Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за июнь 2022 года

Аналитика
290
0

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в июне наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в июне составила 131 406 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за май, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья выросла на 1316 руб. за квадратный метр, что составило 1,01% к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в мае
(руб./кв. м)

Средневзвешенная по городу цена предложения в июне
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

130 090

131 406

1 316

1,01%

 
По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в мае
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена в июне
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Автозаводский

126 728

126 187

-541

-0,43%

Канавинский

81 545

86 407

4 862

5,96%

Ленинский

133 045

135 120

2 075

1,56%

Московский

 126 347

126 782

435

0,34%

Нижегородский

142 247

146 209

3 962

2,79%

Приокский

119 796 

121 236

1 440

1,20%

Советский

137 158

136 906

-252

-0,18%

Сормовский

124 319

122 455

-1864

-1,50%

Стоимость квадратного метра строящегося жилья в июне показала значительное изменение по сравнению с ценами мая. Сильнее всего увеличилась средняя цена за кв.м. жилья в строящихся ЖК Канавинского, Нижегородского и Ленинского районов – на 4862 руб./кв.м, 3962 руб./кв.м и 2075 руб./кв.м соответственно. В частности, этому способствовало начало продаж в трех новых ЖК («Авангард» в Канавинском районе, «Маяковский парк» в Ленинском районе, «Дельвиг» в Нижегородском районе) со средневзвешенными ценами за квадрат чуть выше, чем в среднем по районам.


Снижение значений средневзвешенной цены наблюдалось в строящихся ЖК Сормовского района – на 1864 руб./кв.м, что обусловлено изменением соотношения квартир в продаже.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы Студии
 (руб./⁠м2
Однокомнатные
(руб./м2)
Двухкомнатные
(руб./м2)
Трехкомнатные
(руб./м2)
Четырехкомнатные и более (руб./м2) Квартиры свободной планировки
(руб./м2)

Автозаводский

-

134 863

125 080

121 378

-

-

Канавинский

128 651

121 651

86 735

77 113

75 333

-

Ленинский

163 000

143 974

133 664

125 775

114 750

110 000

Московский

164 274

136 752

120 884

118 367

-

Нижегородский

188 413

166 438

133 747

143 133

155 713

165 387

Приокский

-

133 947

113 812

102 338

 -

Советский

167 571

155 919

135 453

124 596

108 592

172 136

Сормовский

167 761

139 049

119 179

110 902

 -

Город:

153 271

147 934

129 068

117 249

113 290

168 157

 

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Премиум/элит
(руб./м²)

Автозаводский

-

126 187

-

-

Канавинский

-

86 407

-

-

Ленинский

-

135 120

-

-

Московский

-

126 782

-

-

Нижегородский

-

140 265

149 283

159 667

Приокский

-

121 236

 -

-

Советский

-

134 692

136 039

172 488

Сормовский

97 707

124 232

-

Город:

97 707

127 964

145 563

167 618

 

 * При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYNN.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная цена предложения в июне составила 110 824 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за май, средневзвешенная цена на готовое жильё в Нижнем Новгороде в июне понизилась на 269 руб. за квадратный метр или на 0.24%.

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков