БТИ всегда открыто для нижегородцев

Мнение эксперта
13
0

Любая операция с недвижимостью: будь то ее купля-продажа, постановка на учет или просто перепланировка - должна быть завизирована в Бюро технической инвентаризации. Подробнее о том, какие вопросы нижегородцам поможет решить в БТИ нашим читателям рассказал начальник Советского отделения ФГУП Ростехинвентаризаия – Федеральное БТИ Андрей Гаврюшов.

Domostroynn - Расскажите немного о становлении службы БТИ в России.

Андрей Гаврюшов -  История российской службы технической инвентаризации началась в 1927 году. Именно с этого времени вновь созданная система государственного учета и тех инвентаризации приступила к осуществлению своих основных функций – к сбору и поддерживанию в актуальном состоянии базы данных о составе, техническом состоянии и стоимости объектов недвижимости.

С 1 января 2001 года, когда во всех субъектах федерации были созданы учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимость, можно было констатировать, что в РФ создана система органов гос регистрации прав на недвижимость в соответствии с действующим законодательством. 29 июня 2007 года ФГПУ "Ростехинвентаризация" была переименована в ФГПУ "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ".

Domostroynn - Назовите основные функции ведомства.

Андрей Гаврюшов - Сейчас БТИ занимается не только инвентаризацией, но и землеустроительными, топографо-геодезическими работами. Кроме того, БТИ осуществляет различные виды изысканий, занимается проектированием объектов капитального строительства. Очень активно развивается оценочная деятельность по многим направлениям: оценка недвижимости, земельных участков, бизнеса, ущерба, повреждений причиненных имуществу, ценных бумаг. Также в функционал ведомства входят работы по государственной кадастровой оценке земель различных категорий и ее актуализация.

Domostroynn - По каким вопросам нижегородцы могут обратиться в БТИ?

Андрей Гаврюшов - Первичная инвентаризация нежилого здания, жилого многоквартирного дома, индивидуального жилого дома, гаража, садового домика, сооружений, линейных объектов;

  • Обследование объекта с регистрацией текущих изменений;
  • По вопросу перепланировки квартир, подготовки заключений по перепланировки;
  • Получение выписки из Поземельной книги;
  • Получение информации о зарегистрированных правах;
  • Получение информации об инвентаризационной стоимости объекта;
  • Получение технического паспорта и иной документации для приватизации квартиры, оформления наследства, осуществления сделок (купля-продажа, дарение, оформление кредита, залога);
  • Услуга по постановке объекта на кадастровый учет, внесение изменений.

Domostroynn - Какие документы гражданин получает на руки после проведения технической инвентаризации?

Андрей Гаврюшов - Если гражданину нужны документы для приватизации, налоговой инспекции  и оформления кредита, на руки он получит  справку о технических характеристиках, план, экспликацию, выписку из Поземельной книги и справку о зарегистрированных правах.
Если заявитель обращается с целью проведения первичной инвентаризации, он получает справку для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, технический паспорт либо техпаспорт для суда. Нижегородец, оформляющий перепланировку получит инвентаризационные планы до  и после перепланировки. Набор документов для кадастровой палаты – техпаспорта в бумажном и электронном виде.

Domostroynn - Какие этапы включает в себя процесс техинвентаризации?

Андрей Гаврюшов - Первый этап предполагает внимательное изучение документов собственника, затем мы готовим абрис объекта, после чего приступаем к полевым работам. Завершаются процедура проведением камеральных работ, которые включают графическое оформление объекта, подсчет наружных и внутренних площадей, составление экспиляции, подсчет итоговых показателей по зданию, его оценка и составление схемы земельного участка. Данные этапы предшествуют подготовке технического паспорта.

Domostroynn - Какие документы нужно иметь при себе для обращения в БТИ?

Андрей Гаврюшов - Гражданин должен предоставить сотруднику БТИ только паспорт и правоустанавливающие документы.

Domostroynn - В течение какого времени действителен техпаспорт?

Андрей Гаврюшов - Техпаспорт действителен 5 лет.

Domostroynn - Сколько времени требуется на его подготовку?

Андрей Гаврюшов - Максимальные сроки исполнения по объектам жилищного строительства, по садовым домам садовых товариществ, а также по гаражным боксам в гаражных кооперативах составляют 1 календарный месяц со дня регистрации заявления на выполнение работ. И 15 календарных дней понадобится на выполнение задания по квартирам.  

Комментарии

Добавляя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Узнай о действующих спецпредложениях от застройщиков