Жилье — одна из базовых ценностей для любого человека, «точка опоры», позволяющая нормально жить и работать. А потому каждый, кто приобретает дом или квартиру, хочет быть уверенным, что заселяется в качественное, комфортное, современное жилье. В случае с новостройками в процессе возведения нужны гарантии, что жилье сдадут в срок и к качеству претензий не будет. Именно таким принципами руководствуется «ДомСтрой-НН» — застройщик, чей дом под названием «Олимп» вырастет в верхней части Нижнего Новгорода, на перекрестке улиц Полтавской и Республиканской, рядом с ТЦ «Куб».
Дом, где есть все, что нужно для жизни
Покупатели квартир в новостройках, потенциальные «дольщики», наслышанные об историях «недостроев», стали подходить к выбору объекта более грамотно и ответственно: прежде чем платить за будущее жилье, не только выбирают подходящий метраж и планировку, но и изучают документацию на сайте застройщика, его портфолио и инфраструктуру района, где им предстоит жить.
В последние годы практикуется застройка кварталов жилыми комплексами, в которых все самое необходимое расположено буквально в двух шагах: магазины, лечебные учреждения, школы, детские и спортивные площадки… «Олимп» — отдельное здание. Смогут ли его жители пользоваться всеми «благами цивилизации», подробно рассказывает генеральный директор компании «ДомСтрой» Виктор Жихарев.
«Наша компания специально организована под реализацию проекта „Олимп“. Один из основных аргументов в пользу „ДомСтроя“ — у нас собраны специалисты, имеющие большой успешный опыт строительства домов, в том числе и на таких же грунтах, как на нынешней площадке, — подчеркивает Виктор Иванович. — „Олимп“ прекрасно вписывается в застройку микрорайона. На двух первых этажах расположатся более 2300 кв.м. офисных площадей, что восполнит их недостаток в соседних новостройках. Этажи с 3-го по 18 — это более 9 тыс кв.м. — займут 128 квартир: удобные однокомнатные площадью от 47 кв.м., просторные двух- и трехкомнатные до 97 кв.м.».
Немаловажный вопрос — кто является собственником земельного участка, на котором возводится новостройка, принадлежит ли он собственнику или арендуется им? Нынешний владелец земельного участка, где будет построен «Олимп», компания «ТС-Инвест», заинтересована в офисных площадях будущего здания. Компания выкупает их в обмен на право собственности на землю компании «ДомСтрой». Собственная земля под домом — преимущество для будущего ТСЖ.
Работы на объекте ведутся по утвержденному графику. К настоящему моменту выполнено 100% свайного поля, 100% подпорной стенки, а также 90% монолитных работ на подземной парковке. На конец апреля запланирована передача двух первых этажей офисных помещений ООО «ТС Инвест».
Прочность — и в финансах, и в жизни
Проект «Олимпа» был утвержден в 2014 г., тогда же было получено разрешение на строительство. О надежности и финансовой устойчивости застройщика свидетельствуют, в частности, его аккредитация ПАО «Сбербанк» и ОАО «Промстройбанк», пройден процесс аккредитации в «Россельхозбанке». Ответственность «ДомСтрой» застрахована Региональной страховой компанией «РИНКО».
Серьезным инвестором и генеральным партнером компании «ДомСтрой» выступил СТК «Силикатстрой» (Дзержинский силикатный завод), финансирующий проект на долевом участии. Завод поставляет стройке силикатные блоки и кирпич, что делает процесс строительства дешевле, а цены на квартиры, как следствие, более привлекательными. Производство собственных стройматериалов — дополнительная гарантия того, что дом будет возведен в срок.
«Олимп» строится по самым современным технологиям: его стены возводятся на основе монолитного каркаса с применением силикатных блоков. Этот инновационный материал по своим звуко- и теплоизоляционным качествам аналогичен кирпичной кладке.
Мы знаем, что нужно новоселам!
