29 августа в Нижнем Новгороде прошел традиционный сити-тур по построенным жилым комплексам в рамках архитектурно-строительной премии «Искусство строить — 2026» (18+). Уже третий год подряд экспертный совет и гости мероприятия, организованного ДОМОСТРОЙНН.РУ, посвящают весь день объезду новых проектов жилой недвижимости, чтобы выбрать победителя в номинации «Лучший реализованный ЖК» в трех категориях.
В 2026 году на звание лучшего в этой номинации претендуют 11 комплексов от 9 девелоперов. В первой части репортажа мы рассказали, как прошел сити-тур по ЖК комфорт-класса, теперь приступим к бизнесу- и элит/премиум-классу.
Гранд-квартал «Бетанкур»
Первым проектом бизнес-класса в сити-туре стал Гранд-квартал «Бетанкур», который возводится на улице Бетанкура в Канавинском районе силами ГК ННДК. В его состав входят два дома переменной этажности от 7 до 24 этажей. Экспертному совету был представлен объект, который ввели в эксплуатацию вторым — во II квартале 2026 года. В нем запроектировано 317 квартир разных планировок от студий до четырехкомнатных, в том числе евро-форматы, площадью от 19,9 до 133 кв. м.
Архитектура квартала сочетает в себе молочный, серый и коричневый цвета: высотные части домов перекликаются друг с другом, придавая им статусность и характер. Неподалеку от комплекса расположены популярные точки притяжения горожан и туристов: Спасский Староярмарочный собор, Ярмарка, Совкомбанк арена, ледовый дворец «Volga Арена», а также Стрека. Социальная и коммерческая инфраструктура в районе также развита в виде ТЦ «Седьмое небо», магазина Metro, детских садов, школ, больниц. Кроме того, в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта и станция метро «Стрелка».
Фото: Злата Осетрова // ДОМОСТРОЙНН.РУ
В первую очередь представители девелопера презентовали членам жюри и гостям тура внутренний двор. Он разделен на зоны, где каждый житель сможет найти занятие по душе: детям понравятся качели, горки и лазалки, созданные из натуральных материалов, подростков заинтересуют столы для настольного тенниса, взрослые оценят места для отдыха и занятий спортом. Отметим, что автомобили жильцов расположатся на подземной парковке вместимостью 195 машиномест. Также на придомовой территории хватило места и озеленению: газонам, кустарникам, цветам и деревьям.
Фото: Злата Осетрова // ДОМОСТРОЙНН.РУ
«С профессиональной точки зрения мне особенно понравилось то, что многие застройщики начали внедрять практику предоставления гарантии на выполненные работы и их последующее обслуживание. Я это заметил на примере проекта „Бетанкур“, где качество благоустройства и озеленения отличается на высоком уровне благодаря профессиональному подходу. Важно продолжать эту практику, ведь она влияет на конечный результат», — подчеркнул член экспертного совета, генеральный директор ГК «Три сезона», которая выступает титульным партнером премии «Искусство строить — 2026» Александр Ростов.
На первом этаже второго дома расположился детский сад для жителей комплекса с отдельной игровой площадкой на свежем воздухе. Кроме того, для резидентов Гранд-квартала застройщик создал спортзал, где все желающие могут бесплатно потренироваться.
Фото: Злата Осетрова // ДОМОСТРОЙНН.РУ
«Мероприятие произвело на меня крайне положительное впечатление и превзошло все мои ожидания. С одной стороны, оно оказалось очень полезным для работы и налаживания новых контактов, так как застройщики — это наша целевая аудитория. С другой стороны, я был увлечен как потенциальный покупатель недвижимости. Особенно запомнились необычные решения и изюминки, которые представили застройщики. Например, впечатлили спортивный зал в Гранд-квартале „Бетанкур“ и коворкинги с Wi-Fi в некоторых жилых комплексах», — отметил генеральный директор компании «Робинзон» Сергей Сутырин.
ЖК «КМ Дом на Барминской»
Следующим проектом для рассмотрения экспертами стал ЖК бизнес-класса «КМ Дом на Барминской» от ГК Каркас Монолит. Он строится на улице Дальней в Нижегородском районе. Комплекс состоит из одного дома переменной этажности (7–12 этажей) и рассчитан на 182 квартиры — от студий до четырехкомнатных, а также пентхаусы. Их площади варьируются от 27,3 до 197,6 кв. м.
Этот ЖК известен многим нижегородцам благодаря необычной архитектуре. Конструктивная форма дома в виде чаши придает ему особый вид благодаря разноуровневым секциям, витражному остеклению и отделочным материалам. Фасады с южной стороны и во дворе состоят из многослойных бетонных панелей, облицованных клинкерным кирпичом, а с северной стороны — крупноформатного алюминиевого композитного материала с текстурой камня.
Фото: Злата Осетрова // ДОМОСТРОЙНН.РУ
«ЖК „КМ Дом на Барминской“ удивил сложной многоуровневой архитектурой, здесь застройщик хорошо подошел к выбору стройматериалов и оборудованию мест общего пользования», — отметил генеральный директор управляющей компании «Качество жизни» Алексей Шувалов.
В шаговой доступности от комплекса располагается исторический центр города, площадь трех церквей, площади Лядова и Горького, улицы Малая Ямская и Ильинская, а также торговые центры, магазины, рестораны, детсады и школы.
На закрытой придомовой территории находятся современные детские площадки для малышей и подростков, воркаут-зона, площадка для футбола и баскетбола, а также места для отдыха и расслабления: гамаки, качели, скамейки, прогулочные дорожки. Озеленение двора обеспечивают ели, березы, рябины, сосны, сирени, спиреи и другие растения.
Фото: Злата Осетрова // ДОМОСТРОЙНН.РУ
«Сегодняшнее мероприятие произвело на меня очень положительное впечатление. Мы посетили много жилых комплексов, и каждый из них оказался уникальным, с интересными особенностями, которые могли бы послужить основой для будущих проектов застройщиков. Обмен информацией между участниками действительно важен: он не только способствует развитию самих застройщиков, но и напрямую влияет на качество жизни будущих жителей новых комплексов. Когда застройщики соревнуются друг с другом, в конечном итоге выигрывают покупатели. Могу сказать, что на мероприятии было сложно выделить фаворитов, так как каждый жилой комплекс имеет свои уникальные особенности. Стоит отметить жилые комплексы от компании Каркас Монолит. Все их проекты очень интересные и продуманные, с качеством на высоком уровне. Они демонстрируют профессионализм и опыт на рынке Нижнего Новгорода, что особенно ценно в условиях современной конкуренции», — сказал член экспертного совета, учредитель ГК «Партнер» — партнер премии «Искусство строить — 2026» Андрей Молчин.
После прогулки гостей сити-тура пригласили на открытую террасу, где жители дома смогут проводить время вместе с соседями и любоваться закатами.
Фото: Злата Осетрова // ДОМОСТРОЙНН.РУ
«Прежде всего, хочу отметить, что застройщики действительно подготовились к встрече. Они не только представили свои объекты, но и подробно рассказали о концепциях и особенностях каждого комплекса. Это позволило экспертам и гостям тура глубже понять подходы и стратегии, которые используются в современном строительстве. Также было приятно видеть заинтересованность застройщиков в обратной связи. Они открыто обсуждали свои идеи и готовы были выслушать наши комментарии. Такой диалог между профессионалами способствует развитию отрасли и повышению качества жилья. В целом сити-тур стал отличной возможностью для обмена опытом и обсуждения актуальных трендов в градостроительстве. Я уверен, что подобные мероприятия играют важную роль в формировании комфортной городской среды и способствуют дальнейшему развитию Нижнего Новгорода как привлекательного места для жизни. Спасибо организаторам за возможность участвовать в этом событии!» — сказал член экспертного совета, генеральный директор ООО «Фалькон» Антон Филиппов.
Клубный дом «Резиденция»
Третьи номинантом на звание «Лучший реализованный ЖК бизнес-класса» стал Клубный дом «Резиденция» от девелопера YUNIKA. Он располагается на улице Белинского в Советском районе и представляет собой два дома, разделенных на восемь секций разной этажности — от 7 до 13. За победу будет бороться дом второй очереди, который состоит из четырех секций высотой в 7 и 9 этажей. Он рассчитан на 144 однушки, двушки, трешки и четырехкомнатные квартиры площадью от 36,8 до 112,4 кв. м.
Фасады второй очереди выполнены в коричневом, сером и белом оттенках кирпича и керамогранита, которые придают облику строгость и элегантность. Контур здания подчеркивает архитектурная подсветка. Расположение дома в самом центре города обеспечивает будущих жителей всей необходимой инфраструктурой: социальной, образовательной, коммерческой и транспортной. Поблизости расположены магазины, торговые центры, парки им. Кулибина и им. Пушкина, школы, детсады, медучреждения, остановки, метро, а также туристические локации, например, квартал церкви Трех Святителей и площадь Горького.
Фото: Злата Осетрова // ДОМОСТРОЙНН.РУ
«Для девелопмента такие форматы, как сити-тур, очень полезны, потому что позволяют обмениваться практическим опытом. Можно увидеть не только удачные решения, но и понять, какие идеи хорошо выглядят на стадии концепции, а какие действительно работают после заселения дома. Это развивает рынок в целом: девелоперы начинают внимательнее относиться к качеству продукта, благоустройству, архитектуре, сервису и повседневным сценариям жителей. В результате конкуренция постепенно смещается от количества квадратных метров к качеству среды», — сказал генеральный директор ГК «Юника» (YUNIKA) Александр Сазонов.
Экскурсия по КД «Резиденция» охватила прогулку по внутреннему двору, осмотр холла, квартиры и подземного паркинга. На придомовой территории находятся детские и спортивные площадки, дорожки для прогулок, качели, лавочки и центр притяжения будущих новоселов — квадросфера для общения с соседями в любую погоду. Озеленение двора состоит из газона, цветов, декоративных злаков, а также елей, клена, можжевельника, сирени и других растений.
Также членам жюри представили предчистовую отделку одной из квартир и подземную парковку.
Фото: Злата Осетрова // ДОМОСТРОЙНН.РУ
«Я был впечатлен теми объектами, которые мы посетили. Особенно сильное впечатление на меня произвели первый объект — ЖК „Сахарный дол“ и КД „Резиденция“. Мы впервые участвовали в сити-туре, и наши ожидания полностью оправдались, это было очень интересно и познавательно. Сегодня я специально пригласил с собой в поездку начальника участка производства, чтобы он тоже увидел, кто наши клиенты: важно, чтобы каждый член нашей команды понимал серьезность работы с застройщиками и прочувствовал ту душу, которую они вкладывают в свои объекты», — подчеркнул сказал генеральный директор компании «Лобас» Олег Лукьянов.
Напомним, в 2025 году первой очереди КД «Резиденция» удалось завоевать победу в номинации «Лучший реализованный ЖК бизнес-класса» в рамках премии «Искусство строить».
СТАТУС на Черниговской (Дом Башкирова)
Первым комплексом элит/премиум-класса стал СТАТУС на Черниговской, а именно Дом Башкирова, который входит в состав проекта федерального девелопера GloraX. Он строится на улицах Черниговской и Гаршина в Нижегородском районе, на берегу Оки около метромоста. В состав всего комплекса войдут несколько жилых домов, а архитектурной доминантой станут две «Благовещенские башни» в 27 и 32 этажа.
Но, пожалуй, самой важной частью проекта стала реконструкция Мельницы Башкирова — объекта культурного наследия регионального значения. Его история начинается в 1870-х годах. Долго время здание оставалось депрессивной территорией, пока за его восстановление не взялся федеральный девелопер. Объект переоборудовали под жилье, сейчас на восьми этажах насчитывается 57 квартир площадью от 39,3 до 391,1 кв. м, которые будут сдаваться без отделки. Фасад дома воссоздали, сохранив его уникальность и самобытность. В здании также планируется открыть ресторан, клуб резидентов и коммерческие помещения. Рядом с Домом Башкирова появится благоустроенная набережная, которая станет продолжением Нижне-Волжской набережной. Также девелопер построит здесь два детских сада суммарной вместимостью 140 человек.
Фото: Злата Осетрова // ДОМОСТРОЙНН.РУ
В благоустройстве проекта отражено его изначальное предназначение: в очертаниях заборов и отделке холлов используется тема колосьев пшеницы, а около входной группы высажены декоративные злаки и многолетние растения.
Фото: Злата Осетрова // ДОМОСТРОЙНН.РУ
Представители девелопера показали гостям сити-тура коллекционную квартиру на четвертом этаже с единственной открытой террасой площадью 40 кв. м. С нее открывается вид на Оку, метромост, «Благовещенские башни» и будущую прогулочную набережную.
Фото: Злата Осетрова // ДОМОСТРОЙНН.РУ
«Особенно запомнился дом бывшей мельницы Башкирова — его не забросили и не снесли, а отреставрировали и сохранили как исторический памятник. Это очень важно. Также мне понравилось, как застройщики обмениваются идеями и „подсматривают“ друг за другом, что способствует улучшению всей городской среды. Эстетика города растет, и это соответствует настроению его жителей», — сказал генеральный директор нижегородской водоочистительной компании «Биос-Аква» Александр Тарасов.
«Для меня это был первый опыт участия в сити-туре, и все ожидания оправдались. Ничто не может заменить живое общение между подрядчиками и застройщиками. Мне было особенно интересно встретиться с практически всеми первыми лицами застройщиков, участвовавшими в сити-туре. Я рад был пообщаться с каждым из них, записать контакты и надеюсь, что это поможет в будущем для совместных проектов. Когда общаешься с людьми, принимающими важные решения, и с теми, кто создает нашу общую среду обитания — город, в котором мы живем, это вдохновляет. Особенно приятно общаться с оптимистичными людьми, которые движутся только вперед. Это придает большой стимул для личного роста и развития бизнеса. Заряд энергии, который я получил на этом сити-туре, до сих пор со мной. Хочется создавать, двигаться и строить. Основная цель мероприятия была достигнута, и я был впечатлен организацией», — сказал генеральный директор строительной компании «Микон» Андрей Мигунов.
ЖК «Гермес»
Последним в сити-туре 2026 года стал жилой комплекс «Гермес», который ГК «Разумные инвестиции» строит на улице Октябрьской в Нижегородском районе. В его состав вошел один шестиэтажный дом, рассчитанный на 37 квартир свободной планировки площадью от 58 до 217 кв. м.
Архитектура комплекса привлекла внимание всех участников сити-тура. На фасаде дома используется композиция из трех резалитов (выступающая часть здания), выполненная из лицевого кирпича разной фактуры и цветов: бежевого, коричневого и черного. Акцент создают серебристые алюминиевые композитные панели и вечерняя архитектурная подсветка. ЖК «Гермес» находится в непосредственной близости к деловому и историческому центру города, неподалеку от Кремля, улиц Большая Покровская, Варварская, Алексеевская, где располагаются магазины, рестораны, школы, детские сады, больницы и другие объекты социальной, коммерческой и культурной инфраструктуры.
Фото: Злата Осетрова // ДОМОСТРОЙНН.РУ
Фишками проекта девелопер назвал входную группу с холлом и общую эксплуатируемую кровлю, куда и пригласил гостей сити-тура. В приветственной зоне посетителей комплекса встречает ресепшн, а также зона ожидания с диванами и креслами. На крыше располагаются места для отдыха, лавочки, кадки с цветами и другими растениями. С нее открывается вид на главные достопримечательности столицы Приволжья.
Фото: Злата Осетрова // ДОМОСТРОЙНН.РУ
«Ожидания от сити-тура совпали с реальностью. Хотелось увидеть подход, идеи и продуктовые решения, которые участники рынка предлагают жителям Нижнего Новгорода. Представленные жилые комплексы подтвердили высокую вовлеченность застройщиков в создание комфортной среды, нового качества жизни будущих жителей и любовь к своему делу. Особенно запомнились своим подходом Гранд-квартал „Бетанкур“, „Дом Баширова“, ЖК „Гермес“ и Клубный дом „Резиденция“», — подчеркнул генеральный директор нижегородского филиала, компания девелопер UDS Роман Путилов.
«Сегодняшний тур был очень интересным и информативным. Я бы отменила несколько ключевых тенденций, которые стоит выделить. Во-первых, традиционно внимательное отношение к городской среде, что отражается как в градостроительном решении, так и в архитектуре самих объектов. Во-вторых, наблюдается разнообразие подходов к организации многоквартирного жилья — мы видели широкий спектр подходов. Кроме того, в отличие от прошлых лет, мы увидели много домов с чистовой отделкой квартир. Важно, конечно, отметить и систему благоустройства, которая включает хорошее функциональное зонирование жилых дворов и их оформление. В целом мероприятие дало возможность увидеть много интересных идей и решений, которые будут определять будущее жилищного строительства», — сказала член экспертного совета, доктор архитектуры, заведующая кафедрой архитектурного проектирования ННГАСУ, главный архитектор Архитектурной мастерской ННГАСУ, академик РААСН Анна Гельфонд.
