Цены на новые квартиры в Нижегородской области, также, как и в целом по стране, за последние два года заметно выросли. Как подсчитали аналитики портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ, за это время рост составил около 30%. Из-за этого потенциальные покупатели стали чаще интересоваться недорогими квартирами. Наши маркетологи отмечают растущую посещаемость раздела «Акции» на сайте, а при поиске вариантов потенциальные покупатели все чаще в фильтре параметров указывают «квартиры до 5 500 000 рублей».
Мы решили несколько облегчить поиск вариантов и собрали в одном месте жилые комплексы, где можно приобрести квартиру за 5,5 млн рублей.
Этот жилой комплекс от компании «Каркас Монолит» возводится в деревне Анкудиновка Кстовского района, в непосредственной близости от Нижнего Новгорода. На сегодняшний день – это один из самых масштабных проектов за пределами городской черты.
На 52 гектарах планируется возвести 31 дом, две школы, три детсада, рынок и торговый центр, три спортивные зоны и ледовую арену.
Очередные три дома (№ 3, № 4, № 27) обещают сдать в 2023 году.
Все квартиры в имеют отделку комфорт-класса и сдаются с кухонной мебелью и встроенной техникой.
Компактный кухонный гарнитур оборудован встроенной керамической варочной панелью и духовым шкафом. Также полностью укомплектована ванная комната. В квартирах будут теплые лоджии.
Здесь к продаже предлагаются квартиры от студий до 4-комнатных площадью от 23.6 до 85.8 кв. метров.
Цены на студии варьируются от 3,7 до 4,1 млн рублей, цены на однокомнатные квартиры – от 4,4 до 5,3 млн рублей, менее чем за 5,5 млн можно приобрести и некоторые двухкомнатные квартиры.
Еще один жилой квартал начинает возводить в Кстовском районе крупнейшая в России девелоперская компания ПИК. «Савин-Парк» станет первым проектом ПИКа в Нижегородской области и также будет расположен неподалеку от областного центра. Дорога на автомобиле до центра Нижнего занимает всего 20 минут.
В ЖК «Савин-Парк» планируется построить 36 домов, два из них уже строятся. Срок сдачи первого дома запланирован на начало 2024 года.
Вскоре после этого, во втором квартале 2024 года, здесь должен открыться первый из трех запланированных детский садик на 500 малышей, а в третьем квартале 2025 года планируется открыть школу на 1400 учеников и еще два садика.
«Савин Парк» отличается продуманным внутренним пространством: во дворы будет запрещено заезжать машинам, предусмотрены детские игровые площадки, спортивные зоны и места для спокойного отдыха.
Добавим, что в подземной части корпусов запроектированы индивидуальные кладовые для хранения сезонных и крупногабаритных вещей.
Пока цены на квартире в этом ЖК достаточно привлекательные. Максимальная цена студии - 3,3 млн рублей. Цены на «однушки» варьируются от 3,7 до 4,3 млн. Цены на двухкомнатные квартиры – от 4,7 до 5,1 млн рублей.
Кстати, квартиры есть разных планировок — как классические, так и евроформата с просторными кухнями-гостиными.
Еще один жилой комплекс за пределами Нижнего Новгорода с достаточно бюджетными квартирами начала строить Группа компаний «Жилстрой НН» в Борском районе.
Транспортная доступность этого восьмиэтажного дома в экологически чистом месте не вызывает сомнений – канатная дорога и новый Борский мост позволяют добраться до центра Нижнего Новгорода за 30 минут.
В шаговой доступности находятся остановки автобусов и электричек. Рядом с «Новым Бором» расположены два детсада, три школы, лицей, физкультурно-оздоровительный комплекс, Ледовый дворец «Кварц», больница, поликлиника, магазины, аптека и фитнес-клуб.
Но самое главное рядом - недавно благоустроенная зона отдыха «Моховые горы» с набережной и великолепные виды на Волгу и верхнюю часть Нижнего Новгорода.
Еще одним важным преимуществом являются цены – по словам застройщика, они ниже на 20 процентов, чем в областном центре.
Студию здесь можно приобрести за 2,3 млн рублей, однокомнатную квартиру – за 2,5 млн, а самая большая двухкомнатная квартира стоит всего 4,9 млн рублей.
Переходим к новостройкам областного центра. Самый масштабный проект реализует в Советском районе «Столица Нижний». Общая площадь застройки – 435 га.
К 2030 году здесь будет построен полноценный городской кластер, состоящий из четырех микрорайонов, где будут проживать около 70 тысяч человек.
28 домов уже построены и сданы в эксплуатацию, 17 домов строятся. Также уже возводится школа и практически готовы к приемке два детских сада.
