Таунхаусы – новый формат жизни в городе

Малоэтажная застройка становится всё более популярной в Нижнем Новгороде. При выборе недвижимости в столице Приволжья нижегородцы все чаще отдают предпочтение не привычным квартирам, а жизни в более спокойной и естественной среде с повышенным комфортом. Однако частный дом могут позволить себе не многие, да и переезжать за город хотят не все. И тут идеальным вариантом для таких жителей являются таунхаусы. Это, по сути, частный дом, который имеет общую стенку с другими домами, образуя единый жилой кластер, а также отдельный вход и собственный участок земли. Многие могут подумать, что коттеджные поселки, где располагаются таунхасы, — это чисто загородная история без городских удобств, которая, к тому же, доступна в финансовом плане далеко не всем. А что, если это суждение ошибочно?

Разрушить сложившиеся предрассудки — одна из главных задач компании «Евродом», которая на сегодняшний день является крупнейшим застройщиком объектов жилого малоэтажного строительства в Нижнем Новгороде. С 2012 года компания не просто строит дома, а меняет представление о городской недвижимости, внедряет новые ценности и идеалы, а также задает новый уровень жизни и создает атмосферу, в которой жильцы чувствуют себя комфортно. За 11 лет успешной деятельности «Евродом» реализовал 16 проектов в Верхних Печерах, в Слободе Подновье, на улицах Агрономическая и Канашская — это коттеджные поселки «Долина», «Аладдин», «Бавария club», «Фантастика club», «Лапшиха» и другие. В ближайшие годы в портфолио компании добавятся еще два проекта в пределах Нижнего Новгорода — коттеджные поселки «Баден Баден» на Казанском шоссе и «Прага» на улице Бекетова в Советском районе, о которых портал ДОМОСТРОЙРФ.РУ расскажет в данной статье.

Как большая квартира, только лучше

При одинаковой стоимости в пределах одного района Нижнего Новгорода таунхаусы выигрывают у квартир в новостройках по площади, разнообразию планировочных и архитектурных решений. Внешний облик домов в коттеджных поселках «Баден Баден» и «Прага» выполнен в едином стиле минимализм: при облицовке фасадов используются бежевые, бордовые, терракотовые и черные кирпичи. Выбранная цветовая гамма придает зданиям эстетичности, строгости и изящности. Все таунхаусы в поселках имеют по три этажа, варьируется только их площадь — от 73 до 131 квадратных метров. Также встречаются и двухэтажные дома, но на самом деле они трехэтажные за счет цоколя с выходом на террасу, где можно разместить спальню, или полноценный этаж, который станет идеальным местом для рабочего кабинета, мастерской, кинозала или даже сауны. Поскольку оба поселка строятся на участке с уклоном, было принято решение спроектировать дома ступенчатой формы.

Таунхаусы – новый формат жизни в городе - фото 2 — Коттеджные поселок «Прага»

Кроме этажности, на выбор в «Баден Баден» и «Прага» представлено многообразие вариантов расположения домов. Для любителей садоводства подойдет угловая секция с двумя выходами в сад, а для тех, кто ценит личное пространство, понравится внутренняя. При этом все дома спроектированы по единому принципу. Первый этаж с окнами в пол полностью отдан под общую зону с кухней-гостиной для уютных вечеров с семьей или друзьями. А на втором и третьем расположены индивидуальные комнаты с гардеробной и раздельными санузлами для каждого члена семьи.

Придомовая территория предназначена для небольшого садика, пространства для отдыха с зоной-барбекю. Впрочем, владелец вправе воплотить в жизнь любую другую идею, ведь вместе с домом в его собственность также переходит земельный участок. И это — весомое преимущество в пользу таунхауса. Ещё одна немаловажная деталь для комфортной жизни в коттеджном поселке — уже включенная в стоимость дома парковка, тогда как в новостройках чаще всего приходится дополнительно приобретать место для машины.

Инвестиция в будущее

Как известно, в России надежным механизмом сохранения средств на фоне экономической нестабильности остается недвижимость. Таунхаус — один из перспективных форматов жилья для инвестирования на сегодняшний день. И речь идет не только о сбережениях, но также о будущем.

Во-первых, как уже говорилось ранее, компания «Евродом» предлагает таунхаусы по цене многокомнатных квартир, при этом в стоимость включены собственный участок земли и парковка. К тому же, покупка дома на этапе котлована или в ходе строительства будет наиболее выгодным вариантом вложения средств, поскольку по окончанию работ стоимость объекта возрастет. Сэкономленные деньги пойдут на ремонт, а при желании можно заказать улучшенную предчистовую отделку «White Box»*, в которую входят штукатурка стен, стяжка пола, разводка электропроводки, розетки и многое другое. Новоселом останется лишь наклеить обои, положить ламинат, установить двери и натяжные потолки, а также позаботиться о меблировке и благоустройстве территории.

Во-вторых, выбирая таунхаус в коттеджных поселках «Баден Баден» и «Прага», вы заботитесь о будущем. Дом прослужит более 300 лет, а значит ваши дети, внуки и правнуки не будут нуждаться в покупке нового жилья. Все дело в используемых при строительстве материалах, которые гарантируют долговечность таунхауса: наружные стены состоят из керамического блока «Porotherm» и «Кетра», утеплителя, облицовочного кирпича, а крыша покрыта мягкой черепицей, что обеспечивает высокую шумо- и теплоизоляцию дома.

*«White Box» — вид предчистовой отделки

Удобство для каждого

Коттеджные поселки «Баден Баден» и «Прага» построены по концепции «город в городе». Поэтому, как и любой город, они располагают всей необходимой социальной инфраструктурой для комфортного проживания. Первое, что бросается в глаза в коттеджных поселках, — ухоженность и чистота. Все газоны аккуратно пострижены, общественные пространства благоухают букетами из ярких и душистых цветов, а ландшафт дополняют молодые сосны. За чистотой и порядком следит собственная управляющая компания, в обязанности которой входят вывоз мусора, уход за зелеными насаждениями, уборка снега, мелкий ремонт. Чтобы решить бытовые и ежедневные вопросы, достаточно обратиться в консьерж-службу, которая доступна абсолютно каждому резиденту коттеджных поселков. С помощью консьержа можно связаться с управляющей компанией, забронировать ресторан, отправить посылку, заказать продукты, купить билеты на мероприятия и другие услуги.

Таунхаусы – новый формат жизни в городе - фото 4 — Коттеджный поселок «Прага»

Таунхаусы обеспечены всеми необходимыми инженерными коммуникациями: водой, газом, центральной канализацией, электричеством. При этом все коммуникации строго централизованные. Услуги поставляют ресурсные компании. Жители могут пользоваться скоростным оптоволоконным интернетом, а также кабельным ТВ. На помощь жильцам всегда готова прийти и профессиональная служба эксплуатации и контроля за работой всех инженерно-технических систем — собственникам жилья достаточно онлайн обратиться к диспетчеру.

На территории «Баден Баден» и «Праги» будет чем заняться как детям, так и взрослым. Для маленьких жильцов в пределах жилых массивов есть детская площадка с качелями, батутом и другими игровыми элементами. Для родителей и тех, кто просто предпочитает спокойный отдых, есть благоустроенные пространства с лавочками, креслами и лежаками. А для любителей активного времяпровождения обустроены площадки с уличными тренажерами. Застройщик также не забыл о четвероногих жителях коттеджного поселка, выделив для них специальную площадку для выгула и дрессировки. Также в «Баден Бадене» и «Праге» имеется многофункциональное здание, в котором будут располагаться магазин и салон красоты.

Коттеджный поселок «Баден Баден»

Помимо этого, за пределами жилых кварталов есть вся необходимая социальная, транспортная и развлекательная инфраструктура. Компания «Евродом» позаботилась не только о внутренней комфортной среде, но и о внешней, выбрав для строительства коттеджных поселков весьма удачную локацию. Так, всего в десяти минутах от «Баден Бадена» находятся три детских сада, недавно построенная «Школа 800», школы № 22 и № 103, крупные магазины, фитнес-клубы, поликлиники и другие объекты. А удобная транспортная развязка, Казанское шоссе, позволит добраться до центра Нижнего Новгорода за 15 минут и без пробок выехать за город. Не обделен окружающей инфраструктурой и коттеджный поселок «Прага»: в минуте ходьбы расположены детсад № 392, школа № 122, чуть подальше — школа № 173 и главный корпус ННГУ им. Лобачевского, ТРЦ и парки, а также одна из главных дорожных артерий города — проспект Гагарина.

Безопасность — на первом месте

Одно из условий комфортной жизни каждого человека является, безусловно, безопасность. Коттеджные поселки «Баден Баден» и «Прага» предусматривают несколько уровней защиты. Первый — на въезде в посёлки — контрольно-пропускной пункт, где 24 часа в сутки дежурят охранники. Через пост охраны проходят абсолютно все посетители, поэтому незваным гостям попасть на частную территорию иным способом не получится.

Вторая степень безопасности включает в себя камеры видеонаблюдения, установленные по всему периметру «Баден Бадена» и «Праги». Фиксация камерами происходящих событий на улицах поселков и постоянный мониторинг записей позволяют быстро реагировать на возможные неприятности. Более того, жители в любое время могут получить доступ к трансляции видеокамер: для этого достаточно одного нажатия кнопки в специальном приложении на смартфоне. Поэтому жильцы могут быть уверены, что их дома и семьи всегда находятся под надежной защитой профессионалов и современного оборудования.

Дружеская атмосфера

Пожалуй, одна из основополагающих ценностей коттеджных поселков компании «Евродом» — это легкая дружеская атмосфера. После рабочего дня и по выходным улицы «Баден Бадена» и «Праги» оживают: на футбольном поле и детских площадках можно застать играющую ребятню, а на удобных лежаках и лавочках — взрослых за обсуждением последних новостей. Но по-настоящему жильцов сближают мероприятия, которые организовывает компания «Евродом»: здесь отмечают праздники, устраивают киносеансы под открытым небом, совместные походы в театр и многое другое.

Коттеджный поселок «Прага»

Камерность поселка — это не только про особую атмосферу, но и про безопасность, ведь все соседи, так или иначе, знают друг друга. Отсюда вытекает еще одна немаловажная особенность коттеджных поселков закрытого типа — однородная социальная среда. Как правило, таунхаусы выбирают молодые семьи, семьи с детьми и пожилые, то есть люди с соизмеримым уровнем дохода, схожими ценностями и взглядами на жизнь. Люди, которые не побоялись сломать привычный порядок вещей и привнести в свою жизнь частичку нового.