Строительство в историческом центре города всегда сопровождается повышенным вниманием. Пристально следят за тем, что происходит на огороженной площадке и простые горожане, для которых центр — излюбленное место отдыха. И власти. И градозащитники. И журналисты... Одно неверное движение — скандал обеспечен.
Обвинения в разрушении аутентичности такой территории оставит несмываемое пятно на репутации застройщика. Тогда как грамотная реализация хорошего проекта обеспечит доверие горожан. Секрет того, как избежать первого сценария развития событий и уверенно пойти по второму, кажется, раскрыли в компании «СТРИОТ инвест». На днях стартуют продажи в ЖК «Континенталь», который возводится ее силами в деловом центре Нижнего Новгорода. Пока ни одного нарекания ни от администрации, ни от жителей, ни от активистов не было. Добиться этого оказалось не так-то и легко.
Когда расположение обязывает…
Немаловажно и то, что работает этот мощный аппарат абсолютно бесшумно. Тогда как обычно именно процесс закладывания свай является самым оглушительным среди всех строительных работ — звуки, похожие на стократно усиленные удары рынды, оглашают все окрестности. На рабочей площадке «Континенталя» мы разговаривали с руководителем строительства Владимиром Советниковым, не испытывая никаких неудобств.
— Длину свай пришлось поменять уже после того как работы были запущены, — поделился он, наблюдая, как машина бережно приподнимает одну из громадных бетонных конструкций. — Те, что были заложены в проекте изначально, имели длину всего в 6–8 метров. Но когда мы начали работы, возникли сомнения, что мы делаем что-то не так. Мы решили подстраховаться, приостановили процесс и заказали новые изыскания.
Получив их, поняли: строительство зданий, которое велось в последние годы в округе, повлияло на состав почвы и расположение грунтовых вод. Свай длиной 8 метров здесь уже недостаточно, нужны 16-18-метровые. Пришлось заказывать новые.
В итоге общая стоимость строительства значительно возросла, а мы потеряли три месяца. Но зато сейчас можем уверенно сказать, что здание будет иметь значительный запас прочности.
Гарантией безопасности и долговечности строения будет являться и качество тех самых свай. Чтобы контролировать его застройщик приобрел специальное оборудование. Теперь каждая такая деталь, прежде чем оказаться вдавленной в землю, проходит тщательную проверку. Владимир Советников готов поручиться за каждую: трансформаций и трещин не будет.
Стоит дорого или дорого стоит? Почему так высоко ценится жилье на центральных улицах
Частично на этот вопрос мы уже отметили: в центре дорогая земля, а бережные технологии, которые позволяют вести работы без вреда для окружающей застройки, делают затраты еще выше. Все это, безусловно, войдет в итоговую цену квартиры.
Однако нематериальные ценности, которые получает покупатель жилья в центре, многократно компенсируют денежные затраты. Это, в первую очередь, возможность находиться в вихре деловой жизни города. Здесь все рядом: бизнес-центры, офисы ведущих компаний, кабинеты госорганов и властных структур.
Кроме того, центральная часть города - это лучшее место для родителей, которые намерены обеспечить детям хорошее образование. Именно здесь сосредоточены лучшие учебные учреждения. Это и школы, и лицеи разной направленности, и вузы. Достойные заведения здесь легко найти и для самых маленьких — премиальные детские садики тоже базируются в данной локации.
Легко вести жителям центральной части города и культурную жизнь. К их услугам — театры, музеи, выставочные и концертные залы… Все то, что делает жизнь насыщенной и интересной.
А еще есть особенное удовольствие жить в таком месте, где все буквально пропитано историей. Современные красивые здания стоят здесь вперемешку со старинными особняками. Часть из них — памятники архитектуры, находящиеся под особой охраной.
И, конечно, особенно приятно в любой момент подойти к окну и увидеть как на ладони открывающийся центр, с его историей, с его развитием и непрестанным движением. Прятать такой вид за стандартными рамами — преступление. Только панорамное остекление! Окружающая среда не оставила застройщику выбора.
Купить мечту: как приобрести квартиру в «Континентале»
Купить квартиру в можно будет уже на днях. Продажи стартовали 10 декабря. На этом этапе цена будет начинаться от 150 тысяч рублей за квадратный метр.
Застройщик предлагает большое количество вариантов площадей. Планировки, в основном, предполагаются свободные.
— Но если покупатель захочет, мы сделаем все нужные ему перегородки, — заверил Владимир Советников. — Мы всегда готовы к диалогу.
Покупатели могут воспользоваться любыми программами: приобрести жилье с использованием материнского капитала, оформить льготную ипотеку или договориться с застройщиком на беспроцентную рассрочку до окончания строительства.
Беспокоиться за сохранность средств не придется: продажи в ЖК «Континенталь» будут вестись с использованием счетов эскроу. Это значит, что застройщик сможет получить их только после того как передаст квартиры покупателям.
Своеобразной страховкой является и репутация застройщика. «Стриот Инвест» — это часть крупной, давно известной на российском рынке группы компаний «Удача». На их счету — множество красивых надежных зданий, возведенных в разных уголках страны.
Иными словами, на данный момент есть все основания полагать, что строительство завершится точно в назначенный срок — в июне 2022 года. Даже вынужденная трехмесячная задержка, та самая, во время которой рассчитывалась оптимальная длина свай, не смогла нарушить планов.
— Да, расслабляться нам нельзя, — признает Владимир Советников. — Будем работать в ускоренном темпе. Мы знаем, за счет чего сможем увеличить скорость строительства, не потеряв при этом в качестве. Наша команда готова!
Автор: Ирина Белова
Фото: ООО«Стриот Инвест», Ирина Белова / ДОМОСТРОЙРФ
Видео: Ирина Белова / ДОМОСТРОЙРФ
Комментарии