«В сити-туре стараемся учувствовать каждый год, так как для нашей компании это площадка для профессионального роста. Это шанс изучить лучшие практики коллег, увидеть новые идеи и внедрить их в новые проекты. Мы видим как наш продукт, в частности керамогранит и отделочные материалы, используется и применяется, видим результат своей многолетней работы и, в первую очередь, работы коллег. Очень приятно видеть, как из пустыря вырастает оживленный комфортный квартал, как на берегу реки создается новая комфортная жизнь. Застройщики с каждым разом удивляют нас новыми „фишками“ для комфортной жизни нижегородцев», - отметила директор по продажам и маркетингу компании «АПТОН» (партнер премии «Искусство строить – 2026») Наталия Левкина.
Напомним, в сити-туре 2026 года впервые состав гостей пополнился первыми лицами строительных компаний, которые реализуют проекты с Нижнем Новгороде. Среди них генеральный директор ГК «Юника» Александр Сазонов, генеральный директор ООО «УНО» (входит в ГК «Кронверк», генеральный партнер премии «Искусство строить — 2026») Кристина Плешкова, руководитель проекта «Весна в Заречье» (Группа Самолет) Олег Мочульский, а также директор ГК Новастрой из Казани Денис Самарин, директор филиала «Новая Львовская» (ГК Новая) Денис Сергиенко, директор по продажам филиала компании «Унистрой» в Нижнем Новгороде Денис Харитонов, директор филиала девелопера UDS Роман Путилов, руководитель филиала АЛЬФА Development в Нижнем Новгороде Владимир Пехтелев.
«Объезд объектов участников премии „Искусство строить“ как всегда прошел продуктивно и познавательно. Он позволил оценить состояние в строительстве на примере лидеров отрасли, доминирующих в нашем регионе. Особенно хочу отметить, что в сити-туре, помимо экспертов, приняли участие сами „конкуренты“, которые в открытом и заинтересованном общении могли сравнить плюсы и минусы своих объектов на фоне общей картины. Это несомненно в положительном ключе влияет на качество строительства жилья в нашем регионе», — отметил член экспертного совета, исполняющий обязанности главы Минграда Нижегородской области, главный архитектор региона Сергей Попов.
«Все прошло отлично. Прекрасная организация. Особенно порадовало, что проекты разного класса жилья. Запомнилось, как организован показ — давали время рассмотреть детали, задать вопросы. И обед был, кстати, прекрасным — отдохнули, перекинулись мнениями с коллегами. В целом — полезно и интересно. По-моему, такие поездки здорово двигают всю отрасль. Когда видишь готовые проекты, а не просто картинки, понимаешь, что сейчас в тренде, какие фишки работают, а какие нет. Застройщики подсматривают друг у друга удачные решения, стараются сделать лучше. Для нашей компании это тоже важно — можно оценить конкурентов, найти идеи для своих ЖК, ну и просто пообщаться с людьми из этой сферы, обменяться контактами. Из всех больше всего зацепил „Бетанкур“ — масштабный, с классной архитектурой, видно, что вложили душу, в прекрасном районе. Второй — „Резиденция“: чувствуется бизнес-класс, все продумано до мелочей. И третий — „Сахарный Дол“ — приятная зеленая территория, хорошее благоустройство», — сказал директор по продажам филиала компании «Унистрой» в Нижнем Новгороде Денис Харитонов.
«Для компании „Новастрой“ участие в сити-туре по реализованным объектам и жилым комплексам на завершающих этапах строительства стало ценной возможностью изучить лучшие практики коллег и оценить современные подходы к созданию комфортной городской среды. Особое внимание в рамках тура было уделено инфраструктуре жилых комплексов. Каждый проект имеет свои отличительные особенности и решения, ориентированные на актуальные потребности жителей. Одни девелоперы делают акцент на здоровье и активном образе, другие уделяют особое внимание безопасности — используют системы контроля доступа, видеонаблюдение, закрытые дворовые территории. Отдельно хочется отметить продуманное благоустройство. Мы отметили для себя большое количество интересных решений и практик, которые будем учитывать при дальнейшем развитии собственных проектов „Новастроя“. Уверен, что профессиональная насмотренность в девелопменте имеет большое значение: она позволяет лучше понимать изменения рынка, учитывать актуальные запросы покупателей и создавать востребованный продукт, который формирует качественную и комфортную городскую среду», — резюмировал директор ГК Новастрой из Казани Денис Самарин.
Комментарии