Только в пяти из 37 крупнейших городов страны средняя стоимость квартир на первичном рынке уступает стоимости «вторички». Эти данные приводит «».
В июле 2022 года квадратный метр в новостройках Самары, Владивостока, Иркутска, Саратова и Махачкалы оказался дешевле, чем на вторичном рынке этих городов.
В остальных крупных городах новостройки сравнялись в цене с вторичным жильем или даже опережают его.
Наибольший ценовой разрыв отметили в Челябинске, где новостройки на 39% дороже «вторички», Сочи (31%), Перми и Томске (28%).
Специалисты связывают такую ситуацию с ростом цен на первичную недвижимость и прогнозируют, что в ближайшие месяцы «первичка» может обогнать «вторичку» еще в нескольких городах.
В Нижнем Новгороде, как уже писал ДОМОСТРОЙРФ.РУ, цены на новостройки увеличиваются столь же стремительно, что и в столице – рост составил 7,7% за два неполных месяца.
Специалисты объясняют это влиянием льготной ипотеки и общим печальным состоянием старого фонда в городе. Поэтому в Нижнем Новгороде наблюдается рекордное соотношение для городов-миллионников между стоимостью первичного и вторичного жилья – квадратный метр в новостройках дороже на 20%.
При этом, по словам руководителя нижегородского агентства недвижимости «Орион» Евгения Кузнецова, практически всегда при покупке новостройки можно рассчитывать на скидку, если уметь торговаться.
Его интервью о том, как наилучшим образом провести сделки с недвижимостью, читайте на портале ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
Комментарии