10 многоквартирных домов в восьми жилых комплексах Нижнего Новгорода планируется сдать в эксплуатацию в четвертом квартале 2025 года. ДОМОСТРОЙНН.РУ подробно рассказывает о каждом проекте.
ЖК «Июль»
Фото: ГК «Терминал»
Жилой комплекс «Июль» расположен на улице Июльских дней в Ленинском районе. Это проект комфорт-класса, состоящий из одного 12-этажного дома — № 2. Он включает в себя четыре подъезда и в общей сложности 205 квартир.
Строительством ЖК занимается ГК «Терминал». Застройщик приступил к работам летом 2024 года и изначально планировал сдать объект в третьем квартале 2026-го. Однако минувшим летом стало известно, что работы завершатся раньше намеченного срока — уже под конец этого года.
Напомним, ЖК «Июль» находится в непосредственной близости от Комсомольской площади, станции метро «Ленинская», остановок общественного транспорта. Поблизости находятся парк им. 1 Мая, школы, детские сады, медицинские и культурные учреждения, а также вся необходимая для жизни коммерческая инфраструктура.
По информации на июнь 2025 года, застройщик завершил монолитные работы и приступил к кирпичной кладке наружных стен, а также к работам по электрике и монтажу окон.
Согласно данным аналитической системы «Домострой Профи», на сегодняшний день распроданность квартир в новостройке составляет 66%.
ЖК «Гермес»
Фото: ГК «Разумные инвестиции»
Жилой комплекс «Гермес» — это элит-класс в центре Нижнего Новгорода, на улице Октябрьской в Нижегородском районе. Его возведением занимается ГК «Разумные инвестиции». Работы стартовали в 3 квартале 2023 года. Их завершение планируется по графику — в 4 квартале 2025-го.
Дом высотой 6 этажей состоит из двух подъездов и насчитывает 37 квартир. По данным аналитической системы «Домострой Профи» проекта ДОМОСТРОЙНН.РУ, пока их продано всего 46%.
В проекте сделан акцент на благоустройство придомовой территории. У будущих жильцов под боком будет все необходимое: обустроенные детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и отдыха, а также коммерческая, образовательная и транспортная инфраструктура.
ЖК «Дискавери»
Фото: СЗ «Дискавери НН»
Этот проект представляет собой два 21-этажных дома сегмента «комфорт». Они строятся в границах улиц Якорная и Актюбинская в Канавинском районе. Застройщиком выступает СЗ «Дискавери НН».
В домах запроектировано совокупно 360 квартир различных форматов с предчистовой отделкой. Вне жилых помещений будущих собственников ждут обустроенные современные холлы с МОПами, благоустроенный двор, подземный паркинг и другое.
Месторасположение комплекса делает его удобным как с точки зрения уединенности, так и в вопросе транспортной доступности. Поблизости проходят две крупные автомагистрали — Московское и Комсомольское шоссе, откуда можно добраться в любой конец города. Для семей с детьми предусмотрены школы и детские сады, а также различные учреждения культуры, спорта и допобразования.
Строительство высоток стартовало в конце 2022 года и велось параллельно. Поэтому сдавать в эксплуатацию оба дома будут одновременно. Однако, по данным «Домострой Профи», процент их распроданности отличается. Так, в доме № 3/1 он составляет 79%, а в доме № 3/2 — 88%.
Гранд-Квартал «Бетанкур»
Фото: ГК ННДК
Жилой комплекс бизнес-класса расположен в границах улицы Бетанкура и Мещерского бульвара в Канавинском районе. Он состоит из двух домов разной высотности: 7, 16 и 24 этажа. В новостройках предусмотрены подземный паркинг, ситибоксы, колясочные и велосипедные.
Проект выделяется развитой внешней инфраструктурой. Помимо образовательных, медицинских и коммерческих заведений здесь расположен крупнейший спортивный объект — стадион «Нижний Новгород», а вскоре откроется еще один — Ледовый дворец. Транспортная доступность обеспечивается наличием автобусных остановок и метро (станция «Стрелка»). Кроме того, в шаговой доступности находятся Мещерское озеро, прогулочная зона, Нижегородская ярмарка и благоустроенная Стрелка.
До конца года застройщик — ННДК — сдаст дом № 1. Распроданность квартир в нем составляет 56%.
ЖК «Швейцария Парк»
Фото: ООО «СЗ СТРОЙКА»
Это 18-этажный дом комфорт-класса, расположенный на проспекте Гагарина в Приокском районе — напротив парка «Швейцария». Он насчитывает 215 квартир площадью от 38 до 109 кв. м. Большая часть из них являются видовыми — их окна выходят на один из крупнейших зеленых массивов Нижнего Новгорода, Оку и нижнюю часть города. Рядом находятся несколько школ и детских садов, спортклубы, поликлиника и прочая инфраструктура.
Территория вокруг жилого комплекса будет благоустроена, в том числе, для маломобильных граждан. В подземном этаже оборудована парковка.
Застройщик ООО «СЗ СТРОЙКА» начал строительство во втором квартале 2023 года и намерен ввести объект в эксплуатацию в четвертом квартале 2025-го. Как говорится в аналитической системе «Домострой Профи», на сегодня дом распродан на 86%.
ЖК «КМ Тимирязевский»
Фото: ГК «Каркас Монолит»
Сразу два дома от крупного нижегородского застройщика «Каркас Монолит» сдадут до конца текущего года. Это 19-этажки комфорт-класса в границах улиц Пушкина и Тимирязева в Советском районе. В общей сложности комплекс состоит из пяти домов, три из которых уже сданы и заселены.
В каждом из домов верхний этаж отдан под квартиры со свободной планировкой и террасами. Нижние — отведены под коммерческие помещения.
Среди особенностей комплекса можно выделить его месторасположение — практически в самом историческом центре, но при этом в тишине и уединении. Здесь есть школы и дошкольные учреждения, медцентры, магазины, спортобъекты и множество туристических достопримечательностей. Что касается транспортной доступности, то ЖК равноудален от улицы Белинского и проспекта Гагарина, откуда ходит общественный транспорт в любую часть города.
По данным «Домострой Профи», в доме № 1 продано 74% квартир, а в доме № 2 — 89%.
ЖК «Торпедо»
Фото: ГК «Терминал»
Один из крупнейших жилых комплексов города, предполагающий 39 домов, до конца года обзаведется еще двумя сданными домами — № 3 и № 4. Они расположены на улице Малоэтажной в Автозаводском районе. Комплекс представлен в сегменте «стандарт» и включает МКД высотой 10 и 17 этажей. Застройщик — компания «Терминал».
Масштабный проект предлагает своим жильцам собственную котельную, автобусные остановки на территории ЖК, школы, детские сады, торговые центры и парки, а также хорошо развитую транспортную инфраструктуру. Помимо наземного транспорта, здесь находится станция подземки — «Парк Культуры». Кроме того, в 10 минутах ходьбы находится ДК «ГАЗ».
Сами квартиры представлены студиями, однушками, двушками и трешками. Все сдаются с чистовой отделкой.
Как свидетельствуют данные нашей аналитической системы «Домострой Профи», квартиры в доме № 3 проданы полностью, а в доме № 4 — на 96%.
Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ писал, что за год нижегородские новостройки выросли в цене в среднем на 11,8%. В денежном выражении это 19,5 тысячи рублей за «квадрат».
Если говорить об объемах нераспроданного жилья в строящихся ЖК, то за последний год этот показатель увеличился на 46%. В августе 2025 года в продаже оставались 15 806 квартир.
Комментарии