Нижегородцам рассказали, кто будет освобожден от платы за капремонт жилья

Вопрос о необходимости приведения жилого фонда в нормативное состояние поднимается с завидной периодичностью уже много лет. В результате планомерной работы властей были приняты нормативные акты, в корне меняющие подход к оплате капремонта многоквартирных домов.

Согласно предварительным данным, озвученным на прошедшем брифинге директором департамента жилья и инженерной инфраструктуры городской администрации Сергеем Синицыным, для проведения комплексного капитального ремонта всех домов Нижнего Новгорода требуется 85 миллиардов рублей. Такой солидный объем затрат объясняется просто: порядка 46% эксплуатируемого сегодня жилья, при том, что на территории Приволжской столицы насчитывается 9661 многоквартирный дом, было введено в строй до 1960 года. Так, 2869 домов были построены в 1939—1959 гг., 612 домов — в 1918—1938 гг., 961 дом — в 1897—1917 гг., 3 дома — в 1876—1896 гг., 2 дома — в 1855—1875 гг.

В соответствии с подписанным Губернатором Валерием Шанцевым законом о проведении капремонта, минимальная сумма взносов для собственников квартир составит 6 рублей 30 копеек с квадратного метра. «Мы примерно подсчитали, сколько смогут собрать те или иные дома (исходя из суммы 6,3 руб. с кв.м). В среднем жители домов 1939—1959 гг. постройки соберут около 65 тысяч рублей в год. Жители новых домов, допустим, 2002—2010 гг. постройки, соберут в районе 521 тысячи рублей в год», — пояснил Сергей Синицын.

По мнению чиновника, жителям, чьи дома могут собрать порядка 300 тысяч рублей и более, логичнее открыть спецсчет. Тем же, чьи дома собирают небольшие суммы, в частности речь идет о ветхом фонде, выгоднее идти к региональному оператору.

Напомним, согласно новой системе оплаты капремонта, граждане должны определиться, каким образом они будут аккумулировать денежные средства: путем открытия спецсчета в банке или перечисляя платежи региональному оператору.

Программа капремонта жилого фонда Нижегородской области (с учетом износа и года постройки) будет подготовлена до 5 марта 2014 года, после чего в течение месяца собственники квартир в доме должны принять решение: куда перечислять средства. Если в установленный срок собственники так и не смогли договориться, проведение общего собрания инициирует муниципалитет, если пройдет еще один месяц, а решение так и не будет принято, платежи автоматически будут поступать региональному оператору.

Принципиальная разница этих двух способов заключается в том, что средства, собираемые региональным оператором, расходуются в соответствии с утвержденной программой на ремонт домов с наибольшей степенью износа. При этом взносы, поступившие от жителей одного муниципалитета, могут быть направлены на работы в домах только этого муниципалитета. Проще говоря, деньги, собранные жителями Нижнего Новгорода, не пойдут на ремонт домов в Дзержинске или на Бору.

Средства со спецсчета могут быть потрачены только на жилой дом, для которого он был открыт.

Выйти из «общего котла» регионального оператора для открытия спецсчета можно только через 2 года, тогда как провести обратную процедуру закон разрешает уже через 2 месяца.

Отметим, что платить за капремонт придется всем — и тем, кто живет в ветхом доме и тем, кто только заселился в новостройку. Исключение законотворцы сделали только для жильцов, чьи дома получили статус «аварийных». Сегодня таких объектов порядка 120, но в результате проведенной до 2020 года инвентаризации аварийными признают еще 520 домов.