Жилые дома организованы в кварталы с дворами без машин, с детскими и спортивными площадками и комплексным благоустройством. На территории жилого комплекса есть множество магазинов, гипермаркет, скоро начнется строительство торгового центра и полным ходом идет строительство новой дороги, которая свяжет улицу Академика Сахарова и Верхние Печеры.
Квартиры в сдаются с отделкой комфорт-класса: в жилых комнатах на полу ламинат, на кухне и в коридоре – керамогранит; натяжные потолки, обои под покраску нейтрального оттенка, акриловая ванна с экраном; все инженерные коммуникации, стояки водоснабжения и канализации зашиты в короба.
Под наш бюджет в 5,5 млн рублей подходят все студии «Новой Кузнечихи», большинство однокомнатных квартир и некоторые двухкомнатные.
Еще один проект «Столицы Нижний» реализуется в экологически чистом месте рядом с зеленой зоной «Щелоковского хутора». Жилой комплекс комфорт-класса будет состоять из 12 домов, два из которых уже сданы в эксплуатацию, еще пять – строятся.
Особенностью концепции благоустройства жилого комплекса станет экологическая тропа, которая пройдет вдоль границы жилого массива. Это будет безопасный деревянный настил, приподнятый над землей таким образом, чтобы не повредить растения. По тропе можно будет пройти к беседкам, откуда открываются панорамные виды на «Щелоковский хутор».
Еще одной достопримечательностью жилого комплекса станет 200-метровый пешеходный бульвар, окруженный деревьями и кустарниками.
В центре ЖК запроектирован масштабный игровой комплекс для детей разных возрастов с развивающими игровыми элементами, цепочкой качелей, горками и туннелями.
В уже открыта спортивная площадка с прорезиненным покрытием, где летом играют в футбол, а зимой она превращается в оборудованный ледовый каток.
Сейчас в продаже имеется более 200 квартир. Из них по ценам в пределах 5,5 млн продаются просторные студии площадью около 35 квадратных метров и некоторые однокомнатные квартиры площадью 41 квадратный метр.
Этот жилой комплекс с интересной архитектурой, напоминающей отель «Подводная лодка» в Сингапуре, строит на улице Баумана в Ленинском районе Нижнего Новгорода компания «Каркас Монолит». Это будет дом переменной этажности с великолепными видами на Оку и высокий правый берег.
Сдача запланирована во втором квартале 2024 года. Все квартиры будут сдаваться с отделкой комфорт-класса и мебелью. В качестве напольного покрытия в комнатах используется ламинат 32 класса прочности, ванная и прихожая выложены керамогранитом. В квартирах матовые натяжные потолки, флизелиновые обои под покраску, шпонированные межкомнатные двери.
Кухонный гарнитур оборудован встроенной керамической варочной панелью и духовым шкафом. Также укомплектована необходимой мебелью и ванная комната.
Цены на студии, которые имеют площадь от 19,36 кв. метров, варьируются от 3,5 до 11,7 млн рублей. Цены на однокомнатные квартиры начинаются с 5,1 млн, так что выбор под наши условия, хоть и небольшой, но имеется.
Завершаем наш обзор уникальным для Нижнего Новгорода проектом, который будет интересен в первую очередь предпринимателям, в том числе из других городов.
В апарт-отеле Гордеевка, который возводит в Канавинском районе Нижнего Новгорода строительная компания «Вереск», можно и жить, и работать.
Здесь предусмотрено все для плодотворного ведения бизнеса и комфортного отдыха. На первых трех этажах здания находятся магазин, ресторан, кафе, большие офисы с конференц-залами и зонами коворкинга. На двух подземных уровнях будут фитнес-центр и сауна. Пять этажей занимают апартаменты.
Обращаем внимание, что апартаменты отличается от обычной квартиры другим юридическим статусом — это коммерческая недвижимость, владелец которой не может в ней получить постоянную регистрацию, но может временно проживать, сдавать ее в аренду или размещать гостей.
Зато сервис здесь сравним с услугами хорошей гостиницы: всегда можно заказать профессиональный клининг, стирку, химчистку, доставку готовой еды и других продуктов, билетов или арендовать машину.
Немаловажным фактом является то, что уже почти готов. Сейчас на объекте завершаются отделочные работы, его сдача состоится в первом квартале 2023 года.
Под наши условия подходят все существующие апартаменты – их цена варьируется от 3 до 4,9 млн рублей и некоторые помещения – их цена зависит от площади, а цена квадратного метра составляет от 100 до 120 тысяч рублей.
Таким образом, если ваш бюджет ограничен суммой в 5,5 млн рублей, у вас есть как минимум семь локаций, где можно выбрать подходящую квартиру.
Не забудьте также, что в отдельных случаях застройщики при продаже квартир могут предложить скидку, кроме того, у многих из вышеперечисленных жилых комплексов действуют акции и имеются спецпредложения.
Комментарии