На рынке труда наметился отчетливый тренд на сокращение заработных плат в строительной сфере. Как «Известия», ключевыми причинами стали удорожание проектного финансирования для девелоперов, высокие ставки по ипотеке и, как следствие, охлаждение спроса на первичное жилье.
Согласно официальной статистике, в апреле средний заработок в отрасли достиг 111 тысяч рублей, что на 10% превышает показатели прошлого года. Однако данные кадровых агентств свидетельствуют: в первом полугодии 2026-го темпы прироста предлагаемых зарплат в строительстве и недвижимости пошли вниз. Аналитики связывают это с жесткой зависимостью сектора от стоимости заемных средств — удар нанесла высокая ключевая ставка, которая год назад взлетала до рекордного 21%, а сейчас держится на уровне 14,25%.
Это означает, что и рыночная ипотека, и кредитование строек остаются дорогими. В сложившихся условиях интерес к новостройкам падает, а застройщики вынуждены строго оптимизировать издержки, включая фонд оплаты труда. Компании больше не участвуют в «гонке зарплат», вызванной дефицитом кадров.
По информации издания, чистые обязательства строительных организаций достигли 481% от EBITDA (прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации). Фактически их чистый долг почти впятеро превышает годовую операционную прибыль.
Высокая долговая нагрузка ударила не только по зарплатным предложениям, но и по физическим объемам строительства. В Росстате зафиксировали майское падение на 4,4% (до 1,4 трлн рублей), а за январь—май спад составил 7,4% (до 5,7 трлн). Закономерно, что девелоперы стали осторожнее открывать новые вакансии. Если период высоких ставок затянется, то охлаждение распространится на смежные отрасли: выпуск стройматериалов, промышленность, логистику, ремонтные услуги и отдельные сегменты коммерческой недвижимости.
Среди других факторов влияния на рынок труда эксперты называют автоматизацию и внедрение искусственного интеллекта. Бизнес при любой возможности перекладывает часть функций на технологии, экономя на персонале. Впрочем, о массовых увольнениях речи пока не идет.
Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ сообщал, что средняя зарплата жителей Нижегородской области выросла на 12,3% за год. В апреле 2026 года среднемесячная номинальная начисленная заработная плата составила 88 879,7 рубля.
Автор: Серафима Алексеенко
Комментарии