Знакомимся с нижегородскими ЖК, претендующими на звание «Лучшее архитектурное решение»

Ежегодно 6 октября отмечается Всемирный день архитектуры. Для нас и наших читателей это важная дата, ведь, так или иначе, с архитектурой связана жизнь каждого из нас. Отдавая дань этому ремеслу, в 2024 году проект ДОМОСТРОЙНН.РУ учредил соответствующую номинацию в рамках архитектурно-строительной премии «Искусство строить» (18+). В этом году за звание ЖК с лучшим архитектурным решением поборются восемь нижегородских жилых комплексов. В честь праздника редакция ДОМОСТРОЙНН.РУ решила рассказать подробнее о каждом номинанте.

Немного о номинации

Премия в номинации «Лучшее архитектурное решение» будет вручаться второй год подряд. Награду в ней получают и застройщик, и архитектурное бюро, разработавшее проект. В этом году в номинации представлено восемь проектов:

ЖК «Зенит»,
ЖК «GloraX Premium Гребной канал»,
ЖК «GloraX Premium Черниговская»,
ЖК «Фордевинд»,
ЖК «Патриот»,
ЖК «Сахарный дол»,
ЖК «Дом на Набережной»,
ЖК «Идель. Квартал на Сенной».

Победителей в этой номинации выбирает экспертный совет при Минграде Нижегородской области, в который вошли более 20 представителей сферы строительства, архитектуры и дизайна. Возглавляет жюри зампредседателя регионального правительства Иван Каргин.

Отметим, что в 2024 году победителем номинации стал Гранд-Квартал «Бетанкур» (ГК ННДК) и ООО «ТМА Пестова и Попова». Звание лауреатов получили ЖК «Гермес» (ГК Разумные инвестиции) и ООО АПМ «Арт Проект», а также ЖК «VEREN PLACE ОДЕССКАЯ» (VEREN GROUP) и Архитектурное бюро «Остоженка».

А теперь давайте познакомимся поближе с номинантами этого года.

ЖК «Зенит»

Фото: ООО СЗ «Объектстрой»

Жилой комплекс комфорт-класса «Зенит» расположен в границах проспекта Гагарина, улиц Нартова, Бекетова, Медицинская в Советском районе. Проект реализует ООО СЗ «Объектстрой».

В номинации «Лучшее архитектурное решение» в этом году заявлен дом № 10. Это 16-этажка, рассчитанная на 166 квартир — от однушек до трешек. Архитектурный проект новостройки разработали два бюро: ООО «ПК «ГОРПРОЕКТ» и ООО «Золотое сечение». Здание имеет имеет строгую геометрию с прямыми линиями и острыми углами. Фасад визуально разделен на несколько частей с помощью цветов: белого, бежевого, коричневого. Акцентные детали выполнены в сером цвете. Использованы вентилируемые и «мокрые» фасады.

Напомним, ЖК «Зенит» включает в себя 18 домов с подземным паркингом, кладовыми и лобби, а также детский сад и школу. На закрытой территории, благоустроенной по принципу «двор без машин», предусмотрены детские и спортивные площадки, озеленение, малые архитектурные формы.

Строительство масштабного жилого комплекса стартовало в конце 2021 года. Полностью завершить проект планируется в третьем квартале 2027 года.

ЖК «GloraX Premium Гребной канал»

Фото: GloraX

Это проект от крупного федерального девелопера GloraX в сегменте «элит/ премиум», который появится на набережной Гребного канала. Жилой комплекс состоит из пяти домов разной высотности — от 1 до 13 этажей. В ЖК запроектировано 527 квартир с 3-метровыми потолками, которые будут сдаваться с черновой отделкой.

Над обликом ЖК «GloraX Premium Гребной канал» трудилось архитектурное бюро Станислава Горшунова «Гора». Фасады домов будут выполнены в теплых светлых оттенках. Основным цветом станет белый, а акцентные детали — желтыми. Особенность архитектурного решения в том, что с одной стороны новостройки имеют стандартную прямоугольную форму фасада, а с противоположной — в форме «лесенки», становясь уже с каждым верхним этажом. На этих «лесенках» разместятся открытые террасы. Сами дома соединены между собой одноэтажной частью, на которой построят общественное пространство.

Добавим, что жилой комплекс строится по механизму комплексного развития территории (КРТ), а значит, подразумевает создание всей необходимой для жизни социальной инфраструктуры. Также девелопер уделил много внимания благоустройству территории: проект предусматривает создание полноценной набережной вдоль Волги.

К строительству ЖК «GloraX Premium Гребной канал» приступили во втором квартале 2025 года. Сдать дома планируется в третьем квартале 2027-го.

ЖК «GloraX Premium Черниговская»

Фото: GloraX

Еще один проект от девелопера GloraX, строящийся вдоль Черниговской набережной (улица Гаршина, 40). Это один дом элит/ премиум — класса, разделенный на два корпуса-свечки — «Благовещенские башни». Высота дома варьируется от 27 до 32 этажей. Новостройка станет самым высоким зданием в Нижнем Новгороде — 100 метров. Высотки соединены между собой «воздушным мостом» — единой частью на верхних этажах.

Разработкой архитектурного проекта занималось ООО Архитектурное бюро «Остоженка». Дом имеет сложную геометрию, при этом сами фасады оформлены максимально лаконично. Здесь используется много стекла, а остальные элементы своим цветом вторят объекту культурного наследия Комплексу мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями», входящему в состав ЖК — под красный кирпич.

Напомним, реализация этого проекта в рамках КРТ стартовала в третьем квартале 2023 года. Завершить его планируется до конца 2026 года. В комплексе насчитывается 577 квартир, включая варианты с четырьмя и более комнатами. Сдаваться они будут с предчистовой отделкой, а также с уже готовой, «под ключ». В местах общего пользования предусмотрены лобби, колясочные и кладовые помещения. Помимо дома девелопер обязуется построить два детских сада на 60 и 80 мест.

ЖК «Фордевинд»

Фото: ФКС Регион

Жилой комплекс бизнес-класса «Фордевинд» от застройщика ФКС Регион возводится на улице Черниговской, между Молитовским и метромостом. Он включает в себя шесть домов высотой до 22 этажей, расположенных на едином стилобате. Среди них уникальный для Нижнего Новгорода формат — 3-этажные урбан-виллы. Кстати, они станут самыми близкими к Оке жилыми объектами в городе.

Авторами проекта являются два архитектурных бюро — «Мегабудка» и Plombir. По их задумке, каждый из домов символизирует ту или иную стихию: воду, ветер, песчаную землю. Цвета выбраны соответствующие, в спокойной природной гамме. Дома различаются и по форме. Например, 22-этажная башня спроектирована так, что ее фасад плавно увеличивается к верху. Среднеэтажные дома, наоборот, имеют четко прямоугольную форму без каких-либо выступов.

Напомним, ЖК «Фордевинд» начали строить в 1 квартале 2025 года. Завершить первую очередь планируется во втором квартале 2028 года. В комплексе будут представлены пентхаусы, студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Высота потолков будет достигать 3-4,5 метра. Этот проект реализуется по механизму КРТ. В его рамках девелопер организует социальную инфраструктуру не только для жителей ЖК, но и для всех горожан.

ЖК «Патриот»

Фото: ГК Агроспецтех

Это проект комфорт-класса от ГК Агроспецтех, находящийся на проспекте Героев в Московском районе. Жилой комплекс состоит из двух домов разной высотности — до 20 этажей. На премию заявлен дом № 5.

Облик комплекса разработан архитектурным бюро ООО «Интраград». Высотная доминанта выделяется не только этажностью, но и цветами. Основным цветом стал белый, а в качестве яркого акцента использован желтый. Он подчеркивает часть здания, имеющую закругленную форму, а также первый этаж. Окна в доме увеличенного размера.

Напомним, жилой комплекс начали строить в третьем квартале 2024 года. Ввести оба дома в эксплуатацию застройщик намерен в конце 2028-го. Квартиры будут сдаваться с разными вариантами отделки на выбор: черновой, предчистовой и «под ключ».

ЖК «Сахарный дол»

Фото: ООО СЗ «Объектстрой»

Жилой комплекс в сегменте «комфорт» возводит ООО СЗ «Объектстрой». Он расположен на улице Медицинской в Советском районе и включает в себя пять корпусов высотой от 13 до 15 этажей. Совокупно в них запроектировано 754 квартир — однушки, двушки и трешки.

Архитектурный облик жилого комплекса создан ООО «ПК «ГОРПРОЕКТ» и ООО «ГИП-Проект». Основной замысел — в создании полноценного квартала, вписывающегося в окружающую природу. Комплекс располагается между двумя крупными парками: Щелоковским хутором и «Швейцарией». Поэтому акцент здесь сделан на натуральных оттенках. Фасады выполнены в бежевых, белых, коричневых и серых оттенках без выбивающихся из палитры цветов. Кроме того, архитекторы решили обойтись без сложной геометрии и отдали предпочтение лаконичным формам — прямоугольной (три корпуса) и буквой «П» (два корпуса).

Напомним, что помимо жилых корпусов застройщик также возведет частный детский сад, обустроит спортивные и игровые площадки и комьюнити-центр. Особое внимание уделено озеленению территории. Сдать объект планируется в третьем квартале 2027 года.

ЖК «Дом на Набережной»

Фото: ГК Global Realty Development

Жилой комплекс бизнес-класса строится на улице Родионова в Нижегородском районе. Застройщиком выступает ГК Global Realty Development. Проект предполагает возведение трех домов. Один уже сдан в эксплуатацию.

Автор архитектурного проекта ЖК «Дом на Набережной» являются ООО «Золотое сечение» и АБ Станислава Горшунова «Гора». Дома выполнены в сдержанной палитре: песочные, серые и белые цвета. В основу архитектурного решения легло месторасположение новостроек. Их окна выходят на Волгу, Стрелку и пакгаузы. Поэтому во многих квартирах увеличена площадь окон, а в эркерной части дома выполнено круговое остекление.

Отметим, что в рамках следующей очереди ЖК пополнится еще одним домом, а также детским садом, наземной парковкой и прочими элементами. На последнем этаже комплекса разместится премиальный спортивный клуб со SPA, теннисным кортом и бассейном. Завершить проект застройщик намерен к концу 2028 года.

ЖК «Идель. Квартал на Сенной»

Фото: СЗ «Идель»

Этот жилой комплекс, расположенный на улице Тургенева в Нижегородском районе, относится к сегменту «бизнес». Проект реализует СЗ «Идель». ЖК состоит из двух домов высотой от 12 до 26 этажей, рассчитанных в общей сложности на 1209 квартир. Высота потолков в некоторых квартирах достигает 3,4 метра. Сдаваться жилплощадь будет либо с предчистовой отделкой, либо с ремонтом «под ключ».

Архитектурный проект разработало ООО АБ «Проспект». Основные цвета — глубокий серый и белый. Контраст постройкам придают бордовые элементы. Геометрия новостроек строгая и четкая — на манер окружающей природе и инфраструктуре.

Отметим, что придомовая территория будет организована по принципу «двор без машин». Здесь будут детские и спортивные площадки, зона для тихого отдыха, пространство для выгула собак и прочее. Для автомобилистов предусмотрены подземный и наземный паркинги.

Реализация проекта началась совсем недавно — в третьем квартале 2025 года. Завершить его планируется в конце 2029-го.

Мнение нижегородцев

Несмотря на то, что решение в этой номинации принимают эксперты, мнение горожан тоже важно. Поэтому ДОМОСТРОЙНН.РУ устроил голосование среди своих подписчиков в Telegram-канале. Мы предложили нижегородцам выбрать проект, который кажется им наиболее удачным с архитектурной точки зрения.

Первое место занял ЖК «Патриот», набравший 30% голосов. На второй строчке оказался ЖК «GloraX Premium Черниговская» с 18% голосов. Замыкают тройку лидеров сразу два проекта — ЖК «GloraX Premium Гребной канал» и ЖК «Фордевинд», набравшие по 14% голосов.

Равное количество поддержки — по 9% — получили ЖК «Зенит» и ЖК «Дом на Набережной». За ЖК «Идель. Квартал на Сенной» проголосовали 4% респондентов. За ЖК «Сахарный дол» отдали свои голоса 2% опрошенных.

Напомним, церемония награждения победителей премии «Искусство строить — 2025» состоится в Гербовом зале Главного дома Нижегородской ярмарки 21 ноября.