Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за сентябрь 2026 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в сентябре средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 222 068 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу понизилась на 2 946 рубля за квадратный метр, что составило 1,31 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
225 014	222 068	-2 946	-1,31

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в августе (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в сентябре (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	207 078	190 934	-16 144	-7,80
Канавинский	182 701	175 386	-7 315	-4,00
Ленинский	195 411	204 917	9 506	4,86
Московский	189 195	193 646	4 451	2,35
Нижегородский	295 275	297 264	1 989	0,67
Приокский	210 710	213 364	2 654	1,26
Советский	208 380	203 032	-5 348	-2,57
Сормовский	186 499	190 271	3 772	2,02

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в сентябре наблюдалось в Ленинском районе – по сравнению с данными за август, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 4,86% (9 506 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в сентябре наблюдалось в Автозаводском районе – по сравнению с данными за август, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -7,80% (-16 144 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	198 457	174 046	-	-
Канавинский	164 633	175 778	-	-
Ленинский	-	204 917	-	-
Московский	206 286	187 413	-	-
Нижегородский	-	242 931	307 386	435 641
Приокский	-	213 364	-	-
Советский	173 800	205 820	-	-
Сормовский	187 384	191 423	-	-
Город:	192 613	201 678	307 386	435 641

По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная по городу цена предложения готового жилья в сентябрe составила 173 260 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за август, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в сентябрe повысилась на 3 705 руб. за квадратный метр или на 2,19%.

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет