На первичном рынке Нижнего Новгорода наблюдается дефицит квартир с террасами, хотя покупатели проявляют устойчивый интерес к такому формату жилья. По данным аналитиков GloraX, в продаже сегодня представлено 63 подобных лота в 12 жилых комплексах города. Это около 0,01% от общего объема предложения новостроек, передает GIPERNN.RU со ссылкой на пресс-службу федерального девелопера.
Анализ поисковых запросов показывает, что Нижний Новгород занимает четвертое место в России среди городов-миллионников по интересу пользователей к жилью с террасами, патио и просторными балконами. Его опережают Екатеринбург, Москва и Краснодар.
Общая площадь квартир с террасами, выставленных на продажу в нижегородских проектах, составляет около 5,4 тысячи кв.м. Средняя стоимость такого жилья — 27,2 млн рублей. При этом площадь самой террасы в среднем равна 24,7 кв.м, что сопоставимо с полноценной жилой комнатой.
Самая просторная терраса на первичном рынке Нижнего Новгорода имеет площадь 102,7 кв. м. Она предусмотрена в проекте «СТАТУС на Гребном канале». По информации GloraX, на этот жилой комплекс приходится около трети всего предложения квартир с террасами в городе. После выхода всех очередей проекта на рынок недвижимости он станет крупнейшим по числу подобных лотов.
Аналитики также обращают внимание на ограниченный выбор планировочных решений среди квартир с террасами. Руководитель отдела комплексного исследования рынка GloraX Марина Осадчая отмечает, что чаще всего это многокомнатный формат жилья. При этом в проекте «СТАТУС на Гребном канале» такие решения предусмотрены также для одно- и двухкомнатных квартир, благодаря чему квартиры с террасами становятся более доступными для широкой аудитории покупателей.
Исследование подготовлено по состоянию на июль 2026 года. Оно охватывает строящиеся и введенные в эксплуатацию дома, где квартиры реализуются напрямую застройщиками. Предложения вторичного рынка в анализе не учитывались.
Комментарии