Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за март 2020 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в марте наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в марте составила 79 006 руб. за квадратный метр.

По сравнению с данными за февраль, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья повысилась на 2 660 руб. за квадратный метр или на 3,48%

Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в марте (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
76 346	79 006	2 660	3,48%

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в феврале (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в марте (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	64 375	63 003	-1 372	-2,13%
Канавинский	71 861	72 786	925	1,29%
Ленинский	75 558	71 409	-4 149	-5,49%
Московский	66 574	68 727	2 153	3,23%
Нижегородский	99 607	102 986	3 379	3,39%
Приокский	71 156	71 362	206	0,29%
Советский	72 669	76 871	4 202	5,78%
Сормовский	62 356	62 584	228	0,36%

Во многих районах города в марте наблюдалось повышение цен. Однако, пока неясно, что привело к росту стоимости квадратного метра - сложившаяся экономическая ситуация в стране или наступление очередного строительного сезона. Стоит также отметить, что с обвалом фондовых рынков, спрос на новостройки существенно возрос и последние 2 недели месяца держался на стабильно высоком уровне.

Напротив, в Ленинском районе цены снизились. Особое влияние на это оказало изменение цен одним из застройщиков. Вероятнее всего, это связано с пересмотром ценовой политики, т.к. в феврале установленная девелопером цена квадратного метра была значительно выше средневзвешенной цены по району.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Автозаводский	67 014	65 386	61 242	60 681	-
Канавинский	75 000	80 000	78 321	70 258	73 600
Ленинский	70 000	76 317	71 350	66 954	66 460
Московский	77 878	68 576	67 594	62 661	-
Нижегородский	86 057	107 955	108 116	113 525	142 349
Приокский	-	-	71 789	70 055	-
Советский	78 580	78 947	75 308	79 203	70 284
Сормовский	73 000	63 388	62 752	60 681	-
Город:	82 181	78 609	76 323	82 154	79 682

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум (руб./м²)
Автозаводский	62 499	67 395	-	-
Канавинский	-	61 028	76 365	-
Ленинский	-	71 409	-	-
Московский	-	68 727	-	-
Нижегородский	-	89 485	90 460	142 923
Приокский	-	-	71 362	-
Советский	-	76 871	-	-
Сормовский	-	62 307	63 330	-
Город:	62 499	71 561	85 722	142 923

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в марте составила 67 110 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за февраль, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в марте повысилась на 6616 руб. за квадратный метр или на 0,93%.

При использовании материалов ссылка на domostroynn.ru обязательна.