Цены на первичку в Нижнем Новгороде упали впервые с октября 2024 года

Стоимость квадратного метра в строящихся жилых комплексах Нижнего Новгорода сократилась впервые за пять месяцев. По данным аналитической системы «Домострой Профи» проекта ДОМОСТРОЙРФ.РУ, в минувшем марте средневзвешенная цена на единицу площади в новостройках составила 200,3 тысячи рублей.

Если сравнивать с февральскими показателями, то стоимость «квадрата» первички в приволжской столице уменьшилась на 1,3% (2,6 тысячи рублей). Причем снижение цены наблюдалось в четырех районах города. Самый заметный спад произошел в Автозаводском районе, где квадратный метр строящегося жилья в марте стоил 167,4 тысячи рублей. За месяц первичка там подешевела на 3% или 5,2 тысячи рублей. 

Похожая ситуация сложилась в Советском и Приокском районах, где ценники упали на 1,7% и 1,5% соответственно. В Советском районе единица площади в строящихся ЖК в марте стоила почти 190 тысяч рублей, а в Приокском — 199,1 тысяча. В обоих случаях удешевление произошло чуть больше чем на 3 тысячи рублей. 

Последним районом, где снизилась стоимость новостроек, стало Канавино. Правда, там изменения оказались менее значительные — минус 0,6% или 1 тысяча рублей. Так, единица площади в марте здесь обходилась покупателям в 194,4 тысячи рублей. 

Еще в четырех районах Нижнего Новгорода первичка немного подорожала. Самый заметный рост цен в марте наблюдался в Сормовском районе: на 1,1% (1,8 тысячи рублей) — до 170 тысяч рублей. На втором месте оказался Нижегородский район, где стоимость «квадрата» выросла на 0,7% (1,9 тысячи рублей) — до 274 тысяч. 

В Ленинском и Московском районах ценник увеличился примерно на 0,1% — на 267 и 213 рублей соответственно. Так, в Ленинском единица площади в марте обходилась в 165,5 тысячи рублей, а в Московском — в 180 тысяч. 

Напомним, в феврале 2025 года средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках Нижнего Новгорода оценивалась в 202,9 тысячи рублей. Это на 4,6% больше, чем в минувшем январе, и является историческим максимумом. Что касается снижения цен, то в последний раз оно было отмечено в октябре прошлого года. Тогда изменение составило чуть менее 2% в сравнении с сентябрем, достигнув отметки в 190 тысяч рублей за единицу площади. 

Подробнее о том, что происходило с нижегородским рынком первичной недвижимости в 2024 году, читайте в нашем эксклюзивном материале.