Масштабный тур по проектам жилищного строительства компании YUNIKA прошел в Нижнем Новгороде 5 июня. Представители застройщика показали всем желающим, на какой стадии сейчас находятся все три проекта девелопера. Корреспондент ДОМОСТРОЙНН.РУ узнал, с какой отделкой сдают квартиры в ЖК «Трио», когда начнется возведение этажей в ПД «Гранд» и на каком этапе находится благоустройство придомовой территории КД «Резиденция». Но обо всем по порядку.
Небольшое путешествие по строительным площадкам представители YUNIKA начали в своем нижегородском офисе продаж на улице Ошарской. Оттуда гости мероприятия, в числе которых потенциальные покупатели и риэлторы, на двухэтажном экскурсионном автобусе поехали в Автозаводский район, где строится один из проектов. Всю дорогу гостей сопровождал экскурсовод, которая рассказывала интересные факты про Нижний Новгород.
Фото: Сергей Ловырев
Жилой комплекс «ТРИО»
Итак, на улице Комсомольской с начала 2024 года ведется строительство ЖК «Трио». В его состав входят три восьмиэтажных дома, в которых суммарно запроектировано 200 квартир. Еще при подъезде к локации заметен стиль домов: на фоне светлых и коричневых стен яркими акцентами стали рыжие корзины для кондиционеров и балконы. Как рассказал заместитель главного инженера YUNIKA Андрей Белоусов, дома построены из газоблоков и дополнены утеплением. Фасады зданий отделаны по технологии «мокрый фасад» и облицованы клинкерной плиткой.
Фото: Сергей Ловырев
В квартирах выполнена предчистовая отделка, в нее входят оштукатуренные стены, пол с готовой звукоизоляцией и выполненной стяжкой. На цокольном этаже домов предусмотрены кладовые помещения для хранения личных вещей.
Фото 1-5: квартиры. Фото 6 и 7: кладовые. Сергей Ловырев
«Все три дома нашего комплекса объединяет монолитный бетонный проход. В нем проложены ключевые коммуникации: тепло- и водоснабжение. По прочности эта конструкция сопоставима с бомбоубежищем. Такое инженерное решение позволяет спокойно обслуживать и ремонтировать сети в течение десятилетий. При проведении плановых или восстановительных работ специалистам не придется перекапывать двор и разрушать благоустроенную территорию — все коммуникации всегда находятся в прямом и легком доступе», — рассказал Андрей Белоусов.
Двор ЖК «Трио» будет представлять собой пространство для семейного отдыха: для малышей — песочница и горка, для детей постарше — сенсорные доски, качели и игровой канатный снаряд, для активных жителей — спортплощадка, для любителей тишины — тенистые уголки для релаксации. Парковка будет организована по периметру комплекса.
Что касается инфраструктуры, то рядом с ЖК располагаются магазины, аптеки, ПВЗ, детсады и школы, спортивные учреждения, больницы, скверы. Также поблизости находятся остановки общественного транспорта и станции метро «Кировская» и «Парк Культуры».
По состоянию на начало июня, жилой комплекс «Трио» практически готов к сдаче. Строителям осталось установить ограждения балконов и приступить к работам по благоустройству: озеленению, асфальтированию дорожек и установке малых архитектурных форм (МАФ).
После подробной экскурсии для риэлторов и дольщиков, путешествие продолжилось. Мы направились в Премиальный дом «Грандъ».
Премиальный дом «Грандъ»
Премиальный дом «Грандъ» — это новый проект девелопера YUNIKA в Нижнем Новгороде. Работы по его возведению стартовали в 2026 году на пересечении улиц Малая Ямская и Максима Горького в Нижегородском районе. Комплекс элит/премиум-класса будет представлять собой единый объект, разделенный на семь секций — 6-, 9- и 12-этажные. Всего в доме запроектируют 262 квартиры площадью от 54 до 122 кв. м с высотой потолков от 3 до 3,3 метра.
Фото: YUNIKA
Архитектурный облик дома будет представлять собой симбиоз фасадных решений. Как рассказал главный инженер YUNIKA Илья Саечников, комбинированный фасад здания включает в себя четыре современные системы: навесные конструкции с облицовкой импортным клинкерным кирпичом и керамогранитом, а также декоративные вставки «мокрого фасада» по системе Ceresit. Для утепления стен и кровли применяются исключительно минераловатные плиты, а в оконных проемах устанавливаются трехкамерные профили с энергосберегающими стеклопакетами. Вся система водостока спроектирована внутри здания, включая централизованный отвод конденсата от кондиционеров. Кроме того, в ПД «Грандъ» предусмотрен полноценный технический этаж.
Фото: YUNIKA
«Наружные стены и межквартирные перегородки в доме будут выполняться из полнотелого керамического кирпича. Квартиры будут передаваться покупателям в черновой отделке — в чистой кирпичной кладке без оштукатуривания стен, но с уже выполненной стяжкой пола, разводкой отопления и установленным вводным электрощитком. Это создано для того, чтобы покупатели смогли реализовать все свои дизайнерские решения. При этом застройщик позаботился о том, чтобы избавить владельцев от необходимости сносить лишние перегородки: со второго по восьмой этаж межкомнатные стены не возводятся, а лишь намечаются направляющими высотой пятьдесят сантиметров от пола. Выше восьмого этажа перегородки отсутствуют полностью, обеспечивая абсолютную свободу планировки, как это принято в домах высшего класса», — рассказал Илья Саечников.
Комплекс возводится в центре Нижнего Новгорода, неподалеку от исторических улиц и главных локаций. Также поблизости находятся детские сады, школа, магазины, остановки, станция метро, больницы и спортклубы.
Особое внимание в проекте уделено технологическим деталям. В каждой квартире предусмотрены приточные вентиляционные клапаны — готовые технологические отверстия в стенах для установки бризеров. Это позволяет организовать постоянный приток свежего, очищенного, а при необходимости и подогретого воздуха без открывания окон. Также в комплексе появится централизованная четырехступенчатая система очистки воды. Она полностью удаляет ржавчину, хлор, органические соединения и соли жесткости, что особенно актуально для нагорной части города. Проходя через систему смягчения и обеззараживания, вода становится чистой и по качеству соответствует бутилированной — ее можно пить прямо из-под крана.
Внутреннее наполнение общественных пространств также продумано застройщиком. В каждой секции устанавливаются современные высокоскоростные лифты, спускающиеся до уровня паркинга. Лобби и холлы будут отделаны импортным керамогранитом и декоративной штукатуркой. На первых этажах расположатся зоны отдыха и ожидания с мягкой мебелью, где жители смогут с комфортом встретить гостей или обсудить дела.
Безопасность и приватность обеспечивает полностью огороженная территория, реализующаяся по концепции «двор без машин». На стилобатной части, расположенной над паркингом, развернется многофункциональное пространство с богатым озеленением, современными детскими и спортивными площадками. Для автовладельцев предусмотрен подземный отапливаемый паркинг, где круглый год автоматически поддерживается температура не ниже плюс пяти градусов и оптимальная влажность. Стоит отметить, что количество машино-мест практически равно количеству жилых помещений: 261 парковочное место на 262 квартиры. Это означает, что у каждого резидента будет индивидуальный паркинг. Также за территорией дома расположится небольшая гостевая парковка.
Интеллектуальная система «Умный дом» берет на себя управление доступом и ресурсами. Попасть в подъезд можно будет без ключа, благодаря системе распознавания лиц Face ID. Въезд в паркинг также полностью автоматизирован. В комплексе предусмотрены системы защиты от протечек, умное освещение, а также автоматизированная система учета, которая самостоятельно будет передавать показания счетчиков в управляющую компанию.
«На текущий момент на всех семи секциях полностью выполнено устройство бетонной подготовки и ведется надежная гидроизоляция основания для защиты подземной части от протечек. В ближайшие две недели планируется монтаж башенных кранов и старт возведения монолитного каркаса. В течение летних месяцев мы намерены полностью завершить цокольную часть здания. Площадка будущего паркинга временно используется для разгрузки техники и складирования материалов в стесненных городских условиях, а его строительство начнется весной следующего года. Полностью завершить монолитный каркас планируется к лету следующего года, а к зиме — приступить к внутренним отделочным работам. Все технические условия на подключение к городским сетям водопровода, канализации и отопления уже согласованы, договоры с нижегородским „Теплоэнерго“ подписаны. Прокладка наружных коммуникаций начнется уже в текущем году, чтобы весной подвести готовые сети к зданию. Мы делаем все возможное, чтобы сдать объект раньше срока», — заключил главный инженер Илья Саечников.
Текущая ситуация на стройплощадке. Фото: Сергей Ловырев
Отметим, что в проектной декларации сдача Премиального дома «Грандъ» запланирована на второй квартал 2029 года.
Последней точкой экскурсии стал Клубный дом «Резиденция». Туда мы и отправились.
Клубный дом «Резиденция»
Клубный дом «Резиденция» строится на улице Белинского в Советском районе. Это первый проект компании YUNIKA в Нижнем Новгороде, возведение которого стартовало в 2022 году.
Клубный дом разделен на две очереди, каждая из которых включает в себя по четыре секции, высотой от 7 до 13 этажей. Первая очередь, где запроектировано 180 квартир, уже введена в эксплуатацию в 2025 году. Кстати, первая очередь завоевала победу на премии «Искусство строить — 2025» (18+) в номинации «Лучший реализованный ЖК года». Вторая очередь, рассчитанная на 144 квартиры, готовится к сдаче летом 2026 года. Именно на нее мы решили посмотреть в рамках «Юни-тура».
На сегодняшний день вторая очередь КД «Резиденция» выходит на финальную стадию готовности. Первая очередь комплекса уже успешно введена в эксплуатацию: собственники получили ключи, многие завершили ремонты и отпраздновали новоселье, рассказал Илья Саечников.
«Архитектурная концепция второй очереди полностью наследует стиль первого этапа, создавая единый и гармоничный ансамбль. При этом новый объект несколько отличается от предыдущей очереди. Инженерная команда проанализировала опыт эксплуатации первого корпуса и внесла точечные улучшения, которые коснулись как материалов отделки, так и технических нюансов. В планах строительной компании — выйти на итоговую инспекцию Госстройнадзора уже в июле», — подчеркнул главный инженер YUNIKA.
Обе очереди «Резиденции» объединены общей стилобатной частью, под которой располагается подземный паркинг. Наземная территория двора будет полностью приватной. Внутреннее пространство начинается с декоративных арок, где сейчас идет подготовка к монтажу въездных ворот, калиток и ограждающих конструкций. Концепция комплекса придерживается принципа «двор без машин». Придомовая территория с современными детскими городками, зоной воркаута и местом для отдыха взрослых сосредоточена на безопасной стилобатной платформе. Остальная территория мостится качественной брусчаткой, а на игровых площадках укладывается травмобезопасное резиновое покрытие.
Фото: Сергей Ловырев
Параллельно завершается ландшафтное озеленение: на площадку уже завозится плодородный грунт. В конце июня подрядчики приступят к высадке деревьев и кустарников, а также к посеву газонов. Все растения подбираются в местных питомниках вручную в соответствии с дизайнерским планом и экологическими нормативами, отметил Илья Саечников.
Фасадные работы также находятся в завершающей стадии. Дом получил сложный многосоставный фасад: часть стен выполнена в системе вентилируемого фасада с использованием премиального керамогранита и облицовочного кирпича, а часть — в виде декоративного «мокрого фасада».
Фото: Сергей Ловырев
Подземная парковка второй очереди визуально продолжает общую стилистику комплекса, но получила важное обновление. Как рассказал главный инженер YUNIKA, в первом корпусе полы были выполнены из промышленного топпинга, а в новом здании они полностью выкладываются износостойкой керамогранитной плиткой. Между подземными автостоянками двух очередей предусмотрен удобный сквозной проезд, разделенный автоматическими противопожарными воротами.
Внутри жилых секций финишная отделка мест общего пользования уже близка к финалу. В фойе полы выложены широкоформатным керамогранитом, а на стенах монтируются крупногабаритные плиты и готовится место под дизайнерское панно. На первом этаже для удобства жителей запроектирована просторная колясочная, где можно безопасно оставлять велосипеды и детские коляски, а также предусмотрено отдельное помещение для уборочного инвентаря управляющей компании.
Квартиры передаются собственникам в предчистовой отделке: в помещениях выполнена штукатурка стен, установлены межкомнатные перегородки из пазогребневых плит, залита ровная полусухая стяжка пола и разведено электричество. В контур каждой квартиры заведено центральное отопление от городских сетей со скрытой коллекторной разводкой труб. На входе в каждую квартиру установлены массивные комбинированные двери с отделкой под натуральное дерево, оснащенные фурнитурой, взломостойкими замками и тремя контурами уплотнения для максимальной звукоизоляции.
Фото: Сергей Ловырев
Завершилась экскурсия там же, где и началась — в офисе YUNIKA. Представители компании разыграли между участниками тура подарки, после чего все гости стали обсуждать увиденное и делиться впечатлениями. YUNIKA поблагодарила всех присутствующих за уделенное время и проявленный интерес.
Фото: Сергей Ловырев
Комментарии