Почему новостройка Кстова составила серьезную конкуренцию нижегородским ЖК

Обзоры
1361
0
Почему единственная новостройка Кстова стала серьезным конкурентом нижегородским ЖК - фото 1
Фото: Наталия Атьянова / ДОМОСТРОЙРФ.РУ

2020 год навсегда войдет в историю градостроительства как год сумасшедшего роста цен. А Нижний Новгород, судя по различным рейтингам, стал его эпицентром. По темпам увеличения стоимости квадратного метра жилья он периодически обгонял даже Москву и Санкт-Петербург. И, кажется, все еще не согласен передавать лидерство в этой гонке никому другому. И это несмотря на то, что ценники уже давно стали заоблачными.

Что же делать тем, кто не успел вовремя сориентироваться и приобрести жилплощадь за разумные деньги? ДОМОСТРОЙРФ.РУ нашел дом, в котором квартиры все еще продаются по «старому доброму» ценнику. 

«Волжский берег»: ближе чем кажется

Дом, о котором идет речь, уже сдан: строительство окончилось еще в 2020 году. Построили его за три года из качественного кирпича. Вокруг него парковая зона. Удобная тропинка, плутая между деревьев, ведет прямо к берегу Волги — до него рукой подать.

Дом совсем небольшой, почти что клубный. В нем лишь шесть этажей и 66 квартир. У подъезда — парковка на 50 мест, внутри — красивые холлы и бесшумные лифты.

Цена — внимание! — всего от 53 тысяч рублей за квадратный метр. Да-да, и это в 2021 году. Более того, каждый месяц на одну из квартир устраивается акция — застройщик предоставляет хорошую скидку.

Тем, кто станет искать подвох, скажем сразу: его здесь нет. Низкая цена обусловлена тем, что находится этот ЖК, получивший название «Волжский берег», за пределами Нижнего Новгорода — в городе Кстово.

«В Нижнем Новгороде он относился бы к классу премиальной недвижимости, — рассказывает директор ООО „Волжский берег-НН“ Илья Гор. — Но мы позиционируем его как комфорт-класс. Где-нибудь на Автозаводе жилье подобное тому, что предлагаем мы, продавалось бы по цене от 100 тысяч за „квадрат“. И это при том, что доехать с Автозавода до центра города даже сложнее и дольше, чем из Кстово».

Кстати! Проверить слова застройщика нам помогла «линейка» Яндекса. Измеряем расстояние от кремля до Автозаводского района, затем — до границы с городом-спутником. Разница — пара километров. Хммм….

По мнению Ильи Гора, даже тем, кто работает в Нижнем Новгороде, выгоднее покупать жилье в «Волжском береге».

«Если семья выберет квартиру внутри Нижнего, то им придется заплатить за нее 7–8 миллионов. У нас аналогичная стоит не больше четырех миллионов. На разницу можно приобрести неплохой автомобиль для каждого члена семьи».

Почему Кстово — это даже лучше?

В целом, Кстово настолько близок к Нижнему Новгороду, что давно ведутся разговоры о том, чтобы сделать его одним из районов столицы Приволжья. Вот и губернатор Глеб Никитин, только приехав в регион, сразу заявил, что он должен стать частью нижегородской агломерации.

Что интересно, сами кстовчане, в основном, против такого развития событий. Слишком ценят они свой тихий уютный городок, в который так приятно возвращаться из шумного Нижнего. Здесь замечательные детские садики, в которых нет огромных очередей, хорошие школы с непереполненными классами, тихие парки, в которых не страшно гулять.

При этом все крупные сети магазинов стремятся открыть здесь свои представительства. На первом этаже «Волжского берега», например, обосновалась «Пятерочка» с ее демократичными ценами и многочисленными акциями. А если захочется большого шопинга, всегда можно съездить в «Мегу» — она тут совсем рядом. Еще один крупный торговый центр с кинотеатром,  магазинами и СПАРом находиться в центре Кстово, всего в пяти минутах от ЖК "Волжский Берег"

Фото: pixabay.com/stevepb; mega.ru

Даже за развлечениями ходить далеко не надо. Это, наоборот, нижегородцы пока сами приезжают сюда в аквапарк «Атолл», пока еще единственный в регионе.

Немаловажно и то, что квартплата рассчитывается по местному тарифу. В Кстове он составляет примерно 20 рублей с квадратного метра.

«Средний чек за отопление трехкомнатной квартиры составляет ориентировочно 2500 рублей, — рассказал Илья Гор. — Двухкомнатной — 2000 рублей, а согреть „однушку“ можно за 1500 рублей в месяц. При этом во всех квартирах установлены тепло счетчики и жители имеют право вести расчет потребленной теплоэнергии по ним, это ощутимая выгода, к тому же нашему дому присвоен наивысший класс энергоэфективности "А" ».

Во всех квартирах счетчики уже установлены.

Что еще нужно знать о квартирах в «Волжском береге»

Все квартиры в «Волжском береге» спроектированы таким образом, чтобы хозяева при желании могли организовать пространство по своему смотрению. По словам Ильи Гора, в «трешках» несущая стена только одна, в «однушках» и большинстве «двушек» ее и вовсе нет. То есть, при желании перекрытия можно снести, перекроив квартиру под себя.

Сдаются все помещения с предчистовой отделкой. Здесь уже выполнена качественная стяжка пола, оштукатурены стены. Жильцам остается выполнить самый приятный этап ремонта — выбрать отделку, создать свой дизайн и наполнить жилье цветом, фактурами, вещами, сделав его эксклюзивным, своим, родным.

Наш дом построен по классической, традиционной технологии - полностью из кирпича, с современным лифтовым оборудованием, - рассказал Илья Гор. - На каждом этаже для удобства жителей устроены колясочные. При этом дом имеет всего шесть этажей, похожих предложений при соотношении цена/качество найти не просто..."

Отметим, что на время написании статьи квартир в ЖК "Волжский берег" в свободной продаже осталось всего восемь. Вероятно, предложений по такой стоимости в обозримом будущем больше не будет. 

Фото: Наталия Атьянова / ДОМОСТРОЙРФ.РУ

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами