В последнее время Нижний Новгород все чаще притягивает внимание застройщиков из других регионов, однако далеко не каждый решается возвести свой первый объект в историческом центре. Ижевский девелопер YUNIKA пошел наперекор страхам: компания заявила о себе сразу громко и ярко — ее дебютным проектом на рынке приволжской столицы стал клубный дом бизнес-класса «Резиденция» на улице Белинского.
Сейчас к сдаче готовится первая очередь комплекса, параллельно растут еще несколько секций. На днях корреспондент ДОМОСТРОЙНН.РУ вместе с будущими жильцами и генеральным директором YUNIKA Александром Сазоновым оценили готовность комплекса и проверили ход строительства, а также поговорили о будущих проектах компании.
Первый в своем роде
Федеральный девелопер YUNIKA стартовал на нижегородском рынке недвижимости в 2023 году, представив свой первый проект — клубный дом бизнес-класса «Резиденция». Комплекс состоит из двух очередей строительства, каждая из которых делится на четыре секции высотой от 7 до 13 этажей. Первая очередь уже близится к завершению — осталось пройти государственную приемку и получить заключение о соответствии новостройки требованиям проектной документации.
«Выход на рынок недвижимости Нижнего Новгорода был непростым, но интересным испытанием. Перед стартом нового проекта мы глубоко погружались в изучение города и его потенциал, анализировали ситуацию на рынке, конкурентную среду, цены и архитектурные тенденции. Конечно, без сложностей не обошлось, но сегодня мы уже понимаем специфику местной строительной отрасли, быстро адаптируемся к новым условиям и быстрее реализовываем проекты. Хочу отметить поддержку со стороны нижегородских властей, которые заинтересованы в развитии региона», — поделился размышлениями Александр Сазонов.
Стоит отметить, что для всего строительного сектора последние несколько лет оказались «турбулентными»: введение западных санкций, уход иностранных производителей и поставщиков, скачки цен, рост ключевой ставки и завершение самой массовой программы льготной ипотеки под 8% — все это создавало значительные трудности для застройщиков.
КД «Резиденция». Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ
Именно в этих непростых условиях крупные российские застройщики, такие как YUNIKA, продемонстрировали высокий уровень профессионализма и ответственности. Наглядным свидетельством того, что рынок продолжает развиваться и совершенствоваться даже в сложных обстоятельствах, является ежегодная архитектурно-строительная премия «Искусство строить» (18+), где жилищные проекты оценивает экспертный совет и сами жители региона. YUNIKA принимает участие несколько лет подряд и регулярно завоевывает награды. В этом году за победу в различных номинациях будут бороться сразу два проекта ижевского девелопера — «Резиденция» и «Трио».
«К разработке „Резиденции“ мы подошли комплексно. Конечно, в процессе строительства пришлось пересмотреть и поменять некоторые идеи, но эти изменения сделали наш дом только лучше. Сейчас рынок недвижимости постепенно восстанавливается. Но мы все равно продолжаем идти навстречу клиентам: предлагаем индивидуальные предложения и акции, проводим экскурсии по стройплощадкам. Для нас важно, чтобы покупатели видели и понимали, за что отдают деньги, а также могли лично убедиться в качестве нашей работы», — подытожил гендиректор YUNIKA.
Экскурсия для дольщиков по КД «Резиденция». Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ
Так, сейчас на покупку квартиры в «Резиденции» действуют специальные предложения: беспроцентная рассрочка от застройщика, дополнительная скидка для участников СВО, дополнительный процент к базовой скидке, которая составляет 15% при полной оплате недвижимости. Также размер скидки зависит от величины первоначального взноса: чем выше взнос, тем больше скидка.*
Гармония практичности и красоты
Задача застройщика куда сложнее простого возведения стен и установки окон. Нужно создать нечто большее — комфортную среду для жизни, где сочетаются практичность и эстетика. Именно такой принцип лег в основу «Резиденции», рассказал Александр Сазонов.
Наше знакомство с домом началось с холла — просторное и светлое пространство, где в специальных помещениях можно оставить коляски или велосипеды. Здесь же нас встречает лифт марки FUJI, который за несколько секунд доставил до нужного этажа тихо и плавно. Важная деталь: механизм способен выдержать до одной тонны груза, а специальный мягкий чехол защитит кабину от возможных повреждений при перевозке мебели в течение целого года.
Холл и лифт. Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ
Все входные двери в «Резиденции» изготовлены на крупнейшем заводе «Гардиан» и выдержаны в единой стилистике: преобладают коричневые тона с текстурой дерева, а с левой стороны установлена левую сторону украшает декоративная вставка с орнаментом, который повторяет узор ворот на въезде в комплекс. Дверные коробки выполнены из металлического профиля толщиной 1,4 мм и утеплены минватой.
И вот мы оказались в квартире. Стоит отметить, что первая очередь дома включает в себя 180 квартир площадью от 37 до 100,6 квадратных метров, а вторая — 144 квартиры площадью от 37 до 112,4 «квадратов». Квартиры сдаются с предчистовой отделкой: рабочие уже оштукатурили стены, затерли швы, сделали стяжку пола и другие трудоемкие виды работ. Более подробную информацию о других технических особенностях «Резиденции» можно найти здесь.
Квартиры. Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ
«Почти вся первая очередь „Резиденции“ уже нашла своих хозяев — продано около 90% квартир. Интерес ко второй очереди тоже высокий, реализовано порядка 40% объектов недвижимости. Среди наших покупателей много семейных пар, молодых специалистов, желающих обзавестись собственным жильем, и тех, кто просто хочет улучшить свои жилищные условия. Мы предлагаем широкий спектр решений — от одно- до четырехкомнатных квартир, включая современные европланировки, где кухня и гостиная образуют единое пространство», — отметила начальник отдела маркетинга и продаж YUNIKA Анна Кетова.
Облик клубного дома также проработан с особым вниманием к деталям. Выбранные стройматериалы и цветовая гамма в бежево-коричневых тонах придает зданию строгость и выразительность, а архитектурная подсветка мягко подсвечивает линии фасада. Еще одна важная особенность — специальные корзины для кондиционеров, чтобы не создавать визуальный шум.
Архитектурная подсветка КД «Резиденция». Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ, YUNIKA
«Мы купили квартиру во второй очереди „Резиденции“. Захотелось посмотреть своими глазами, что мы получим по итогу. Честно говоря, переживали из-за уличного шума — все-таки окна выходят на Белинку. Но в квартире оказалось очень тихо, окна очень хорошие. Здорово, что экскурсию провел сам руководитель компании. Осталось дождаться заветных ключей», — рассказала владелица двухкомнатной квартиры в «Резиденции» Мария.
Виды из окон. Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ
Сдача первой очереди КД «Резиденция» запланирована на III квартал 2025 года, второй — во второй половине 2026 года.
Двор и паркинг
Особого внимания заслуживает внутренний двор «Резиденции» — настоящий оазис тишины и спокойствия. Нежные розовые гроздья гортензий и идеально ухоженные ряды туй, добавляющие ярких красок в пространство, так и манят выйти во двор и прогуляться по дорожкам.
Внутренний двор в КД «Резиденция». Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ
Двор прекрасно подходит как для семейного досуга, так и для занятий спортом. Дети найдут радость на игровых площадках, взрослые смогут потренироваться на свежем воздухе или отдохнуть на качелях. Отдельным штрихом будущего благоустройства станет купольная беседка, где можно укрыться от яркого солнца или непогоды. «Резиденция» порадует не только красивым внутренним двором, но и территорией снаружи: вдоль дома высажены туи и цветники, есть дорожки для пешеходов и автомобилей.
Благоустройство в КД «Резиденция». Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ, YUNIKA
Вопрос безопасности тоже оказался одним из приоритетов для девелопера, подчеркивает генеральный директор Александр Сазонов. Вся территория комплекса оборудована камерами видеонаблюдения, охватывающими каждый угол, а доступ внутрь возможен исключительно по гостевым картам. Система «умный дом», в свою очередь, позволит жильцам следить за порядком во дворе в любое время суток и контролировать въезд машин на закрытую парковку.
Безопасность в КД «Резиденция». Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ
Говоря о подземной парковке, гендиректор YUNIKA отдельно обратил внимание на ее оформлении: помимо высоких стандартов безопасности, здесь сделан акцент на эстетическом восприятии пространства — гладкий наливной пол, хорошая освещенность и белый цвет отделки создают приятный и презентабельный вид.
«Нам понравился паркинг в „Резиденции“. Во-первых, пространства много — можно спокойно ставить машину, никто тебя не прижмет, да и твое место никто не займет. Во-вторых, очень светло, везде лампочки яркие, видно все вокруг. Ориентироваться тоже легко — четкая разметка и удобные таблички с навигацией», — рассказал будущий житель дома Сергей.
Подземный паркинг. Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ
Также предусмотрена открытая парковка для жильцов и клиентов будущих магазинов, аптек, салонов красоты и иных коммерческих объектов, которые откроются на первом этаже клубного дома. Она расположится со стороны улицы Белинского.
Новые горизонты
Клубный дом «Резиденция» — далеко не последний проект YUNIKA в Нижнем Новгороде. Сейчас компания возводит жилой комплекс под названием «Трио» на улице Комсомольской в Автозаводском районе, где мы побывали совсем недавно. Впрочем, работа над этими объектами — лишь начало большого пути.
ЖК «Трио». Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ, YUNIKA
В беседе с корреспондентом ДОМОСТРОЙНН.РУ генеральный директор YUNIKA Александр Сазонов рассказал о планах по строительству нового ЖК в сердце Нижнего. Элитная новостройка в форме буквы «П» появится в границах улиц Шевченко и Малой Ямской. Комплекс будет включать в себя семь секций высотой до 12 этажей. Он несколько похож на «Резиденцию», рассказывает глава компании: в доме запроектированы закрытый внутренний двор, подземный паркинг, система «умный дом» и другие элементы. Высотку построят по договору о развитии застроенных территорий (РЗТ).
«По третьей площадке надеемся получить разрешение на строительство в ближайшее время. Уже ведутся подготовительные работы: мы установили забор, расчистили территорию, параллельно там работают археологи, поскольку участок находится в исторической части. Также решаем юридические нюансы. Мы активно рассматриваем другие площадки для проектов и следим за торгами по КРТ. Уверены, что нам есть чем еще удивить нижегородцев», — поделился Александр Сазонов.
*Все интересующие вопросы по скидкам и предложениям можно задать в офисе продаж YUNIKA. Тел.: +7 (831) 203-24-50.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Застройщик ООО «СЗ «ЮНИКА НН»
Реклама. Рекламодатель ООО «СЗ «Юника НН» / ИНН 1831171864 / erid=2VfnxwxSesa
Комментарии