Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за май 2022 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в мае наблюдалось понижение цен впервые с начала года. Средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу в мае составила 130 090 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за апрель, средневзвешенная цена строящегося в Нижнем Новгороде жилья понизилась на 434 руб. за квадратный метр или на 0,33%

Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в мае (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
130 524	130 090	-434	-0,33%

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в апреле (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в мае (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	126 960	126 728	-232	-0,18%
Канавинский	81 372	81 545	173	0,21%
Ленинский	132 888	133 045	157	0,12%
Московский	130 946	126 347	-4599	-3,51%
Нижегородский	142 698	142 247	-451	-0,32%
Приокский	119 414	119 796	382	0,32%
Советский	138 154	137 158	-996	-0,72%
Сормовский	120 257	124 319	4062	3,38%

Стоимость квадратного метра строящегося жилья в мае показала незначительное изменение по сравнению с ценами апреля. Сильнее всего снизилась средняя цена за кв. м. жилья в строящихся ЖК Московского и Советского районов — на 4599 руб./кв. м и 996 руб./кв. м соответственно. Значительный рост наблюдался в строящихся ЖК Сормовского района — на 4062 руб./кв. м.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./⁠м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м2)	Квартиры свободной планировки (руб./м²)
Автозаводский	-	134 951	125 657	122 417	-	-
Канавинский	128 000	91000	78 778	75 111	75 333	-
Ленинский	164 857	141 378	132390	124100	114 750	110 000
Московский	164 274	135 971	121 314	118 467	-	-
Нижегородский	206 763	153 291	126 365	150 841	149 396	166 983
Приокский	-	133 119	112 635	100 446	-	-
Советский	169 190	156 393	135 709	123 356	109 376	171 310
Сормовский	161 746	139 978	123 864	111 342	-	-
Город:	156 224	145 844	127 499	115 653	112 530	168 643

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	-	126 728	-	-
Канавинский	-	81 545	-	-
Ленинский	-	133 045	-	-
Московский	-	126 347	-	-
Нижегородский	-	140 302	130 462	225 961
Приокский	-	119 796	-	-
Советский	-	134 504	137 820	171 477
Сормовский	-	124 319	-	-
Город:	-	127 385	133 388	186 438

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет