Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за февраль 2019 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в феврале наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в феврале составила 68 413 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за январь, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 1 078 руб. за квадратный метр или на 1,6%

Средневзвешенная по городу цена предложения в январе (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
67 336	68 413	1 078	1,6%

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в январе (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в феврале (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	57 455	57 844	389	0,68%
Канавинский	52 531	52 318	-213	-0,40%
Ленинский	59 710	63 050	3 340	5,59%
Московский	62 290	63 722	1 432	2,30%
Нижегородский	101 881	102 729	848	0,83%
Приокский	69 401	69 693	292	0,42%
Советский	68 349	69 066	717	1,05%
Сормовский	58 227	56 983	-1 244	-2,14%

Существеннее всего средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости повысилась в Ленинском районе, где открылись продажи в двух домах комфорт-класса с отделкой квартир под ключ.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Автозаводский	66 571	58 475	56 443	56 910	0
Канавинский	72 509	49 043	53 279	50 790	0
Ленинский	64 405	64 434	63 545	60 264	60 750
Московский	0	65 752	63 131	62 521	54 942
Нижегородский	0	98 907	95 122	107 803	118 239
Приокский	70 150	77 175	68 497	61 831	0
Советский	74 973	74 800	67 269	70 216	51 366
Сормовский	61 600	57 263	56 971	55 299	0
Город:	68 389	68 877	66 023	71 688	65 900

Из таблицы видно, что в некоторых районах (особо это выражено в Нижегородском) стоимость квадратного метра в квартирах большой площади выше. Это связано с тем, что данные квартиры, как правило, реализуются в домах бизнес- или премиум-класса, а также элит.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум (руб./м²)	Элит (руб./м²)
Автозаводский	57 840	57 996	-	-	-
Канавинский	-	52 318	-	-	-
Ленинский	-	63 050	-	-	-
Московский	60 288	65 041	-	-	-
Нижегородский	-	69 144	96 900	95 765	121 487
Приокский	-	69 112	66 706	-	-
Советский	-	69 066	-	-	-
Сормовский	58 514	51 238	66 190	-	-
Город:	58 756	65 523	87 495	95 765	121 487

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за январь 2019 года

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в феврале составила 63 385 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за январь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в феврале повысилась на 683 руб. за квадратный метр или на 1,09%.

Аналитика рынка готового жилья в Нижнем Новгороде за февраль 2019 года

При использовании материалов ссылка на domostroynn.ru обязательна.