Больше года прошло с момента утверждения планировки проекта КРТ в границах улиц Ашхабадской, Генкиной, Тверской и 2-й Оранжерейной. За это время на участке рядом с историческим кварталом «Красный просвещенец» успели расселить и снести большинство домов из запланированных. Как сейчас выглядит территория, где в ближайшие годы вырастут новостройки, смотрите в фоторепортаже ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Фото: дома в квартале «Красный Просвещенец»/ Екатерина Благодурова/ ДОМОСТРОЙНН.РУ
«Красный просвещенец» — это исторический квартал в Нижнем Новгороде, который состоит из деревянных домов 1920-х годов. Его уникальность заключается в том, что с момента постройки эти здания сохранились практически нетронутыми. Дома были построены в концепции «города-сада». В каждом из них было всего по четыре квартиры, куда жители попадали через свой отдельный вход. Отличительной особенностью домов было и то, что во дворе у них располагались свои сады. Ценности кварталу придает также тот факт, что жили в нем представители интеллигенции: преподаватели, врачи, архитекторы, журналисты и банкиры. В некоторых квартирах до сих пор живут их потомки.
Будущее «Красного просвещенца» еще не решено: градозащитники хотят, чтобы квартал признали ОКН, в этом случае снос домам грозить не будет. По результатам последней экспертизы особый статус кварталу не дали, местные жители и активисты пытаются оспорить решение через суд.
Фото: дома в квартале «Красный Просвещенец»/ Екатерина Благодурова/ ДОМОСТРОЙНН.РУ
А вот по соседству расположены дома, которые не представляют такой исторической ценности. Хотя построены они примерно в это же время. Участок в границах улиц Генкиной, Ашхабадской и Тверской предоставлен инвестору под проект КРТ. На этой территории было расположено шесть многоквартирных домов. Их признали аварийными и подлежащими сносу. Три дома на улице Генкиной и один дом на Тверской уже демонтировали. А двум домам по улице Ашхабадской еще только предстоит отправиться под ковш.
Что было: какие дома уже снесли
На сегодняшний день здесь уже снесено четыре многоквартирных дома. Это дома №№12, 12А и 14 по улице Генкиной и дом №22/10 на Тверской. Спецтехнику на улице Генкиной нижегородцы могли наблюдать совсем недавно. В начале апреля был снесен дом № 14, который представлял интерес не архитектурой и солидным возрастом (был построен в 1930 году), а своими жителями.
Это здание в Нижнем Новгороде называли «Домом артистов», потому что в нем проживали известные деятели культуры и искусства. Несколько десятилетий здесь жили артисты театра драмы. А в наши дни одним из последних жителей дома был нижегородский режиссер Дмитрий Сухотерин. Здесь проживало несколько поколений его семьи. Театральный деятель пытался уберечь дом от сноса. Решению о демонтаже здания предшествовали различные разбирательства, в том числе о признании дома аварийным, но сейчас вся эта история уже позади.
«С этим домом связана история моей семьи: до меня там жил дед и отец, мой сын там родился. Жилось там хорошо, потолки высокие, за окнами сад: вишни, яблони — еще отец сажал. Переживалось все это тяжело. После того, как забрал оттуда вещи, больше в тот район не хожу. Тяжело, может быть потому что я был последним, кто оттуда уезжал», — поделился руководитель «Нетеатра» Дмитрий Сухотерин.
Что сейчас: два дома на Ашхабадской еще стоят
На данный момент активные строительные работы на этих земельных участках пока не начались. Сейчас это просто пустующие площадки. Из «старичков» в районе будущего КРТ пока можно наблюдать два многоквартирных дома на улице Ашхабадской, в непосредственной близости от улицы Генкиной. Это дома №25/16 и №23. Градозащитники, выступающие за сохранение «Красного просвещенца», рассказали ДОМОСТРОЙНН.РУ об истории этих построек.
Фото: улица Генкиной/ Екатерина Благодурова/ ДОМОСТРОЙНН.РУ
«Мы знаем, что «Красный Просвещенец» был построен согласно проекту «Город-сад», выигравшему конкурс, объявленный на всю страну. А эти домики были построены позже из материалов похуже — поэтому их архитектурная ценность ниже. Но по жизненному укладу, по роду профессии жителей, они — продолжение «Красного Просвещенца», — поделилась координатор «Том Сойер фест» Марианна Любимова.
Фото 1: Ашхабадская 23, Фото 2: Ашхабадская, 25/16. Екатерина Благодурова/ ДОМОСТРОЙНН.РУ
По словам Марианны Любимовой, вместе с «Просвещенцем» эти дома образуют жилой массив, окруженный дендрарием.
«Это своеобразные таунхаусы, которые для образованных людей среднего достатка актуальны и сегодня. Природная среда в центре города благотворно влияет на человека: свежий воздух — свежие идеи», — отметила Марианна Любимова.
Дом № 25/16 уже полностью расселен: последние жильцы, которые жили здесь в квартире по муниципальному контракту, переедут в жилье, купленное застройщиком. Двухэтажное здание было возведено в 1928 году, в нем два подъезда и восемь квартир. Окна первого этажа заложены фанерой, но, судя по всему, вход в здание для нежелательных гостей закрыт — подъезды защищают металлические двери.
Фото: Ашхабадская, 25/16. Екатерина Благодурова/ ДОМОСТРОЙНН.РУ
Еще один дом на Ашхабадской всегда привлекает внимание прохожих. Дом под номером 23 также деревянный и двухэтажный, построен в 1928 году. В нем 3 подъезда и 12 квартир. В этом здании пока еще живет одна семья. Рядом с разбитыми деревянными окнами можно увидеть современные пластиковые стеклопакеты.
Фото: Ашхабадская, 23. Екатерина Благодурова/ ДОМОСТРОЙНН.РУ
На фасаде находится арт под названием «Ныряльщик», его автором является Сева «ТОЙ». Как рассказала в своей работе «Стрит-арт в городской среде Нижнего Новгорода» Екатерина Орягина, изображение было создано с помощью телескопической палки с валиком и огнетушителя, который заправили краской. «Ныряльщик» появился на фасаде дома в 2022 году во время фестиваля уличного искусства «Место». Оба дома признаны аварийными и скоро будут снесены.
Что будет: новая жизнь рядом с историческим кварталом
Проект КРТ затрагивает не только участок в границах улиц Ашхабадской, Генкиной и Тверской. Сюда же относится площадка на 2-й Оранжерейной, где планируется снести частные дома под номерами 10, 10А, 10Б и 12 (здесь же находится один гараж). На данный момент дома все еще стоят, часть территории представляет собой свалку с обломками деревянных строений. А вот многоквартирный деревянный дом № 1 по этой улице уже снесли.
Фото: улица 2-я Оранжерейная. Екатерина Благодурова/ ДОМОСТРОЙНН.РУ
В целом проект охватывает территорию площадью 2,14 гектара и предполагает строительство шести многоквартирных домов высотой от 6 до 16 этажей. Под новостройками разместятся подземные парковки. На 2-й Оранжерейной возведут детский сад на 200 воспитанников. Его строительством будет заниматься администрация города, но проект должен подготовить инвестор. Им выступает застройщик «Норд-Инвест», входящий в архангельскую группу компаний «Аквилон». Реализовать проект, разработанный ООО «ТМ Студия 52», планируют к 2034 году.
Фото 1: mingrad.nobl.ru, Фото 2,3: ООО «ТМ Студия 52» / mingrad.nobl.ru
Напомним, что застройщик получил площадку после торгов в 2024 году. Им была предложена максимальная цена — около 240 млн рублей. Под КРТ сначала был отведен более обширный участок, в который входили также дома «Красного просвещенца». Жители домов исторического квартала не согласились участвовать в проекте, но судьба уникальной застройки остается неизвестной.
По информации градозащитников, очередное заседание суда по вопросу присвоения кварталу охранного статуса состоится в середине мая. Возможно, в будущем «Красный просвещенец» останется единственным островком истории в обновленном микрорайоне.
Комментарии