Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за май 2021 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в мае наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в мае составила 107 190 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за апрель, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 4 112 руб. за квадратный метр или на 3,99 %

Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в мае (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
103 078	107 190	4 112	3,99%

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в апреле (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в мае (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	96 848	103 682	6 834	7,06%
Канавинский	68 641	82 703	14 062	20,49%
Ленинский	96 417	101 349	4 932	5,12%
Московский	-	-	-	-
Нижегородский	115 733	116 027	294	0,25%
Приокский	89 405	88 774	-631	-0,71%
Советский	103 615	104 733	1 118	1,08%
Сормовский	90 276	91 820	1 544	1,71%

Цены в новостройках Нижнего Новгорода в мае выросли. Наибольший рост цен вновь наблюдался в Канавинском районе. Ранее, мы отмечали, что в районе стартовали продажи в новом доме комфорт-класса. Сейчас большой объем квартир в данном доме был распродан, что существенно сократило долю дешевых квартир в этом районе.

В остальных районах рост цен наблюдался в связи с тем, что застройщики поднимают цены на квартиры в связи с более высокой строительной готовностью домов и устойчивым спросом на квартиры.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м2)	Квартиры свободной планировки (руб./м²)
Автозаводский	110 000	107 680	97 855	107 030	-	-
Канавинский	97 500	-	64 042	67 893	101 445	-
Ленинский	-	105 112	104 502	95 680	85 200	-
Московский	-	-	-	-	-	-
Нижегородский	118 124	112 420	108 186	107 145	143 051	150 215
Приокский	-	96 693	87 055	78 408	-	-
Советский	121 557	107 174	93 271	88 189	78 357	139 697
Сормовский	109 106	93 506	87 513	94 090	-	-
Город:	111 026	107 123	100 026	98 553	112 419	145 840

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	103 682	-	-
Канавинский	79 939	150 015	-
Ленинский	101 349	-	-
Московский	-	-	-
Нижегородский	97 559	120 405	184 302
Приокский	88 774	-	-
Советский	96 896	86 713	145 000
Сормовский	91 820	-	-
Город:	96 589	114 739	169 312

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет