Жилищный вопрос: показываем, в какие дома расселяют из аварийного фонда в Нижнем Новгороде

В Нижнем Новгороде продолжается масштабная работа по расселению непригодных для жизни домов. После завершения предыдущего этапа власти приступили к реализации новой программы, которая касается жилья, признанного аварийными в период с 2017 по 2022 год.

Программа разделена на четыре этапа: первый стартовал в 2024 году и продлится до конца 2025-го, второй — запланирован на 2025–2026 годы, третий — 2026–2027-й, четвертый — в 2027–2028-й. Собственники расселяемых домов получают либо компенсации, либо новое жилье, а жителям муниципальных квартир предоставляют альтернативные варианты.

Еще одним из ключевых инструментов решения жилищной проблемы остается строительство новых домов. Как выглядят три новостройки, которые должны сдать в ноябре, — в нашем фоторепортаже.

Дом на 40 лет Победы в Приокском районе

Новостройка для жителей расселенных домов постепенно растет на улице 40 лет Победы, западнее зданий № 12 и № 13. Изначально победителем аукциона на строительство было признано ООО «КМК-строй Инжиниринг». Компания предложила выполнить работы за 1,7 млрд рублей, но позднее отказалась от заключения муниципального контракта и подала жалобу в Федеральную антимонопольную службу. Тогда в качестве нового подрядчика выбрали второго участника — СК «Высотспецстрой».

В начале 2025-го года региональный Минстрой выдал компании разрешение на строительство дома высотой 10–11 этажей. Новостройка, состоящая из трех секций, рассчитана на 281 квартиру. На придомовой территории запроектированы пространства для отдыха, игр и спорта.

На текущий момент готовы фундамент и монолитные конструкции первых двух секций, тогда как в третьей секции их устройство только подходит к концу. Параллельно рабочие уже кладут кирпичные стены, штукатурят, устанавливают окна, занимаются отделкой фасада, прокладывают коммуникации и благоустраивают территорию. На стройплощадке еще работает кран и прочая спецтехника, вокруг дома установлен забор и строительные леса. 

Отмечается, что между новым и соседним домом № 14 — перепад высот до 1,8 метра. Чтобы укрепить грунт и сделать территорию ровной для будущего двора, планируется построить подпорную стенку.

Согласно контракту, сдача многоэтажки должна была состояться в ноябре 2025 года. Но в сентябре на стройплощадку с проверкой нагрянула нижегородская прокуратура, в результате которой застройщику вынесли предостережение о недопустимости срыва сроков исполнения работ. Впоследствии сроки сдвинулись на первый квартал 2026 года.

Дом на Зайцева в Сормовском районе

А рядом с домом № 22 по улице Зайцева работа кипит над другой муниципальной новостройкой, которая в скором времени примет из аварийного и ветхого фонда 189 семей. Десятиэтажка уже обрела бело-желтые фасады.

По информации городского депстроя, на текущий момент завершены ключевые этапы строительства: возведены фундамент, монолитный железобетонный каркас и крыша, а также проложены наружные инженерные сети. Пока что новостройка обнесена серым забором, а внутренняя территория вся перекопана. Специалисты монтируют внутренние инженерные коммуникации и благоустраивают двор. В это же время рабочие занимаются отделкой квартир и мест общего пользования.

Застройщиком дома на улице Зайцева выступает компания ООО «Декор-НН». Первоначальная стоимость работ составляла почти 805 млн рублей, однако летом она увеличилась до 871,7 млн рублей. Помимо этого, произошел перенос сроков сдачи объекта: если по контракту новостройку планировалось сдать 10 ноября 2025 года, то новая дата назначена на февраль 2026 года.

Дом на Садовой в Автозаводском районе

Наивысшей степенью готовности может похвастаться восьмиэтажка в форме буквы «Г» на улице Садовой, около дома № 24. Придомовая территория уже полностью обустроена: здесь установлены детские и спортивные площадки, высажены деревья и уложена брусчатка. Как сообщили в департаменте строительства, внутри здания продолжаются работы по чистовой отделке квартир и мест общего пользования.

Строительство двухподъездного дома на 109 квартир ведет компания ООО «Вира». Стоимость контракта составляет 680 млн рублей. Согласно паспорту объекта, работы начались в мае 2024 года, а завершиться должны в ноябре 2025 года. Информации о переносе этих сроков не поступало.

Дом на Садовой — не единственный для расселения в Автозаводском районе. В 2023 году были сданы три новые многоэтажки для жильцов аварийного и ветхого фонда: это дома № 31 и № 33 на улице Героя Васильева и дом № 1А на улице Дружаева.

Фото: ДОМОСТРОЙНН.РУ