Российский рынок неуклонно возвращает утраченные позиции. Эксперты отмечают, что к концу 2010 года заметно оживился строительный сектор. Этот процесс наблюдается и в столице, и в наиболее развитых регионах, к числу которых, бесспорно, относится и Нижегородская область. Особенно активизировались компании, по праву считающиеся лидерами строительного бизнеса. Среди них – известный российский застройщик ГК ПИК, представленный в Нижнем Новгороде своей дочерней компанией «Стройинвестрегион – НН». С руководителем этой компании беседует наш корреспондент.
domostroynn.ru: в последнее время в нашей экономике произошли положительные перемены, однако до сих пор мы любой разговор начинаем с темы кризиса. Спорим: преодолен ли он, обсуждаем перспективы…
Александр Селюков: это естественно, ведь кризис затронул все стороны нашей жизни. Спрятаться, переждать не удалось никому. Это была суровая проверка эффективности производства, умения принимать верные управленческие решения.
domostroynn.ru: хорошо известно, что именно строительная отрасль наиболее серьезно пострадала в период кризиса…
Александр Селюков: это закон экономики. Он действует всегда и везде, в любой стране. Кризис, в первую очередь, останавливает строительство. С другой стороны, когда мы видим оживление в этой сфере, это значит, что худшее позади…
domostroynn.ru: а оно действительно позади?
Александр Селюков: нет сомнений. Вообще это не тот случай, когда можно обмануться. Есть очень простой показатель: раз появились новые проекты, стало быть, снова пошло инвестирование. А деньги вкладываются только в растущую экономику.
domostroynn.ru: вы говорите о будущем. Но ведь еще не все прежние обязательства выполнены.
Александр Селюков: нет такого строителя, который бы об этом не помнил. К сожалению, многим людям пришлось ждать, и мы понимаем их чувства. Если говорить конкретно о нашей компании, то мы работаем сейчас с удвоенной энергией. Все возможности для того, чтобы исполнить свои обязательства, у нас есть. Притом, что все свои проекты мы ведем самостоятельно, думаю, стоит еще раз сказать, что «Стройинвестрегион – НН» является дочерней компанией крупнейшего российского застройщика – Группы Компаний ПИК, что, безусловно, повышает степень надежности нашей работы.
domostroynn.ru: сложно ли будет и отрасли в целом, и вашей компании выйти на прежний, докризисный уровень?
Александр Селюков: прежде всего, я бы сказал, что любой кризис несет в себе и положительное начало. Вспомните, два года назад цены на недвижимость неостановимо росли, и дошло до того, что для подавляющего большинства россиян приобретение жилья стало нереальной мечтой. Параллельно росло и число строительных компаний, большинство из которых на самом деле не имело ни финансовых, ни технических возможностей для самостоятельной работы. Это была ненормальная ситуация, из которой простого выхода уже не было. Что произошло дальше? Во-первых, лопнул ценовой пузырь, и стоимость квадратного метра стала куда более адекватной. Во-вторых, с рынка ушло много ненадежных компаний. Все это плюсы. Сейчас ситуация в целом заметно выправилась. А то, что пока объемы строительства отстают от прежних, – это не так уж страшно. Объемы вернутся очень быстро. Главное – сам рынок стал более надежным.
domostroynn.ru: то есть вы оптимистично смотрите на положение дел в жилищном строительстве?
Александр Селюков: я смотрю реально. Проблем хватает, это бесспорно. Но есть факты: стройки, остановленные полтора-два года назад, разморожены, на них возобновлены строительные работы. Начинаются новые проекты. И самое важное – снова активно покупается жилье. Это показатели, с которыми не поспоришь.
domostroynn.ru: вы говорите об общероссийских тенденциях. Соответствует ли им ситуация в Нижнем Новгороде?
Александр Селюков: а как же может быть иначе? Если говорить о строительстве жилья, то налицо преодоление кризиса. При этом я бы отметил, что экономика региона в целом показала свою устойчивость. Не буду вдаваться в подробности, но отмечу, что есть все основания сказать, что руководство области своевременно приняло необходимые оперативные решения. Это позволило, с одной стороны, минимизировать потери и в то же время обеспечило нынешний рост.
domostroynn.ru: что ж, общую оценку происходящего вы дали, давайте теперь обратимся к делам «Стройинвестрегиона». Ваша компания в последнее время очень активно ведет себя на информационном поле. С чем это связано?
Александр Селюков: а знаете, я бы так не сказал. Мы не на информационном поле активизировались, а на строительном. У нас были частично замороженные объекты. Но вот работы на них возобновились, постепенно набирается темп, мы вошли в график. Вот, собственно, и все. Нам есть о чем сказать, поэтому мы и говорим.
domostroynn.ru: мы не раз были свидетелями того, как некоторые строительные фирмы выдавали желаемое за действительное. Говорили о размораживании строек, о восстановлении объемов работы, но этого не происходило. Отсюда некоторые опасения…
Александр Селюков: нам в этом отношении просто. Любой житель Нижнего Новгорода может прийти на наши стройки и убедиться своими глазами, что работы там ведутся.
domostroynn.ru: то есть это не обещания…
Александр Селюков: а реальные дела. Еще раз скажу: придите и посмотрите. В жилом комплексе «Волжские огни» секции 9-16 уже сданы в эксплуатацию и очень быстро заселяются. На секциях 5-8 в том же комплексе работы возобновлены. Также возобновлено строительство жилого дома, что на проспекте Октября. Эти проекты для нас очень значимы, и мы вкладываем много сил ради того, чтобы они были успешно завершены. Я могу сказать со всей ответственностью: мы гарантируем, что дома будут построены качественно и в заявленные нами сроки.
domostroynn.ru: а что в них такого оригинального, необычного? Почему вы относитесь к ним не как к рядовой работе?
Александр Селюков: если брать местоположение, архитектуру, окружающую среду, то эти проекты, безусловно, отличаются от других. Они не типовые – штучные. Я уже сейчас уверен, что они станут визитной карточкой если не города, то хотя бы того района, где находятся. Вот возьмите жилой комплекс «Волжские огни». Его отличительную особенность я бы сформулировал так: это красивое современное здание в очень интересном месте. Там ведь изумительный вид на реку. Причем, это единственный такой жилой объект в том районе.
domostroynn.ru: то есть человек, который приобретает жилье в ЖК «Волжские огни», автоматически получает уникальное местоположение.
Александр Селюков: именно так. И, замечу, ведь это навсегда. Комплекс стоит так, что вид из окна ничто никогда не сможет испортить. Согласитесь, одно это дорогого стоит.
domostroynn.ru: для сегодняшнего покупателя это играет какую-то роль?
Александр Селюков: и очень большую. Жители Нижнего Новгорода уже оценили эту особенность – сужу по динамике продаж. Второй упомянутый проект – дом на пр. Октября – тоже очень хорошее и современное здание. У него свой плюс: это строение очень удачно вписывается в существующую застройку.
domostroynn.ru: там ведь стоят дома 50-60-х годов?
Александр Селюков: да, им уже по 50 лет, но они были в свое время качественно построены, так что там до сноса далеко, и наша задача была как раз правильно вписать свой дом в окружающую среду, ведь наш проект там единственный. Район сложившийся, он давно существует, и мы знаем, что многие жители хотели бы и сами там остаться, и чтобы дети их там жили. Но ведь тут какая проблема – нет первичного рынка. То есть человек хочет купить квартиру именно здесь, но это до недавнего времени было невозможно, потому что там ничего не строилось. Конечно, мы рады, что можем предложить жителям что-то новое…
domostroynn.ru: понятно, что сейчас первая задача для вашей компании – завершить начатые проекты. А какие-то планы на будущее у вас есть?
Александр Селюков: наша компания пришла в Нижний Новгород всерьез и надолго, а не для того, чтобы просто построить пару домов. Мы сейчас прорабатываем целый ряд проектов, по одному из них уже начался процесс оформления документации, так что у нас нет сомнений, что вслед за жилым комплексом «Волжские огни» и домом на пр. Октября последуют другие проекты. Вообще, Нижний Новгород – очень перспективный город.
domostroynn.ru: на чем основана ваша уверенность?
Александр Селюков: на анализе экономического положения и экономических перспектив. Это в первую очередь. Город преодолел кризис и успешно развивается. Здесь есть потребность в жилье и есть платежеспособный спрос. То, что мы строим, уже сейчас очень активно покупается, и мы прогнозируем дальнейший рост продаж. И еще – не могу не сказать об этом – давайте не будем забывать, что Нижний Новгород вошел в число городов, которые примут чемпионат мира по футболу. Можно как угодно относиться к футболу, но нельзя отрицать, что проведение чемпионата – это огромный плюс для экономики. В скором времени здесь развернется грандиозное строительство. Понадобятся и спортивные сооружения, и офисы, и гостиницы. Но, в первую очередь, – понадобится жилье. Так что мы свое присутствие в городе будем только наращивать.
domostroynn.ru: словом, в Новый год с новыми надеждами?
Александр Селюков: именно так. Хочу поздравить всех с праздником, пожелать доброго здоровья, успехов, и заверить: мы сделаем все от нас зависящее, чтобы наступающий год принес жителям Нижнего Новгорода только положительные эмоции.
При использовании материалов ссылка на www.domostroynn.ru обязательна.
Комментарии