.domostroynn.ru обязательна.

Читайте также

Наверх