ЖК «Фордевинд» стал одним из самых покупаемых проектов по итогам первого полугодия 2026 года в Нижнем Новгороде. Проект ФСК Регион, входящей в структуру ГК ФСК, занимает 13,4% рынка в сегменте бизнес-класса с 5,1 тысячи проданных метров жилья.
Емкость первичного рынка Нижнего Новгорода в первом полугодии составила 151,9 тысячи кв. м. В годовой динамике рост этого показателя составил 15,3%. Это обусловлено активным развитием рынка новостроек в городе, в том числе за счет выхода в продажу новых проектов бизнес-класса. В этом сегменте в первым полугодии было продано 37,9 тысячи кв. м, что превышает показатель прошлого года в 2,1 раза.
В структуре реализованного спроса доля проектов бизнес-класса составляет четверть рынка. Цена метра в городе находится на уровне 197,3 тысячи рублей за кв. м, что на 8,2% выше аналогичного периода прошлого года. При этом цена в сегменте бизнес демонстрирует снижение на 9,4% за счет вывода новых корпусов на начальной стадии строительства: 234,9 тысячи рублей за кв. м против 259,4 тысячи за кв. м.
«Средняя площадь проданного лота в первом полугодии по городу сократилась с 50 кв. м до 48 кв. м в годовой динамике. Данная тенденция связана с общей экономической ситуацией: во времена высокой стоимости денег главным ориентиром для клиента является бюджет покупки, который можно скорректировать меньшей площадью лота, оставаясь в рамках необходимой комнатности квартиры. В 2025 году средний бюджет покупки на рынке города составил 9,2 млн рублей, в этом году — 9,5 млн рублей», — прокомментировал директор департамента клиентских продаж и обслуживания ФСК Регион Евгений Мартынов.
Данная тенденция сохраняется и в бизнес-классе. Здесь средняя площадь проданного лота снизилась с 57 до 53 кв. м, что отразилось на среднем бюджете лота — показатель сократился на 15%. Сейчас он составляет 12,5 млн рублей, тогда как годом ранее 14,7 млн рублей. Несмотря на уменьшение средней площади, планировочные решения в бизнес-классе по-прежнему остаются функциональными.
Комментарии