В конце июля состоялось первое выездное мероприятие в рамках архитектурно-строительной премии «Искусство строить» (18+), организованное на просторах питомника декоративных растений и рулонного газона «Медвежья поляна» (входит в ГК «Три сезона» — титульный партнер премии) в Большемурашкинском районе. Встреча ключевых игроков строительного рынка была приурочена к одной из важнейших номинаций — «Лучшая концепция благоустройства». 13 девелоперов презентовали свои проекты перед экспертным советом премии. Одним из самых ярких участников стало ООО «Жилищный ответ» с проектом загородного поселка «Фрегат» в Кстовском районе.
Загородный поселок «Фрегат» был единственным проектом ИЖС, заявленным в этой номинации, поэтому к нему было особенно пристальное внимание со стороны жюри. Объект представляет собой территорию с таунхаусами площадью от 87,7 до 111,7 кв. м и всей необходимой социальной, коммерческой и транспортной инфраструктурой. Именно на идее полноценной среды для жизни и базируется концепция благоустройства. Причем сам застройщик отмечает, что все эти задумки есть не только на бумагах — они уже реализованы и эксплуатируются жителями. В поселке уже проживают около 3 тысяч жителей.
Так, важным аспектом обустройства стала социальная составляющая. На территории «Фрегата» работают школа на 1225 учеников и детский сад на 240 мест. Путь до учреждений тоже продуман до мелочей: по поселку ходит школьный автобус, а все пешие маршруты являются максимально безопасными и интуитивно понятными. Кроме того, вся территория пронизана велодорожками и пешеходными тропами, связанными в единую систему передвижения, чтобы жители могли прогуливаться и погружаться в активности по зеленым маршрутам.
Фото: Владислав Марцев, Злата Осетрова // ДОМОСТРОЙНН.РУ
Под коммерческую инфраструктуру здесь отведено 42 тысячи кв. м. Она включает сетевой продуктовый магазин, хозяйственно-строительный и цветочный магазины, магазин с морепродуктами, ПВЗ, аптеку и локальный сервис.
Если говорить об общественных пространствах во «Фрегате», то они представлены тремя детскими площадками для разных возрастов, спортивной зоной с тренажерами и игровым полем, а также центральным сквером и площадью, которая уже стала «сердцем» поселка. Именно там проводятся культурные мероприятия, праздники и соседские активности.
Проектом учтены и интересы жителей с питомцами через доступ к естественной среде вокруг поселка: леса, поляны и прогулочные тропы.
Озеленению здесь отведено особое место. Зеленый каркас смягчает плотность застройки и задает качество ежедневной среды. Для этих целей использованы хвойные, лиственные и плодовые растения: можжевельник, сирень, бересклет, спирея, гортензии, колоновидные яблони, вишня, жимолость. Подбор зеленых насаждений строился на сезонности, декоративности и эксплуатационной устойчивости. Эти растения не требуют сложного ухода, адаптированы к климату, создают декоративный эффект в разные сезоны и работают как живая изгородь.
Еще один важный вопрос — управление и эксплуатация. Речь идет о том, что благоустройство должно сохранять качество и после завершения продаж. Застройщик предусмотрел такой формат, при котором жители сами могут выбирать вариант управления и понимают, за что они платят. При необходимости территория может управляться более структурировано, а соседские связи становятся частью устойчивости общественной среды.
И, наконец, единый дизайн-код — то, что выделяет проект среди конкурентов. Во «Фрегате» оформление посвящено морской тематике. Единый ритм фасадов, аккуратные ограждения, повторяемые материалы и зеленые паузы позволяют поселку восприниматься как цельный продукт.
«Мы были единственным проектом ИЖС в номинации „Лучшая концепция благоустройства“. Это важно, потому что подход к благоустройству в загородных поселках сильно отличается от проектов с многоквартирными домами. Думаю, нам удалось показать эту разницу и объяснить, почему мы приняли именно такие решения. Все проекты в номинации сильные, участники хорошо подготовились, поэтому конкуренция будет серьезной», — отметила директор по маркетингу ООО «Жилищный ответ» Елена Любчанская.
О том, как прошли защиты других проектов благоустройства, читайте в нашем репортаже.
Комментарии