Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за апрель 2023 года

На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в апреле средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 137 707 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 1 468 рубля за квадратный метр, что составило 1,08 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в марте (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
137 707	136 239	1 468	1,08

По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в апреле (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в марте (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Автозаводский	134 188	135 980	-1 792	-1,32
Канавинский	125 321	129 884	-4 563	-3,51
Ленинский	144 063	144 253	-190	-0,13
Московский	128 558	127 271	1 287	1,01
Нижегородский	165 686	166 066	-380	-0,23
Приокский	128 781	128 878	-97	-0,08
Советский	137 893	139 101	-1 208	-0,87
Сормовский	128 567	119 655	8 912	7,45

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в апреле наблюдалось в Сормовском районе – по сравнению с данными за март, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 7,45 % (8 912 руб./кв.м). На это повлиял выход на рынок нового дома бизнес класса - «Клубный дом на Юбилейном» с 3 379 квадратными метрами.

Незначительное понижение средневзвешенных цен наблюдалось во многих районах.
В Автозаводском районе по сравнению с данными за март, средневзвешенная цена на строящееся жилье понизилась на 1,32% (1 792 руб./кв.м). На это повлиял выход на рынок ЖК «Смородина» с 6 512 квадратными метрами.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Автозаводский	135 926	132 500	-	-
Канавинский	-	125 321	-	-
Ленинский	149 146	143 359	-	-
Московский	-	128 558	-	-
Нижегородский	-	146 447	175 827	223 411
Приокский	128 781	-	-	-
Советский	119 255	138 633	162 027	-
Сормовский	115 075	123 024	180 000	-
Город:	126 341	132 297	172 761	223 411

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет