Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за ноябрь 2018 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в ноябре наблюдалось незначительное повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в ноябре составила 65012 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за октябрь, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 220 руб. за квадратный метр или на 0,34%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в ноябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
64 792	65 012	220	0,34%

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в октябре (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в ноябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	57 199	57 366	167	0,29%
Канавинский	53 383	52 041	-1 342	-2,51%
Ленинский	59 060	59 566	506	0,86%
Московский	59 115	58 494	-621	-1,05%
Нижегородский	96 061	98 845	2 784	2,90%
Приокский	61 855	63 129	1 274	2,06%
Советский	66 599	64 793	-1 806	-2,71%
Сормовский	56 679	57 126	447	0,79%

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Автозаводский	64 856	59 167	56 842	55 982	55 000
Канавинский	53 731	49 043	53 177	50 980	55 123
Ленинский	66 115	60 262	60 009	58 026	56 631
Московский	61 261	59 052	58 283	57 130	55 536
Нижегородский	0	88 768	94 775	107 727	106 483
Приокский	69 980	64 719	63 616	60 636	0
Советский	73 615	66 388	60 863	67 080	58 342
Сормовский	60 366	57 301	56 395	56 225	58 852
Город:	66 604	64 057	62 982	69 085	62 431

Из таблицы видно, что в некоторых районах (особо это выражено в Нижегородском) стоимость квадратного метра в квартирах большой площади выше. Это связано с тем, что данные квартиры, как правило, реализуются в домах бизнес- или премиум-класса, а также элит.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум (руб./м²)	Элит (руб./м²)
Автозаводский	57 366	-	-	-
Канавинский	52 041	-	-	-
Ленинский	59 566	-	-	-
Московский	58 494	-	-	-
Нижегородский	68 501	88 809	95 765	132 084
Приокский	62 786	66 151	-	-
Советский	64 792	-	-	-
Сормовский	57 126	-	-	-
Город:	61 052	86 679	95 765	132 084

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в ноябре составила 61 561 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за октябрь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в ноябре повысилась на 310 руб. за квадратный метр или на 0,51%.

Обзор цен на рынке готового жилья в Нижнем Новгороде за ноябрь 2018 года

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за октябрь 2018 года

При использовании материалов ссылка на domostroynn.ru обязательна.