Июль 2025 vs июль 2024: рост новостроек +35%, но покупатели не спешат

Рынок строящегося жилья в Нижнем Новгороде переживает интересную трансформацию. С одной стороны, строится всё больше домов, но с другой — объём непроданных квартир растёт ещё быстрее. Июльские данные аналитической системы «Домострой Профи» показывают: предложений стало так много, что рынок смещается в сторону покупателя. Эта ситуация меняет расстановку сил: у покупателей появляется больше возможностей для выбора, а застройщики вынуждены усиливать конкуренцию.

Сейчас в городе строится 61 жилой комплекс на 96 домов, что немного меньше, чем было в июне, но значительно превышает прошлогодние показатели. Например, в июле 2024 года строилось всего 87 домов. Общее число застройщиков остаётся на высоком уровне — 37 компаний, что гарантирует конкуренцию. За год рынок новостроек вырос почти в полтора раза: сейчас в продаже находятся 23,1 тыс. квартир общей площадью около 1,18 млн кв. м, тогда как в июле 2024 года было 16,3 тыс. квартир.

Однако самый важный показатель — это остатки, то есть количество непроданных квартир. Их число выросло почти в два раза за год, достигнув 16 тыс. против 8,8 тыс. в прошлом году. Это означает, что несмотря на рост строительства, спрос не поспевает за предложением. В итоге на рынке одновременно увеличиваются и объёмы возводимого жилья, и количество квартир, которые ждут своих хозяев. Для покупателя это создаёт благоприятную ситуацию с большим выбором и потенциальной возможностью для торга.

Читайте далее, чтобы узнать, как эти изменения влияют на цены и какие проекты предлагают застройщики в сложившихся условиях.