Проект «Олимпа» отличается продуманностью, тщательной проработкой, грамотными и четкими планировочными решениями. Более того, и в этом его особенность, он отражает пожелания, которые наверняка возникнут у будущих жильцов. Дом будет располагать однокомнатными, двух- и трехкомнатными квартирами. Высота потолков — 2,8 м., — это, по расчетам «ДомСтроя», оптимально для просторных помещений, а квартиры здесь как раз спроектированы с учетом того, чтобы собственник мог при желании без лишних затрат воспользоваться преимуществами свободной планировки и сделать свою квартиру уникальной: передвинуть стену, изменив площадь той или иной комнаты, сделать из «трешки» просторную «двушку», поставить арки или колонны… К примеру, в «двушках» кухня площадью 12,5 кв.м. имеет выход на лоджию, за счет чего ее можно увеличить до 15 кв.м., как и соседнюю комнату, у которой такой же выход на лоджию.
«По опыту прошлых проектов я знаю, что многие „свежеиспеченные“ владельцы квартир первым делом сносят ненужные им перегородки, так что квартиры, которые можно перестраивать по принципу лего, уходят „влет“, — отмечает В. Жихарев. — Мы постарались учесть все нюансы, влияющие на комфортность проживания. Лоджии во всю стену из дюралюминиевого каркаса позволяют сделать ограждение из кирпича, утеплить их пенопластом, не поддающимся влаге, декорировать плиткой или пленкой. Подъезды будут оборудованы тремя лифтами, два из которых — пассажирские, третий — грузовой, спускающийся прямо в подземный паркинг. Парковка рассчитана на 56 машиномест и велопаркинг, а укрепленное основание, подпорные стены и дополнительная гидроизоляция защитят парковку от грунтовых вод. Наконец, дом будет иметь собственные транформаторную подстанцию и газовую котельную, что обеспечит жильцам бесперебойную поставку электроэнергии, горячей воды и тепла. Комнатные батареи можно включать и регулировать их нагрев, исходя из собственных представлений о комфортной температуре».
В числе других необходимых вещей, которые, наверняка, придутся по вкусу новоселам, терраса под открытым небом на крыше офисных этажей, незадымляемая лестница, качественная «ливневка»… Обладатели квартир на 16–18 этажах смогут, вдобавок, наслаждаться панорамным видом на Кремль, как с вершины Олимпа!
Срок сдачи дома — 2 квартал 2017 года.
Проектная декларация, заключение экспертизы, а также планировки, цены и другая интересная покупателям информация размещена на сайте застройщика —
Впоследствии станут доступны онлайн-экскурсии по объекту.
Перед тем, как заключить договор долевого участия, его можно взять на дом для пристального изучения.
Квартиры, где по разумным ценам предусмотрено все и даже больше, чем можно представить — уже в продаже. Но главное — есть гарантия, что мечта станет твоей точно в срок.
Справка
Виктор Иванович Жихарев
Образование — строительный техникум и Саратовский политехнический институт, специальность «Промышленное и гражданское строительство».
Опыт работы в строительной сфере — 48 лет.
Основные этапы карьеры:
Южноуральская ТЭС, сварщик, арматурщик, мастер.
Занимал руководящие должности в нижегородском Облпотребсоюзе и на других предприятиях города.
Во всех районах области действуют построенные под его руководством объекты: универмаги, хлебозаводы, торгово-закупочные базы, двух- и трехэтажные дома, модульные цехи и др.
Успешные проекты новостроек, аналогичных «Олимпу»: 10-этажный и два 17-этажных дома по ул. Г. Лопатина с двухуровневой парковкой (2008 г.), два 10-этажных дома на ул. Деловой-Родионова (2010—2011 гг.), «десятиэтажка» на Почтовом съезде — со свободными планировками, собственной котельной и парковкой. Все объекты были сданы в срок.
Комментарии